Prix au m2 Modène : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Modène
À Modène, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3212 €, avec un prix minimum autour de 2897 € et un maximum pouvant atteindre 3720 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, situé autour de 2229 €, avec des extrêmes allant de 2020 € à 2559 € le mètre carré. Cette fourchette permet aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs attentes.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la juste valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Modène. Ils reflètent la tendance actuelle du marché immobilier local, où maisons et appartements offrent des possibilités variées selon les quartiers et les caractéristiques des logements.
Introduction à Modène : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Modène est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Cette ville, marquée par un passé riche, possède des lieux incontournables qui racontent son évolution au fil des siècles, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec ses 464 habitants et un âge moyen de 42,11 ans, Modène propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie locale. La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui souligne l’esprit villageois, tandis que les appartements représentent environ 8 % du parc immobilier. Cette répartition favorise un cadre résidentiel privilégié, avec un fort taux de propriétaires (79,6 %) et une majorité de résidences principales (69,6 %), témoignant d’une stabilité et d’un attachement durable à la commune.
Côté éducation, Modène dispose d’une offre adaptée aux familles avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean-Louis Ayme, située à environ 1702 secondes à pied du centre-ville ou à 330 secondes en voiture. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège François Raspail ou le Lycée Jean-Henri Fabre se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant une bonne couverture éducative dans la région.
En matière de santé, bien que Modène ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Korian Mont Ventoux située à environ 7000 secondes à pied ou moins de 14 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité pour les habitants.
L’accessibilité à Modène reste un atout, même si la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les principaux aéroports régionaux tels que l’Aéroport d’Avignon Provence sont accessibles en voiture en environ 35 minutes, et plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le climat de Modène, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, offre un environnement agréable, idéal pour profiter des équipements sportifs présents sur la commune, qui contribuent à une qualité de vie équilibrée entre détente et activité physique.
Sur le plan économique, la population active représente environ 73 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,1 %. Ce contexte invite à considérer Modène comme une commune où la vie professionnelle et le cadre résidentiel cohabitent harmonieusement, offrant des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Modène 🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Modène ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Modène est de 3212 €, avec un minimum autour de 2897 € et un maximum qui peut atteindre 3720 €. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Les appartements à Modène se négocient en moyenne à 2229 € le m², avec des prix allant de 2020 € à 2559 €. Ce prix reste attractif pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant un bien fonctionnel dans un cadre calme.
Quels types d’écoles sont disponibles pour les familles à Modène ?
Modène dispose d’une école maternelle (Jean-Louis Ayme) et de plusieurs écoles primaires à proximité, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre les grandes villes depuis Modène ?
Bien que Modène ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 kilomètres, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de se tenir informé des changements législatifs pour sécuriser votre transaction. Pour cela, faire appel à une agence immobilière offrant un accompagnement complet vous garantit un suivi régulier des évolutions, notamment en matière de diagnostics et de fiscalité.
Quels sont les principaux critères à vérifier avant d’acheter une maison à Modène ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer la proximité des services, l’état général du bien, et les possibilités d’aménagement. La plupart des maisons à Modène sont des résidences principales, ce qui peut offrir une bonne stabilité de quartier.
Pourquoi choisir Modène pour un investissement immobilier ?
Modène combine un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, et une population active. Avec un taux de propriétaires élevé et une bonne offre scolaire, la commune attire autant les familles que les investisseurs cherchant un contexte serein.
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N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur logement dans cette commune pleine de charme ! 🌟
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