Prix m² immobilier Violès (84150) - Janvier 2026

Prix au m2 Violès : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Violès

À Violès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2410 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 963 € à un prix maximum de 4785 €. Cette variabilité souligne l'importance de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques spécifiques.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 2335 €, avec un plancher à 1623 € et un plafond atteignant 3758 €. Ces chiffres traduisent une demande stable pour ce type de biens, avec des variations liées notamment à la surface, à l’étage ou à l’exposition.

Dans l’ensemble, à Violès, les maisons représentent une large majorité du parc immobilier avec 89 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 11 %. Cette répartition influence directement les prix moyens observés. Parmi les habitants, 70,8 % sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché où la propriété est privilégiée, tandis que le taux de locataires est de 26,6 %. La majorité des logements (83,5 %) sont des résidences principales, ce qui confère à la ville un caractère résidentiel marqué, propice à un investissement durable.

Introduction à Violès : Une commune riche d’histoire et d’atouts pour vivre et investir

Située dans un cadre authentique et paisible, Violès est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, reflet d’un passé riche qui forge aujourd’hui son identité. La ville compte environ 1745 habitants, avec un âge moyen de 42,97 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, créant ainsi un environnement dynamique et accueillant.

Le cadre de vie à Violès est résidentiel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’une certaine proximité avec les commodités des villes voisines. La commune est bien desservie en termes d’éducation : elle dispose de 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École primaire Fernand Boyer située à environ 747 secondes à pied du centre-ville, et une autre école primaire à proximité, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à une distance plus importante, ce qui invite à prévoir des déplacements pour la scolarité secondaire et supérieure.

Côté santé, même si Violès ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Orange, à environ 15 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Louis Giorgi et la Clinique Elsan. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

Concernant les transports, la commune ne possède pas directement d’aéroport ni de gare ferroviaire, mais elle bénéficie d’une accessibilité relative via les villes proches comme Orange et Courthézon, où se trouvent les gares les plus proches. Cette situation invite à une mobilité principalement orientée vers l’usage de la voiture, avec des axes routiers facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants.

L’environnement naturel autour de Violès est marqué par un climat méditerranéen avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois. La commune propose 2 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics formels. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie agréable, favorisant un mode de vie actif et sain.

Sur le plan économique, Violès affiche un taux de chômage de 9,7 %, tandis que la part de la population active est de 70,8 %, ce qui souligne une population engagée dans le tissu économique local et régional.

Les quartiers les plus demandés à Violès

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Violès. Cependant, compte tenu de la répartition majoritaire des maisons (89 %) et de la forte proportion de propriétaires (70,8 %), il est probable que les zones résidentielles où se concentrent ces logements individuels soient les plus prisées, notamment par les familles cherchant un environnement calme et une bonne qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Violès

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Violès ?
Le prix moyen est d’environ 2410 € par m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 963 € à 4785 € le mètre carré.

Combien coûte un appartement au m² à Violès ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2335 € par m², avec un minimum autour de 1623 € et un maximum pouvant atteindre 3758 €.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Violès ?
Investir dans un bien ancien à Violès peut être rentable grâce à des prix attractifs et un cadre de vie apprécié. Pour maximiser la plus-value, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations énergétiques et fonctionnelles, et exploitez les dispositifs fiscaux adaptés. La proximité des écoles et équipements sportifs renforce l’attractivité locative.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans la région ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un investissement immobilier ancien, en tenant compte du marché local, de la qualité du bien et des conditions de financement.

Quels sont les éléments à considérer pour estimer le prix au m² à Violès ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état du logement, la localisation précise, la proximité des infrastructures (écoles, transports), ainsi que l’environnement global. Les prix peuvent également varier selon la typologie (maison ou appartement).

Quelles sont les infrastructures éducatives à Violès pour les familles ?
Violès dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, nécessitant des déplacements pour la scolarité secondaire.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Violès ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. Un bon classement augmente l’attractivité du logement, réduit les coûts de chauffage et est obligatoire pour la vente ou la location.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Violès ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir les meilleurs taux, et préparez votre dossier afin de limiter les frais annexes. L’accompagnement par un conseiller en immobilier local peut vous aider à faire les bons choix.

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