Prix au m2 Sainte-Cécile-les-Vignes : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Cécile-les-Vignes
Dans la commune de Sainte-Cécile-les-Vignes, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré qui varie selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2293 €, avec des extrêmes allant de 920 € à 4392 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre immobilière qui peut convenir à des budgets variés et des besoins spécifiques, que ce soit pour une maison plus ancienne ou une demeure rénovée aux prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’élève à 2376 €, avec des prix minimums de 1662 € et des maximums atteignant 3087 €. Cette fourchette indique un marché dynamique pour les biens plus compacts, adaptés notamment aux primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre à Sainte-Cécile-les-Vignes.
Ces valeurs reflètent un équilibre entre qualité de vie, attractivité locale et dynamique du marché immobilier. Elles constituent une base solide pour estimer la juste valeur d’un logement selon sa typologie et sa localisation dans la commune.
Introduction à Sainte-Cécile-les-Vignes : un cadre de vie mêlant patrimoine et modernité
Sainte-Cécile-les-Vignes est une ville ancrée dans une histoire riche et un patrimoine marqué par ses vignobles renommés, qui façonnent l’identité locale et attirent amateurs de terroir et de nature. Ce charme authentique se conjugue à une vie locale dynamique et conviviale.
Avec ses 2639 habitants et un âge moyen de 43,14 ans, la population bénéficie d’un cadre de vie équilibré, ni trop jeune ni trop vieillissant, favorisant une communauté harmonieuse et active. Cette démographie soutient un tissu commercial et associatif de qualité, renforçant l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs.
Sainte-Cécile-les-Vignes propose un réseau éducatif complet, adapté aux familles : on y trouve 2 écoles maternelles, dont l’École primaire Le Petit Prince située à seulement 36 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle plus éloignée (environ 18 minutes à pied). Pour les collégiens, un collège est disponible à proximité, le Collège Victor Schoelcher étant accessible en moins de 8 minutes à pied. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, les établissements les plus proches se situant à Orange ou Bollène, à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si Sainte-Cécile-les-Vignes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières les plus proches, telles que le Centre Hospitalier Louis Giorgi et la Clinique Elsan à Orange, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports collectifs directs manquent sur la commune, avec aucune gare, station de métro ou tramway sur place. Toutefois, la proximité relative de la gare d’Orange, à environ 18 minutes en voiture, offre un accès aux lignes régionales et nationales. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Avignon Provence, sont à plus de 40 minutes en voiture, ce qui peut influencer les déplacements professionnels ou touristiques.
Le cadre environnemental de Sainte-Cécile-les-Vignes est calme et propice à une vie en plein air avec ses 5 équipements sportifs, qui encouragent une vie active et saine. Le climat, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 91 mm par mois, offre une atmosphère agréable toute l’année, idéale pour profiter des espaces extérieurs sans excès d’humidité.
La ville séduit par sa qualité de vie, combinant un environnement naturel préservé, une vie locale riche et une offre éducative satisfaisante, ce qui en fait une destination intéressante pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un immobilier au juste prix.
Répartition du logement, économie et emploi
À Sainte-Cécile-les-Vignes, la majorité du parc immobilier est constituée de maisons (75 %), les appartements représentant 25 % des logements. La population est majoritairement propriétaire avec un taux de propriétaires de 58,7 %, tandis que les locataires représentent environ 37,8 %. La part des résidences principales est élevée à 81,8 %, traduisant une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2308 €, avec un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une population active importante (69,2 %), ce qui traduit un dynamisme économique local modéré.
Quartiers les plus demandés à Sainte-Cécile-les-Vignes
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Sainte-Cécile-les-Vignes. En conséquence, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local pour obtenir des informations actualisées et précises sur les secteurs qui présentent la meilleure demande en fonction de vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Cécile-les-Vignes
Quels sont les prix moyens au m² à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2293 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2376 € par m². Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre efficacement à Sainte-Cécile-les-Vignes, il est essentiel de confier votre projet à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation fine et réaliste. Un suivi personnalisé et des garanties assurant la sécurité de la transaction favorisent une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, ainsi que d’un collège à moins de 8 minutes à pied. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés à Orange ou Bollène.
Quelles sont les infrastructures médicales autour de Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Même sans hôpital dans la commune, les centres hospitaliers d’Orange, comme le Centre Hospitalier Louis Giorgi et la Clinique Elsan, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Le transport est-il un frein à l’achat immobilier dans cette commune ?
Bien que Sainte-Cécile-les-Vignes ne dispose pas de gare ni de métro, la proximité relative de la gare d’Orange et des routes principales permet un accès raisonnable aux transports régionaux et nationaux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En tenant compte du prix au m², de la dynamique locale et des frais annexes, la durée moyenne de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans.
Peut-on se rétracter après une promesse d’achat dans cette commune ?
Oui, comme partout en France, l’acheteur bénéficie d’un délai légal de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente.
Prenez contact avec notre agence à Sainte-Cécile-les-Vignes !
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