Prix m² immobilier Camaret-sur-Aigues (84850) - Janvier 2026

Prix au m2 Camaret-sur-Aigues : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Camaret-sur-Aigues

Le marché immobilier à Camaret-sur-Aigues affiche une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 642 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 059 € à un maximum de 4 145 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové, en passant par des emplacements très prisés.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 263 €. Ici, les prix oscillent entre 1 679 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 3 502 € pour les appartements bénéficiant d’une situation ou d’équipements privilégiés. Cette différence entre maisons et appartements souligne la préférence locale pour les maisons, qui représentent d’ailleurs 88 % du parc immobilier, contre 12 % pour les appartements.

Cette répartition et ces prix moyens montrent que Camaret-sur-Aigues offre un marché immobilier accessible tout en proposant des biens avec un fort potentiel de valorisation, particulièrement pour les maisons individuelles. L’achat d’un bien à un prix juste au mètre carré permet ainsi de mieux maîtriser son budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Introduction à Camaret-sur-Aigues : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏘️

Camaret-sur-Aigues est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, contribuant à un charme authentique apprécié des habitants comme des visiteurs.

Avec une population de 4 549 habitants et un âge moyen de 42 ans, la ville présente une démographie équilibrée, propice à un cadre de vie familial et convivial. Cette taille humaine favorise un tissu social dynamique et une offre de services adaptée, tout en maintenant une atmosphère paisible.

Le cadre de vie à Camaret-sur-Aigues est caractérisé par un environnement naturel préservé, comprenant notamment un parc et jardin ainsi que trois équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat, avec environ 91 mm de pluie par mois, contribue à la beauté verte des lieux.

En matière d’éducation, la commune est bien équipée pour les plus jeunes avec quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’École maternelle La Souleiado et les écoles primaires Les Amandiers et Frédéric Mistral, situées à quelques minutes du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.

Côté santé, bien que Camaret-sur-Aigues ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont très proches, notamment le Centre Hospitalier Louis Giorgi et la clinique Elsan à Orange, à environ 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.

Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare d’Orange (à seulement 716 secondes en voiture) et d’un aéroport régional à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 345 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 71,2 % des habitants, ce qui illustre un marché du travail relativement stable et une économie locale en mouvement.

Quartiers prisés à Camaret-sur-Aigues : où investir ? 🏘️✨

Sur la base des données disponibles et des tendances observées, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Camaret-sur-Aigues à mettre en avant, car les informations fiables ne mentionnent pas de délimitations claires. Cependant, la forte proportion de maisons (88 %) et la prédominance de propriétaires (69,3 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, où se concentrent les résidences principales (90,6 %), sont les plus demandés. Ces zones attirent particulièrement les familles recherchant un cadre de vie calme, proche des écoles et des infrastructures sportives.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camaret-sur-Aigues 🏡❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Camaret-sur-Aigues ?
Le prix moyen est autour de 2 642 € le m², avec des biens allant de 1 059 € à 4 145 € le mètre carré selon leur état, emplacement et prestations.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 263 € par m², avec des extrêmes de 1 679 € à 3 502 € selon les caractéristiques du bien.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Camaret-sur-Aigues ?
Investir dans l’immobilier ancien à Camaret-sur-Aigues peut être rentable en choisissant un emplacement stratégique proche des écoles et infrastructures, en réalisant des rénovations ciblées pour améliorer confort et performance énergétique, et en profitant des dispositifs fiscaux locaux avec l’aide d’un conseiller immobilier.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte du prix d’achat, des frais annexes, et du potentiel d’appréciation du bien.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix d’achat, comparer les taux d’emprunt, opter pour une délégation d’assurance, et bien choisir les frais de notaire sont des leviers efficaces pour réduire le coût total de l’acquisition.

Pourquoi privilégier l’achat d’une maison plutôt qu’un appartement à Camaret-sur-Aigues ?
Avec 88 % de maisons dans le parc immobilier, la demande est forte pour ce type de bien, souvent apprécié pour l’espace, le calme et la proximité des infrastructures scolaires.

Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Camaret-sur-Aigues ?
La ville offre un cadre de vie calme, un bon accès aux écoles, équipements sportifs, et une proximité avec les infrastructures de santé et transports, favorisant un quotidien confortable.

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