Prix au m2 Carpentras : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Carpentras, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2039 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 878 € à un maximum pouvant atteindre 3489 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant du plus ancien au plus récent, ainsi que leur emplacement précis dans la ville.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1854 €, avec un prix plancher à 856 € et un plafond à 3054 €. Cette disparité s’explique par la qualité des prestations, la surface et la localisation des appartements, qui influencent fortement leur valorisation.
Ces chiffres donnent une idée claire du marché immobilier à Carpentras pour les acheteurs souhaitant faire un investissement réfléchi, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Carpentras : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏛️
Carpentras est une ville au riche patrimoine historique, qui contribue largement à son identité. Son histoire se dévoile à travers ses monuments anciens et ses ruelles pittoresques, offrant un cadre de vie à la fois authentique et vivant. Avec une population de 30 854 habitants, dont l’âge moyen est de 42,58 ans, Carpentras propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète avec 21 écoles maternelles, dont l’École primaire la Roseraie accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que 5 collèges et 7 lycées. Parmi ces établissements, on compte le Collège Marie Pila pour filles et garçons à quelques minutes à pied, ainsi que le Lycée Jean-Henri Fabre. Carpentras accueille également 5 universités et centres d’enseignement supérieur, comme Esa Games et le Lycée Victor Hugo, assurant un bon continuum éducatif.
Côté santé, Carpentras dispose de 6 hôpitaux et structures médicales majeures, telles que la Clinique Korian Mont Ventoux, offrant ainsi une prise en charge complète et accessible à ses habitants.
En termes de transport, bien que Carpentras ne soit pas desservie directement par un aéroport, la proximité de l’Aéroport d’Avignon Provence (à environ 27 minutes en voiture) facilite les déplacements nationaux et internationaux. La ville est également desservie par une gare ferroviaire située à seulement 26 minutes à pied du centre, connectant Carpentras aux principales villes environnantes, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
L’environnement de Carpentras est marqué par la présence de 3 parcs et jardins ainsi que 30 équipements sportifs, qui contribuent au bien-être et à la qualité de vie des habitants. Le climat, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, offre un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
La répartition du logement est équilibrée : 51 % de maisons et 49 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 46,7 % et 51,6 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (87,1 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Carpentras est de 2099 €, avec un taux de chômage assez élevé à 17,5 %. La population active représente 59,7 % des habitants, ce qui montre une ville en mouvement, avec des opportunités d’emploi tout en restant accessible à différents profils.
Quartiers les plus demandés à Carpentras 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Carpentras sont identifiés principalement par leur attractivité historique, leur dynamisme et leur accessibilité :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et ses commerces de proximité, parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie animé et authentique.
- Quartiers proches des établissements scolaires : très demandé par les familles pour la proximité des écoles et collèges.
- Secteurs bien desservis par les transports : attractifs pour les actifs qui souhaitent un accès rapide à la gare et aux axes routiers.
Cette demande reflète un équilibre entre vie urbaine et qualité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carpentras 🏡❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Carpentras ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général et la qualité de la construction. L’emplacement joue aussi un rôle clé : proximité des écoles, commerces et transports influent sur le prix. Les fluctuations du marché local orientent aussi le potentiel de valorisation. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous aide à obtenir une évaluation précise et personnalisée.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Carpentras ?
Le prix moyen pour une maison est de 2039 € par m², avec un minimum à 878 € et un maximum jusqu’à 3489 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1854 € le m², variant entre 856 € et 3054 €. Ces fourchettes permettent d’ajuster votre budget selon le type de bien et la localisation.
Quels critères prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier à Carpentras ?
Outre le prix au m², il faut considérer l’état du logement, la proximité des services (écoles, hôpitaux), le potentiel de revente ou de location, et la qualité du quartier. La répartition équilibrée entre maisons et appartements offre un choix varié selon vos besoins.
Comment fonctionne une OPAH, et est-ce intéressant à Carpentras ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) aide à financer des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique d’un logement ancien. À Carpentras, ces dispositifs sont particulièrement utiles pour valoriser les biens anciens et optimiser votre investissement.
Quels sont les avantages de Carpentras pour un projet immobilier ?
Carpentras offre un bon équilibre entre patrimoine, infrastructures éducatives, santé, et transports. Son cadre de vie agréable, enrichi par ses parcs, équipements sportifs et sa vie culturelle, en fait une ville attractive pour s’installer ou investir.
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