Prix m² immobilier Caderousse (84860) - Octobre 2025

Prix au m2 Caderousse : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Caderousse

Le marché immobilier à Caderousse présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 534 € le m², avec des extrêmes allant de 1 018 € le m² pour les biens les plus abordables à 4 691 € le m² pour les maisons les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier, allant de constructions plus anciennes à des biens rénovés ou neufs avec de belles prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 2 156 € le m². Les appartements les moins chers peuvent se négocier dès 1 295 € le m², tandis que les biens de standing atteignent jusqu’à 3 839 € le m². Cette différence s’explique notamment par la typologie du logement et les quartiers dans lesquels ils se situent.

Ces prix justes sur le marché immobilier de Caderousse permettent aux acheteurs de bien calibrer leur budget selon leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Caderousse : un cadre de vie riche et équilibré 🌿

Caderousse est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Sa position au cœur de la région lui confère un charme unique, empreint d’une histoire qui marque encore son architecture et son ambiance. Cette ville de 2 541 habitants, avec un âge moyen de 45,73 ans, offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les couples cherchant un cadre de vie serein.

Le tissu urbain de Caderousse combine un environnement calme avec des infrastructures essentielles. La ville compte 2 écoles maternelles, dont l’École primaire Jean Moulin située à seulement 317 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins de 2 minutes. Cependant, il faut noter que Caderousse ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Les établissements les plus proches, comme le Collège Barbara Hendricks ou le Lycée professionnel Aristide Briand, se trouvent à environ 7 à 8 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.

En matière de santé, Caderousse n’a pas d’hôpital sur son sol, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Orange, à moins de 11 minutes en voiture. Parmi elles, la Clinique Elsan d’Orange et le Centre Hospitalier Louis Giorgi assurent une prise en charge complète.

Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares, la gare d’Orange est située à environ 11 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce positionnement garantit une accessibilité confortable tout en conservant la quiétude d’une petite ville.

Le cadre de vie à Caderousse est également marqué par un climat doux avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, et une offre sportive dynamique avec 12 équipements sportifs disponibles. Ces infrastructures favorisent un mode de vie actif et contribuent à la qualité de vie locale.

La répartition du logement est majoritairement tournée vers les maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 17 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,5 %), et la part des résidences principales est élevée, à 88,4 %, ce qui souligne un fort ancrage local.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 492 €, avec un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 71,6 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Caderousse

Il n’existe pas de données précises disponibles pour nommer des quartiers spécifiques à Caderousse, car la ville est relativement petite. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux services et commerces, ainsi que des secteurs résidentiels calmes où le cadre de vie est privilégié.

• Secteur proche du centre-ville : prisé pour la proximité immédiate des écoles et commerces.
• Zones résidentielles calmes : appréciées pour leur environnement paisible et la qualité du cadre de vie.
• Proximité des équipements sportifs : attirant les familles et les personnes actives.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caderousse 🤔

Quel est le prix moyen du m² à Caderousse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est autour de 2 534 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 156 €. Ces prix vous permettent d’estimer précisément votre budget immobilier.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Caderousse ?
L’estimation dépend du type de bien, de sa surface, de son état et surtout de son emplacement. L’expertise immobilière locale, combinée à des outils d’analyse comparative, vous garantit une évaluation juste et adaptée.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Caderousse ?
Outre le type de bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, des commerces, et la qualité du quartier jouent un rôle essentiel dans la valorisation du bien.

Quel est le profil immobilier de Caderousse ?
La majorité des logements sont des maisons (83 %), avec un taux de propriétaires élevé (68,5 %). Ce profil favorise un marché stable et une communauté ancrée.

Existe-t-il des établissements scolaires à Caderousse ?
La commune dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville. Pour les collèges, lycées, et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines comme Orange.

Comment est la qualité de vie à Caderousse ?
Avec son climat doux, ses équipements sportifs nombreux, et un environnement calme, Caderousse offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.

Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour mon projet à Caderousse ?
Une expertise locale permet d’obtenir des données précises sur les prix au m², d’anticiper les tendances du marché, et d’adapter votre projet à la réalité du terrain pour sécuriser votre investissement.

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