Prix au m2 Le Barroux : Évaluez précisément votre projet immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Barroux présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 3 648 € m². Ce tarif peut varier en fonction du secteur et de la qualité du bien, avec un prix minimum observé autour de 2 661 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 6 238 € m², notamment pour des propriétés bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avec une valeur moyenne de 2 292 € m². Là aussi, la fourchette s’étend, avec un prix le plus bas constaté à 1 688 € m² et un sommet à 3 937 € m² selon les caractéristiques du logement et sa localisation dans la commune.
Ces prix reflètent un marché immobilier dynamique et offrent une base solide pour évaluer la valeur d’un bien à Le Barroux, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de revente.
Introduction à Le Barroux : Un cadre de vie unique entre histoire et nature
Le Barroux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement préservé. Son histoire est marquée par la présence de son célèbre château médiéval, emblème du village et témoin d’un passé historique fort qui participe à l’identité locale et au charme de la région.
Avec une population d’environ 658 habitants, Le Barroux offre un cadre de vie calme et familial, avec un âge moyen de 47,38 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial et paisible, idéal pour s’installer durablement.
Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable, caractérisé par ses paysages provençaux, ses zones agricoles et ses équipements sportifs (au nombre de 2), parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat local, avec environ 91 mm de pluie par mois, offre un équilibre favorable entre ensoleillement et fraîcheur, même si les heures d’ensoleillement sont faibles certains mois.
Côté éducation, Le Barroux dispose de structures adaptées aux besoins des familles : deux écoles maternelles/primaire sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Sainte Anne située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires à quelques minutes en voiture. Pour le collège, le Collège Pr Saint-Anne est situé à seulement 7-8 minutes à pied, facilitant la scolarité des enfants. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, notamment des lycées d’enseignement général et professionnel, ainsi qu’un centre de formation professionnelle.
Sur le plan de la santé, Le Barroux ne compte pas d’hôpitaux, mais des infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Korian Mont Ventoux ou le Centre Hospitalier de Vaison la Romaine. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité sans renoncer au calme du village.
Le Barroux est également bien desservi par les axes routiers, même si la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en propre. Les infrastructures de transport à proximité facilitent les déplacements vers les grandes villes comme Avignon ou Carpentras, situées à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste un atout pour les actifs et les familles.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,4 %, contre 18,6 % de locataires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 53,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent 42,2 %, illustrant l’attractivité du village pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans la région.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 4,9 % et une population active de 76 %, signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles dans les environs, renforçant l’intérêt d’investir à Le Barroux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Barroux
Quels sont les prix moyens pour une maison avec 3 ou 4 pièces à Le Barroux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Barroux est de 3 648 € m², avec des variations selon la taille et l’état du bien. Les maisons de 3 à 4 pièces, très recherchées, se situent souvent dans cette fourchette, ce qui permet d’estimer un budget juste et cohérent avec le marché local.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou de ma maison à Le Barroux ?
L’estimation tient compte du prix au mètre carré, de la localisation précise, de la surface, du nombre de chambres et des prestations du bien. Notre agence utilise une analyse comparative locale pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à la réalité du marché.
Quels sont les principaux atouts pour investir dans l’immobilier à Le Barroux ?
Le Barroux séduit par son cadre historique avec son château, son environnement naturel calme et ses équipements sportifs. Sa proximité avec des villes plus grandes tout en conservant un esprit village offre un équilibre rare. De plus, le parc immobilier majoritairement composé de maisons favorise l’investissement dans des biens familiaux ou pour la résidence secondaire.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition reflète le caractère rural et résidentiel du village.
Le Barroux est-il bien desservi en termes de transports ?
Même si Le Barroux ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, il bénéficie d’un accès rapide par la route aux gares de Carpentras et Monteux, ainsi qu’aux aéroports d’Avignon Provence et Marseille Provence, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Les familles peuvent compter sur deux écoles maternelles/primaire situées à moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi qu’un collège accessible en moins de 10 minutes à pied. Pour le lycée et l’université, les options se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Pourquoi choisir Le Barroux pour un investissement immobilier ?
Le Barroux offre un cadre de vie authentique avec un patrimoine remarquable, une population stable, des infrastructures adaptées et des prix au m² qui restent justes dans la région. Ces facteurs combinés rendent l’investissement immobilier ici attractif, que ce soit pour vivre ou pour louer.
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N’attendez plus pour découvrir les opportunités qui vous correspondent, que vous recherchiez une maison familiale, un appartement cosy ou un terrain à bâtir. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider et optimiser votre investissement immobilier dans cette belle commune provençale. 📞🏡✨
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