Prix au m2 Pont-Saint-Esprit : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pont-Saint-Esprit, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 052 €, avec un minimum constaté autour de 1 019 € et un maximum pouvant atteindre 3 434 €. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus anciens à des maisons rénovées ou bénéficiant d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 1 489 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 749 € et culminer à 2 583 € selon le standing, la superficie et la localisation. Ces données indiquent un marché accessible et dynamique tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec des biens adaptés à différents budgets.
Introduction sur Pont-Saint-Esprit : Un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌿
Pont-Saint-Esprit est une ville chargée d’histoire, ancrée dans un patrimoine remarquable qui contribue à son identité unique. Son passé façonné par des siècles d’activités et d’échanges se manifeste à travers des sites historiques et un charme architectural qui attirent les amoureux de culture et d’authenticité.
Avec une population de 10 759 habitants et un âge moyen de 45,89 ans, Pont-Saint-Esprit offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie souligne une ville où les infrastructures et services sont adaptés à une population variée, favorisant un cadre de vie agréable et serein.
Le tissu urbain de Pont-Saint-Esprit est marqué par un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre propice aussi bien aux familles qu’aux actifs. La ville dispose d’un réseau éducatif complet avec quatre écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Notre-Dame, l’École maternelle Jules Ferry et l’École maternelle Villa Clara, toutes situées à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont présents : le Collège privé Notre-Dame et le Collège Georges Ville, facilement accessibles à pied ou en voiture.
Bien que Pont-Saint-Esprit ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire immédiat, les établissements les plus proches comme le Lycée Albert Einstein ou le Pôle de formation équestre sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui permet aux jeunes de poursuivre leurs études dans de bonnes conditions.
Côté santé, la ville est bien équipée avec un Centre Hospitalier local situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres établissements hospitaliers, comme le Centre Hospitalier Louis Pasteur, sont également accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
L’accessibilité de Pont-Saint-Esprit repose principalement sur un réseau routier bien développé. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur son territoire, les infrastructures de transport dans les environs, telles que la gare de Bollène la Croisière à moins de 10 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes et les régions avoisinantes.
L’environnement naturel est un atout majeur avec deux parcs et jardins ainsi que dix équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 319 €, un taux de chômage de 16,9 % et une population active représentant 59,6 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail en évolution, avec des opportunités à saisir pour les habitants et futurs acquéreurs.
Le parc immobilier de Pont-Saint-Esprit est composé à 61 % de maisons et à 39 % d’appartements. La majorité des logements (58,2 %) sont occupés par leurs propriétaires, tandis que 39,9 % des habitants sont locataires, ce qui traduit une stabilité intéressante pour les investissements résidentiels. La grande majorité des logements (85,2 %) sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément leurs noms. Cependant, la demande se concentre logiquement sur les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur proximité des écoles, commerces et services, ainsi que sur les zones offrant un cadre naturel agréable, favorisant un bon équilibre entre vie urbaine et environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-Saint-Esprit ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pont-Saint-Esprit ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pont-Saint-Esprit est d'environ 2 052 €, avec des variations allant de 1 019 € à 3 434 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 489 € par mètre carré, avec des prix pouvant descendre à 749 € ou monter jusqu’à 2 583 € selon les quartiers et le standing.
Comment se compose l’offre éducative à Pont-Saint-Esprit ?
Pont-Saint-Esprit dispose de 4 écoles maternelles, 2 collèges, mais aucun lycée ni université sur place. Les lycées et formations supérieures les plus proches sont accessibles en voiture en 15 à 20 minutes.
Y a-t-il des infrastructures médicales suffisantes dans la ville ?
Oui, un centre hospitalier local est situé à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Pont-Saint-Esprit ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, gare ou métro, la gare de Bollène la Croisière est accessible en voiture rapidement, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Pont-Saint-Esprit ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : revenus stables, garanties suffisantes et capacité de remboursement démontrée. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier de financement.
Quel est l’intérêt d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 61 % du parc immobilier constitué de maisons, elles offrent plus d’espace et souvent un environnement plus calme, tandis que les appartements restent une option plus accessible financièrement.
Comment connaître le prix réel d’un bien immobilier à Pont-Saint-Esprit ?
Vous pouvez consulter les bases publiques de transactions immobilières ou vous appuyer sur l’expertise d’un professionnel local pour obtenir une estimation précise et adaptée.
Le marché immobilier à Pont-Saint-Esprit est-il favorable aux investisseurs ?
Avec une part importante de propriétaires et une demande stable en logements principaux, la ville offre des opportunités intéressantes pour l’investissement locatif ou résidentiel.
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