Prix au m2 Saint-Saturnin-lès-Avignon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Saturnin-lès-Avignon, le marché immobilier présente des prix au m² variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 3181 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1435 € à un maximum de 5774 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des prestations et des caractéristiques des maisons disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 2448 €, avec un prix minimum à 1533 € et un plafond à 3691 €. Ce positionnement tarifaire s’explique par une offre plus restreinte et une demande différente, notamment pour les surfaces plus compactes ou les logements en copropriété.
Cette répartition des prix au m2 est un indicateur précieux pour évaluer la justesse d’une offre immobilière, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un projet de revente. Elle permet aussi d’anticiper les coûts liés à votre futur logement, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur la Saint-Saturnin-lès-Avignon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Saturnin-lès-Avignon est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Entre vestiges anciens et charme provençal, la ville offre un cadre de vie particulièrement apprécié de ses habitants. Avec une population d’environ 5211 habitants dont l’âge moyen est de 43,93 ans, elle combine la vitalité d’une petite ville avec un environnement calme et convivial.
Le tissu urbain de Saint-Saturnin-lès-Avignon est marqué par une forte prédominance des maisons, qui représentent 82 % du parc immobilier, contre 18 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (66,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, accompagnée d’un taux de locataires de 30,6 %. La proportion de résidences principales s’élève à 88,2 %, ce qui reflète un engagement durable dans la vie locale.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles et primaires, offrant un choix pratique aux familles : l’École primaire privée Saint Joseph, l’École maternelle La Cardelina et l’École primaire Jean Moulin, toutes situées à moins de 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent à proximité dans les communes voisines, avec des accès facilités en voiture ou en transports en commun.
En matière de santé, même si Saint-Saturnin-lès-Avignon ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Capio Clinique Fontvert Avignon Nord et le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet, assurant un bon suivi médical aux habitants.
La commune bénéficie d’une gare locale, la Gare de Saint-Saturnin-lès-Avignon, située à moins de 15 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Avignon et les villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa proximité avec l’Aéroport d’Avignon Provence et les grands axes routiers garantit une bonne accessibilité.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et environ 291 heures de soleil par mois, offrant un environnement propice aux activités en plein air. Saint-Saturnin-lès-Avignon compte également cinq équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et le dynamisme communal.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2598 €, avec un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 71,5 % des résidents. Ces données montrent un équilibre relatif entre vie professionnelle et cadre de vie, ce qui attire autant les familles que les actifs.
Quartiers les plus demandés à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Les quartiers les plus recherchés à Saint-Saturnin-lès-Avignon correspondent généralement aux zones proches du centre-ville et de la gare, qui offrent une accessibilité optimale et une vie locale animée. Ces secteurs sont particulièrement prisés pour leur proximité avec les écoles et les commerces, ainsi que pour leur cadre résidentiel calme et verdoyant. La demande se concentre aussi sur les zones où l’environnement naturel est préservé, favorisant ainsi une qualité de vie appréciée des familles et des professionnels en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Saturnin-lès-Avignon
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement, sa surface, son état général et les prestations. Le quartier, les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) influencent aussi la valeur. Comparer avec des ventes récentes dans la commune permet d’ajuster votre prix au m². L’utilisation d’un estimateur en ligne et les conseils d’un professionnel local peuvent affiner cette analyse.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3181 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 2448 €. Ces prix varient selon la localisation, la surface et les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères pour connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Le tarif dépend de l’emplacement précis, de la dynamique du marché local, des caractéristiques du logement (surface, état, année de construction) et des prestations associées. L’analyse des tendances locales et la consultation d’un conseiller immobilier permettent d’obtenir une estimation fiable.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être bien valorisée à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
La valorisation dépend de la surface totale et de la qualité des pièces. Une maison avec un nombre équilibré de pièces (salon, chambres, salle de bains) bien agencées sera mieux valorisée. Le marché local montre une demande constante pour des maisons familiales avec au moins 3 à 4 pièces principales.
Comment le chemin d’accès au bien influence-t-il son prix ?
Un accès facile et bien aménagé est un atout pour la valorisation du bien. Les chemins étroits ou mal entretenus peuvent entraîner une décote. À Saint-Saturnin-lès-Avignon, les biens disposant d’un accès direct et praticable sont plus attractifs pour les acheteurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien dans cette région ?
Le retour sur investissement est généralement estimé entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la rentabilité locative, des frais annexes (notaire, taxe foncière) et du coût de l’emprunt. Une bonne localisation et des rénovations adaptées peuvent raccourcir ce délai.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Investir dans un secteur bien desservi et recherché, avec un bon potentiel locatif, est la base. Réaliser des travaux ciblés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique augmente la valeur du bien. Profiter des dispositifs fiscaux locaux peut aussi optimiser la rentabilité.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des établissements signataires d’une convention avec l’État. Ce prêt peut couvrir la totalité de l’opération, hors frais annexes, et peut être cumulé avec d’autres aides.
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