Achat maison Aubignan : trouvez votre havre de paix en Provence 🌿🏡
Vous rêvez d’acheter une maison à Aubignan ? Nichée au cœur de la Provence, cette charmante commune séduit par son cadre de vie alliant authenticité, patrimoine et dynamisme. Acheter une maison à Aubignan, c’est opter pour un environnement paisible, une vie de village conviviale, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec une population de 5 894 habitants et un âge moyen de 41,61 ans, Aubignan est une ville à taille humaine où il fait bon vivre, idéale pour les familles comme pour les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et détente. Square Habitat vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier, grâce à une expertise locale précieuse et un suivi personnalisé.
Pourquoi acheter une maison à Aubignan ? 🌟
Aubignan est une ville chargée d’histoire, où le patrimoine se découvre au fil des ruelles et des bâtisses anciennes. Son identité provençale se révèle à travers ses marchés, ses festivals et ses espaces naturels. Ce village offre un cadre de vie authentique, à la fois tranquille et dynamique. Ici, les infrastructures sont bien développées : écoles maternelles (comme l’École primaire Jacques Prévert et l’École la Garenne), collèges et lycées accessibles dans les environs, et une offre de soins complète avec plusieurs cliniques à proximité, telles que la Clinique Korian Mont Ventoux.
Le réseau de transports facilite la connexion avec les grandes villes voisines : la gare de Carpentras est à moins de 700 secondes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en une trentaine de minutes. Le climat doux de la région, avec une pluviométrie modérée d’environ 91 mm par an, contribue à un environnement agréable toute l’année. Vous trouverez à Aubignan six équipements sportifs, parfaits pour une vie active au quotidien.
Ce qui distingue Aubignan, c’est sa qualité de vie où nature et services cohabitent harmonieusement. Acheter une maison ici, c’est profiter d’un cadre à la fois calme et bien desservi, avec des opportunités immobilières intéressantes, dans un marché qui a su rester juste et attractif.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubignan ? 💰
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Aubignan est d’environ 2 831 €, un tarif qui reste compétitif au regard de la qualité de vie proposée. Ces dernières années, les prix ont connu une progression régulière : de 2 175 € en 2019 à près de 2 790 € en 2025, avec un léger ajustement en 2024 à 2 720 €. Cette évolution traduit une demande soutenue, portée par un intérêt croissant pour les maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier local, contre 13 % d’appartements.
Le marché immobilier d’Aubignan est principalement composé de résidences principales (80,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, près de 65 %, tandis que les locataires constituent un peu moins d’un tiers des habitants, ce qui assure une stabilité dans le tissu social. Les différents quartiers proposent des biens variés, avec des surfaces qui influencent naturellement les prix : plus la maison est grande et située dans un secteur prisé, plus le prix au m² grimpe.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Aubignan 🏘️
Aubignan se compose de quartiers où la vie de village cohabite avec des zones plus récentes, offrant un large choix pour les acquéreurs. Les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement appréciés pour leur accessibilité à pied aux commerces et écoles, notamment aux maternelles et primaires, ce qui est un atout majeur pour les familles. Les quartiers périphériques offrent des terrains plus vastes et un cadre plus verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent combiner espace et tranquillité.
La proximité des transports, notamment de la gare de Carpentras, ainsi que la facilité d’accès aux axes routiers facilitent les déplacements vers les pôles économiques de la région. Vous y trouverez des commerces de proximité, des services et des infrastructures sportives réparties sur l’ensemble de la commune, renforçant son attractivité résidentielle.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubignan ? 🏠
Le marché immobilier à Aubignan est largement dominé par les maisons individuelles, que ce soit des villas provençales, des bastides ou des maisons traditionnelles en pierre. Les biens de standing et les opportunités de maisons avec jardin ou terrain sont nombreux, répondant parfaitement aux attentes des familles et des investisseurs. Les appartements, bien que présents à hauteur de 13 %, sont plus rares et souvent situés dans les petites copropriétés proches du centre.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubignan ? 🔄
L’achat dans l’ancien à Aubignan vous permettra de bénéficier du cachet typique des constructions provençales, souvent rénovées avec soin, et de profiter de terrains plus grands. L’ancien offre aussi souvent un prix au mètre carré plus abordable, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Le neuf, quant à lui, vous garantit des normes modernes en matière d’isolation, de confort et de performance énergétique. Il est idéal pour ceux qui recherchent un bien clé en main ou souhaitent bénéficier des dispositifs d’aide à l’achat pour primo-accédants. Aubignan propose des projets neufs dans des quartiers en développement, offrant un bon compromis entre modernité et cadre naturel.
Comment réussir son achat immobilier à Aubignan ? 🎯
Réussir son achat à Aubignan passe par une définition claire de votre projet : nombre de pièces, surface, proximité des écoles ou des transports. Il est important de bien comparer les offres, d’évaluer le potentiel des biens, et de prendre en compte l’évolution des prix pour sécuriser votre investissement.
Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche à la signature, en passant par la négociation et la constitution de votre dossier de financement. Profitez de notre connaissance du marché local pour éviter les pièges et faire un choix éclairé, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Aubignan ❓
Quelles sont les maisons typiques que l’on peut trouver à Aubignan ?
Vous trouverez majoritairement des maisons individuelles de style provençal, avec parfois des bastides et villas offrant des terrains spacieux.
Combien de chambres doit avoir une maison à Aubignan pour une famille ?
Les biens avec 3 à 4 chambres sont les plus recherchés, répondant aux besoins des familles nombreuses ou multigénérationnelles.
Quel est l’état du marché immobilier à Aubignan ?
Le marché est dynamique avec une majorité de maisons, un prix moyen autour de 2 831 €/m², et une évolution stable ces dernières années.
Est-il préférable d’acheter une maison avec terrain à Aubignan ?
Oui, l’espace extérieur est un atout majeur ici, notamment pour profiter du climat doux et des équipements sportifs de la commune.
Existe-t-il des biens en exclusivité chez Square Habitat à Aubignan ?
Oui, Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, assurant une sélection unique et des conseils personnalisés.
Où est située Aubignan dans la région ?
Aubignan est idéalement située en Provence, proche de Carpentras et Avignon, offrant un accès facile aux infrastructures régionales.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Aubignan ? 🤝
Square Habitat, fort de son ancrage local, vous apporte une expertise en immobilier unique. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché aubignanais et ses spécificités. Notre accompagnement personnalisé inclut une analyse comparative fine, un suivi régulier et un appui lors des démarches administratives et financières. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès aux meilleures solutions de financement. Pour réussir votre projet d’achat maison à Aubignan, faites confiance à notre réseau et à notre engagement local.
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