Prix au m2 Aubignan : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubignan
À Aubignan, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 831 euros par mètre carré, avec des écarts allant de 1 608 euros au m2 pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 569 euros le m2 pour des maisons bénéficiant d’emplacements ou de prestations particulières.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2 124 euros, avec un plancher à 1 208 euros le m2 et un plafond à 2 681 euros le m2. Ces chiffres traduisent une demande modérée pour les logements collectifs, qui représentent environ 13 % du parc immobilier, contre une large majorité de maisons (87 %), ce qui oriente souvent les acquéreurs vers des biens avec plus d’espace et de terrain.
Cette répartition des prix offre aux acheteurs une vision claire des tarifs selon le type de logement, essentielle pour bien estimer la valeur d’un bien à Aubignan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Aubignan : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Aubignan est une commune qui mêle histoire, patrimoine et qualité de vie, ce qui en fait un lieu recherché pour l’achat immobilier. Avec une population d’environ 5 894 habitants et un âge moyen de 41,61 ans, la ville présente une dynamique démographique équilibrée, propice à l’implantation de familles et de jeunes actifs.
Son riche patrimoine historique façonne son identité, offrant un cadre de vie mêlant charme provençal et modernité. Les infrastructures éducatives de Aubignan sont bien adaptées aux besoins des familles : on y trouve notamment deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Jacques Prévert, située à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements accessibles à pied. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements secondaires et d’enseignement supérieur sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant la poursuite des études.
Côté santé, même si Aubignan ne possède pas d’hôpital en propre, les habitants bénéficient de la proximité de cliniques et centres spécialisés tels que la Clinique Korian Mont Ventoux et le GCS Unité Sénologique du Ventoux, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour ce qui est des transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, mais plusieurs gares régionales comme celles de Carpentras et Monteux sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Avignon et au-delà. La desserte par tramways et métros est absente, mais la proximité de villes plus grandes compense cette limitation.
Le cadre naturel d’Aubignan est agréable, avec un climat typiquement méditerranéen marqué par une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois. La ville propose également 6 équipements sportifs permettant une vie active et saine, bien que les espaces verts publics comme les parcs ou jardins soient absents dans l’inventaire communal.
Sur le plan économique, Aubignan affiche un revenu mensuel moyen de 2 360 euros, avec un taux de chômage de 13,4 %, un chiffre à considérer dans l’analyse du marché immobilier local. La population active représente quant à elle 66,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité économique et professionnelle notable. La majorité des logements sont des résidences principales (80,4 %), avec une proportion non négligeable de résidences secondaires (11,6 %), ce qui reflète un certain attrait pour la commune comme lieu de villégiature ou d’investissement.
Enfin, la répartition entre propriétaires (64,8 %) et locataires (32,8 %) souligne une stabilité résidentielle appréciée, renforçant l’attractivité pour ceux qui cherchent à s’établir durablement ou à investir en toute confiance.
Les quartiers les plus demandés à Aubignan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés d’Aubignan. Toutefois, la demande est généralement concentrée sur les zones offrant un bon compromis entre proximité des écoles, accessibilité aux commerces et qualité du cadre de vie, caractéristiques souvent recherchées par les familles et les primo-accédants. La forte proportion de maisons dans le parc immobilier suggère que les secteurs résidentiels pavillonnaires bénéficient d’un intérêt marqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubignan ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Aubignan pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubignan est de 2 831 euros, tandis que pour un appartement, il est de 2 124 euros, avec des écarts selon les quartiers et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Aubignan ?
L’estimation doit prendre en compte le prix moyen au m², mais aussi l’état du bien, sa localisation précise, et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé pour une évaluation précise.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Aubignan ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier l’état structurel du logement, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par une expertise en immobilier locale permet d’éviter les mauvaises surprises.
Quels établissements scolaires existent à Aubignan ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un bon réseau éducatif régional.
Comment se déplacer depuis Aubignan ?
Bien qu’Aubignan ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Avignon et au-delà.
Quel est le profil économique et social des habitants d’Aubignan ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 360 euros, avec un taux de chômage de 13,4 % et une population active de 66,4 %, ce qui indique une situation économique mixte mais stable.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aubignan ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus fine, une expertise en immobilier locale reste la solution la plus fiable.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Aubignan ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), avec une forte proportion de propriétaires (64,8 %). Les prix au mètre carré sont justes et reflètent la demande locale, en particulier pour les maisons individuelles.
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