Prix m² immobilier Sérignan-du-Comtat (84830) - Octobre 2025

Prix au m2 Sérignan-du-Comtat : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Sérignan-du-Comtat, le marché immobilier présente des tendances claires selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2805 € le m², avec des extrêmes allant de 1122 € à 4743 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes ou de standing, offrant ainsi différentes opportunités d’investissement selon votre budget.

Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, se situant autour de 2157 € le mètre carré, avec un prix minimum observé à 1663 € et un maximum à 3107 €. Ce positionnement tarifaire traduit une demande réelle pour des logements plus compacts, adaptés notamment aux primo-accédants ou investisseurs cherchant un rendement locatif maîtrisé.

Cette connaissance précise des prix au m² pour chaque typologie vous permet de mieux cibler votre projet d’achat immobilier à Sérignan-du-Comtat, en alignant vos attentes avec la réalité du marché local.

Introduction à Sérignan-du-Comtat : Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie affirmée 🌿🏰

Sérignan-du-Comtat est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, témoins d’un passé marqué par des influences culturelles fortes. La ville conserve des éléments architecturaux et des lieux incontournables qui façonnent son identité et attirent aussi bien les amateurs d’histoire que les familles en quête d’un cadre de vie paisible.

Avec une population de 2896 habitants, dont l’âge moyen est de 42,41 ans, Sérignan-du-Comtat offre un équilibre démographique intéressant, combinant dynamisme et stabilité. Ce nombre d’habitants assure une vie locale animée avec des commerces, des services et une vie associative active, essentielle pour un investissement immobilier durable.

Le cadre de vie y est agréable : la ville dispose d’un parc et de quatre équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter pleinement de l’environnement naturel et des loisirs en plein air. Le climat, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, favorise une atmosphère douce et équilibrée.

En matière d’éducation, Sérignan-du-Comtat dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville : l’École primaire J.H. Fabre à seulement 145 secondes à pied, ainsi que l’École maternelle Pierre de Loye, accessible en moins de trois minutes à pied. Une école primaire privée complète cette offre, bien que située un peu plus loin. Pour le secondaire, les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en 7 à 10 minutes environ, offrant ainsi un choix varié en termes d’établissements.

Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à Orange, à environ 7 à 10 minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical de qualité à proximité, un point important pour les familles et les seniors.

Côté transports, la ville bénéficie d’une proximité avec des gares situées à Orange ou Courthézon, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Avignon Provence, restent à une distance raisonnable en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.

Enfin, avec un taux de propriétaires de 74 % et une majorité de maisons (92 % du parc immobilier), Sérignan-du-Comtat se distingue par une forte stabilité résidentielle. Le revenu moyen mensuel s’élève à 2426 €, tandis que le taux de chômage est de 11,2 %, traduisant un contexte économique local relativement équilibré. La population active représente 70,9 % des habitants, signe d’un bassin d’emploi dynamique à proximité.

Cette combinaison d’atouts fait de Sérignan-du-Comtat une ville attractive pour les acheteurs à la recherche d’un lieu de vie calme, bien équipé et proche des commodités.

Quartiers les plus demandés à Sérignan-du-Comtat

À ce jour, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Sérignan-du-Comtat. La ville, de taille modeste, ne dispose pas de secteurs distincts largement différenciés en termes de marché immobilier. Le choix de bien se fait donc plutôt sur la base des caractéristiques propres à chaque logement et de sa proximité avec le centre-ville ou les commodités locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérignan-du-Comtat

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sérignan-du-Comtat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sérignan-du-Comtat est d’environ 2805 €, avec des prix variant de 1122 € à 4743 € selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.

Combien coûte un appartement au m2 dans cette ville ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 2157 €, avec un minimum à 1663 € et un maximum à 3107 €, ce qui reflète une demande pour des logements plus accessibles.

Quels sont les principaux établissements scolaires à Sérignan-du-Comtat ?
La ville propose deux écoles maternelles proches du centre-ville et une école primaire privée un peu plus éloignée. Pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers Orange ou les communes voisines, accessibles en voiture.

Quelle est la qualité de l’offre médicale à Sérignan-du-Comtat ?
Bien que la ville ne compte aucun hôpital, plusieurs centres de soins et cliniques sont situés à Orange, à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux complets.

Comment se déplacer depuis Sérignan-du-Comtat ?
La proximité des gares d’Orange et Courthézon facilite les déplacements régionaux. Les aéroports d’Avignon, Nîmes ou Valence sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité pour les trajets nationaux et internationaux.

Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Sérignan-du-Comtat ?
La majorité des habitants sont propriétaires (74 %), avec un taux de locataires de 24,1 %, assurant un environnement résidentiel stable et propice à l’investissement.

Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impose des exigences énergétiques strictes aux logements neufs, mais impacte aussi l’ancien par l’évolution des diagnostics de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements les moins performants ne pourront plus être loués, ce qui encourage les acheteurs à privilégier des biens rénovés ou à rénover en respectant ces standards.

Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Quelles garanties sont associées à l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf bénéficie de plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs affectant la solidité ou l’habitabilité.

Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre une flexibilité dans la gestion patrimoniale, facilite la transmission et protège les intérêts des conjoints, tout en permettant des avantages fiscaux et successoraux.

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