Prix au m2 Les Angles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune des Angles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3641 €, avec des extrêmes allant de 2351 € au minimum à 4651 € au maximum. Ces variations traduisent la diversité du parc immobilier et des quartiers, ainsi que la qualité et la localisation des biens.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 3009 €. Les prix peuvent débuter à 1927 € et atteindre jusqu’à 3822 € le m², selon la configuration, l’état et la situation géographique du logement. Cette fourchette permet de s’adapter à différents budgets tout en restant dans une zone où la demande immobilière reste soutenue.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite acheter un bien aux Angles, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elles reflètent un marché équilibré où la qualité de vie et la proximité d’Avignon impactent positivement les valeurs immobilières.
Introduction sur Les Angles : un cadre de vie recherché 🌿🏙️
Les Angles est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, située à proximité immédiate d’Avignon. Ce territoire bénéficie d’une identité forte façonnée par son passé et son environnement. Avec une population d’environ 8 480 habitants, dont l’âge moyen est de 49,34 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et mature, idéal pour les familles et les retraités.
La ville se distingue par son équilibre entre espaces verts et équipements urbains. Elle compte un parc et quatre équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des activités extérieures.
Sur le plan éducatif, Les Angles dispose de trois écoles maternelles : l’École primaire les Dinarelles, située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, l’École maternelle Jules Ferry à 2 minutes en voiture, et l’École maternelle Louis Pasteur à un peu plus de 2 minutes également. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Avignon, à une distance raisonnable en voiture, avec des établissements comme le Collège privé Sancta Maria ou le Lycée Frédéric Mistral, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Côté santé, la commune est bien desservie grâce à la proximité de la Clinique du Grand Avignon, à seulement 3-4 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Belle Rive et le Centre de Rééducation du Lavarin. Ces infrastructures garantissent un accès rapide et efficace aux soins médicaux.
Pour les déplacements, Les Angles bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Avignon, qui dispose de gares ferroviaires (Gare d’Avignon Centre et Gare d’Avignon TGV) et d’un réseau de transport urbain. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Avignon Provence, restent facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2749 €, avec un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. La répartition du logement montre une majorité de maisons (62 %) contre 38 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (65 %) et un taux de résidences principales à 88,6 %, ce qui témoigne de la stabilité résidentielle et de l’attractivité du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Les Angles 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés aux Angles. Cependant, il est généralement observé que les zones proches du centre-ville et des commodités attirent davantage les acheteurs, notamment pour leur accessibilité et la qualité des infrastructures. Les quartiers offrant un bon équilibre entre espaces verts, écoles et services médicaux sont également très recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Angles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison aux Angles ?
Le prix moyen pour une maison aux Angles est d’environ 3641 € par mètre carré, avec des variations entre 2351 € et 4651 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement s’élève à 3009 €, avec un minimum autour de 1927 € et un maximum atteignant 3822 €, ce qui reflète un marché diversifié adapté à plusieurs types d’investisseurs.
Quels sont les critères clés pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier aux Angles ?
Pour estimer la valeur d’un logement, il faut considérer sa typologie, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement, la proximité des écoles, des transports et des services de santé.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien aux Angles ?
Une agence immobilière avec une connaissance approfondie du marché local, comme Square Habitat, vous aidera à fixer un prix juste, à cibler les bons acquéreurs et à gérer toutes les étapes clés de la vente pour garantir une transaction sereine.
Quels sont les transports disponibles à Les Angles ?
Les Angles bénéficie de la proximité d’Avignon, avec des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture et un réseau de tramways et bus. Les aéroports d’Avignon et de Marseille sont également facilement accessibles.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la ville ?
La majorité des logements aux Angles sont des maisons à hauteur de 62 %, tandis que les appartements représentent 38 %, ce qui reflète une offre diversifiée adaptée à différents profils d’acheteurs.
Quelle est la qualité de vie aux Angles ?
Les Angles offrent un cadre de vie agréable, avec un climat ensoleillé, des espaces verts, un accès facile aux équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une offre scolaire complète à proximité.
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