Prix au m2 Loriol-du-Comtat : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loriol-du-Comtat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 021 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 748 € à un maximum de 4 053 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 3 265 €. Là encore, les prix peuvent osciller entre 1 893 € et 4 356 € le mètre carré. Cette variation s’explique par la localisation, l’état du logement et les prestations associées.
Ces chiffres donnent une indication claire et juste des valeurs du marché à Loriol-du-Comtat, essentielles pour bien estimer un bien ou préparer votre budget d’achat immobilier.
Introduction sur Loriol-du-Comtat : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Loriol-du-Comtat est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Elle séduit par ses ruelles typiques et ses vestiges anciens, témoignant d’une histoire locale bien ancrée dans la Provence. Ce charme patrimonial se conjugue à un environnement paisible, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie authentique.
La ville compte environ 2 471 habitants, avec un âge moyen de 43,56 ans, signe d’une population équilibrée mêlant jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie contribue à une vie locale dynamique, avec des commerces, services et infrastructures adaptés.
Sur le plan éducatif, Loriol-du-Comtat dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire Paul Cézanne, accessible à 2206 secondes à pied ou 249 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle et primaire Les Pins, à environ 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture. Bien qu’il n’y ait aucun collège, lycée ou université directement en ville, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le collège François Raspail et le lycée d’enseignement professionnel Les Chênes, situés à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de plusieurs cliniques et centres médicaux comme la Clinique Korian Mont Ventoux à moins de 8 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Loriol-du-Comtat est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Carpentras et Monteux, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la ville soit éloignée des grands aéroports (Avignon Provence à environ 26 minutes en voiture), cette situation garantit un cadre tranquille, tout en restant connectée aux grands centres urbains.
L’environnement local est agréable avec un parc et trois équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, est typique de la région, offrant un bon équilibre entre soleil et fraîcheur.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Loriol-du-Comtat est de 2 436 €, avec un taux de chômage de 11 % et une part active de la population de 69 %. La majorité des logements sont des maisons (91 %) et une minorité d’appartements (9 %). Le taux de propriétaires est majoritaire (74,5 %) contre 21,7 % de locataires, avec une grande part de résidences principales (86,2 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Loriol-du-Comtat
Selon les données disponibles, aucune dénomination précise de quartiers ne peut être avancée pour Loriol-du-Comtat. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon accès aux commodités, aux écoles et aux transports, ainsi que sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur cadre de vie et leur histoire locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loriol-du-Comtat
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Loriol-du-Comtat ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de notifier sa décision au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception, garantissant ainsi un achat sécurisé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Loriol-du-Comtat ?
Pour sécuriser votre achat, il est recommandé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Elle vous accompagne à chaque étape : analyse du budget, recherche de biens, négociation, financement, et formalités juridiques. Ce suivi complet facilite un achat adapté à vos besoins.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Loriol-du-Comtat ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation claire et d’adapter votre plan de financement en fonction de vos capacités.
Comment accélérer la vente d'une maison à Loriol-du-Comtat ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, peinture neutre, petites réparations et mise en scène fonctionnelle permettent d’attirer plus rapidement les acheteurs potentiels.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues à Loriol-du-Comtat ?
Le prix au m² peut être consulté via des bases de données publiques et grâce à l’expertise d’une agence immobilière locale qui connaît le marché précis de Loriol-du-Comtat et ses environs.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Loriol-du-Comtat ?
Investir à Loriol-du-Comtat implique de bien choisir l’emplacement et de réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer la valeur locative. Profitez aussi des dispositifs fiscaux adaptés pour maximiser la rentabilité.
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