Prix au m2 Aubignan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubignan
À Aubignan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 510 €, avec un prix minimum observé à 995 € et un maximum pouvant atteindre 4 089 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’habitat plus ancien ou simple à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 187 €, avec des extrêmes allant de 1 135 € à 3 074 €. Ces chiffres montrent une fourchette qui permet d’envisager différents profils d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou une résidence principale.
Ce contexte tarifaire reflète un marché où l’offre est suffisamment riche pour répondre à des besoins variés, tout en restant cohérent avec le dynamisme local.
Introduction à Aubignan : un cadre de vie alliant patrimoine et confort moderne 🌿🏰
Située dans le Vaucluse, la ville d’Aubignan compte environ 5 962 habitants, avec un âge moyen de 41,7 ans. Cette démographie équilibrée favorise une ambiance conviviale et une vie de quartier dynamique, tout en bénéficiant d’un tissu social stable.
Aubignan est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Ses ruelles anciennes et ses monuments témoignent d’un passé marqué par des traditions locales fortes, qui façonnent encore aujourd’hui l’identité de la ville. Ce cadre historique s’allie à une qualité de vie agréable, grâce à un environnement calme et bien entretenu.
Côté éducation, Aubignan propose aux familles un choix d’établissements adaptés dès le plus jeune âge. On y trouve notamment deux écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville : l’École primaire Jacques Prévert, située à environ 39 minutes à pied (2 369 secondes) ou 6 minutes en voiture, et l’École primaire La Garenne, à 10 minutes à pied (645 secondes) ou 2 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la ville ne dispose pas d’établissements propres, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme le Collège François Raspail ou le Lycée Jean-Henri Fabre.
En matière de santé, la ville ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs structures de soins sont présentes à proximité, telles que la Clinique Korian Mont Ventoux (environ 78 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), ainsi que des centres spécialisés comme Synergia Ventoux. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transport autour d’Aubignan est bien desservi par des gares proches, notamment celles de Carpentras et Monteux, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Avignon Provence, sont à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel de la ville est complété par six équipements sportifs, qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec environ 91 mm de pluie par mois, offre un environnement tempéré favorable au bien-être.
Aubignan se distingue par un équilibre entre patrimoine, services et qualité de vie, faisant de cette commune un lieu attractif pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement à la fois paisible et bien desservi.
Répartition du logement et dynamique économique 🏘️💼
Le parc immobilier d’Aubignan est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 87 % des logements, tandis que les appartements constituent 13 %. Cette prédominance de maisons traduit un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 64,8 %, signe d’une population stable, tandis que les locataires représentent 32,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,4 %), ce qui indique un fort ancrage des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers s’élève à 2 157 €, avec un taux de chômage de 13,4 % et une population active de 66,4 %. Ces données reflètent un marché local avec des opportunités d’emploi mais aussi des défis, caractéristiques des villes de taille moyenne.
Les quartiers les plus demandés à Aubignan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers spécifiques à Aubignan. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville, où les infrastructures scolaires et les commerces sont facilement accessibles, sont généralement plébiscités. Ces zones bénéficient d’un équilibre entre vie pratique et qualité résidentielle. Par ailleurs, les quartiers périphériques offrant des maisons avec jardins attirent souvent les familles recherchant plus d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubignan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubignan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubignan est d’environ 2 510 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aubignan ?
Pour connaître précisément les prix des transactions récentes, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée et au plus juste, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Aubignan ?
Les maisons représentent environ 87 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie plus spacieux.
Pourquoi est-il important de bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Aubignan ?
Une agence immobilière locale connaît parfaitement le marché du m² à Aubignan, peut vous conseiller sur le juste prix et vous accompagner dans toutes les démarches juridiques et administratives.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier à Aubignan ?
L’estimation prend en compte les prix pratiqués dans la commune, la typologie du bien, son état, et les tendances du marché local, pour vous proposer un prix cohérent et réaliste.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Aubignan ?
Les appartements à Aubignan ont un prix moyen au m² de 2 187 €, ce qui peut correspondre à un investissement accessible tout en bénéficiant d’un bon cadre de vie proche des commodités.
Quels services propose une agence immobilière pour faciliter la vente ou l’achat ?
Votre conseiller immobilier peut vous aider à constituer votre dossier de vente, gérer les visites, négocier les offres et vous conseiller sur les aspects juridiques et fiscaux.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Aubignan ?
Il suffit de choisir une assurance adaptée à votre logement, fournir les informations nécessaires, et finaliser la souscription. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce choix.
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