Prix au m2 Le Garn : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier au mètre carré dans la commune de Le Garn offre un panorama clair pour les acheteurs souhaitant s’orienter vers une maison ou un appartement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 925 € par m², avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 1 429 € et un maximum de 5 537 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune, ainsi que la qualité et les prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus accessible, tournant autour de 1 601 €, avec un prix le plus bas constaté à 810 € et un plafond à 1 967 € par mètre carré. Ces chiffres permettent d’avoir une idée précise de la fourchette tarifaire pour les acheteurs ou investisseurs qui ciblent Le Garn.
Cette distinction entre maisons et appartements, avec une forte prédominance des maisons (96 % du parc immobilier) face aux appartements (4 %), souligne l’orientation résidentielle de la ville, privilégiant des logements individuels propices à une vie de famille paisible.
Introduction sur Le Garn : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Garn est une commune riche d’un patrimoine historique marqué par des éléments architecturaux et culturels qui reflètent son identité occitane traditionnelle. Ce village séduit par son authenticité, avec des ruelles typiques et une ambiance qui incite à la sérénité, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 255 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, Le Garn offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine où la convivialité et le contact social sont privilégiés.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une nature généreuse et un climat agréable, avec environ 193 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement doux et propice aux activités de plein air. Le Garn compte un parc et jardin ainsi que deux équipements sportifs, offrant des espaces pour se détendre et pratiquer des loisirs.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines. Par exemple, une école primaire est située à moins d’une heure en voiture, tout comme des collèges et lycées privés et publics à proximité. Pour des formations supérieures, des centres spécialisés et universités sont également accessibles en voiture dans la région.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Le Garn, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Pont St Esprit ou le Centre de Post-Cure Croix Bleue Virac, facilitant ainsi l’accès aux soins.
Les transports sont un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou tramway, mais elle reste connectée via des infrastructures routières vers les villes voisines où ces services sont disponibles. Cela peut influencer la mobilité des habitants tout en conservant un cadre rural et paisible.
Sur le plan économique, Le Garn présente un taux de chômage de 12,8 %, avec une part active de la population à 67,6 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale modérée, typique des petites communes rurales. Le taux de propriétaires est élevé (77,6 %), signe d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur logement. Par ailleurs, la proportion très importante de résidences principales (61,7 %) comparée aux résidences secondaires (31,7 %) indique une présence significative de foyers permanents, renforçant le caractère vivant et durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Le Garn
Le Garn, en raison de sa taille et de son organisation, ne compte pas officiellement de quartiers distincts reconnus dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms spécifiques de quartiers les plus demandés. Cela reflète le caractère villageois et homogène de la commune, où l’ensemble du territoire répond à une demande similaire, centrée sur la qualité de vie et la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Garn 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Garn ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Garn est d’environ 2 925 €, avec des prix allant de 1 429 € à 5 537 € selon les biens et leur situation.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Le Garn ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : typologie du logement, superficie, état général et emplacement. La connaissance du marché local est essentielle pour ajuster cette estimation au plus juste.
Le Garn est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Avec une forte proportion de maisons et une population stable, Le Garn offre un cadre paisible et un marché immobilier adapté à ceux qui recherchent un environnement rural avec des commodités à proximité.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Le Garn ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles auprès des services publics, ou faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière à Le Garn ?
Il faut privilégier une agence ayant une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement l’annonce et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour acheter à Le Garn ?
Certaines aides comme le prêt conventionné peuvent être accessibles, sous conditions, pour financer votre achat immobilier. Un professionnel peut vous aider à identifier les dispositifs adaptés.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Le Garn ?
Le parc immobilier est composé à 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, ce qui oriente le marché vers des logements individuels.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Garn 📞✨
Vous souhaitez connaître plus précisément le prix au m² à Le Garn ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de l'achat à la vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur Le Garn et ses environs. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière adaptée à votre terrain de jeu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏠📧
Découvrez Le Garn, une commune où la qualité de vie rencontre un marché immobilier clair et accessible, idéal pour investir dans un cadre authentique et paisible.
Prix du m² Aiguèze - Prix du m² Bagnols-sur-Cèze - Prix du m² Carsan - Prix du m² Cavillargues - Prix du m² Chusclan - Prix du m² Codolet - Prix du m² Connaux - Prix du m² Cornillon - Prix du m² Le Garn - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Goudargues - Prix du m² Issirac - Prix du m² Laudun-l'Ardoise - Prix du m² Laval-Saint-Roman - Prix du m² Lirac - Prix du m² Montclus - Prix du m² Montfaucon - Prix du m² Orsan - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Pont-Saint-Esprit - Prix du m² La Roque-sur-Cèze - Prix du m² Sabran - Prix du m² Saint-Alexandre - Prix du m² Saint-André-de-Roquepertuis - Prix du m² Saint-André-d'Olérargues - Prix du m² Saint-Christol-de-Rodières - Prix du m² Saint-Étienne-des-Sorts - Prix du m² Saint-Geniès-de-Comolas - Prix du m² Saint-Gervais - Prix du m² Saint-Julien-de-Peyrolas - Prix du m² Saint-Laurent-de-Carnols - Prix du m² Saint-Laurent-des-Arbres - Prix du m² Saint-Marcel-de-Careiret - Prix du m² Saint-Michel-d'Euzet - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saint-Paulet-de-Caisson - Prix du m² Saint-Pons-la-Calm - Prix du m² Saint-Victor-la-Coste - Prix du m² Salazac - Prix du m² Tavel - Prix du m² Tresques - Prix du m² Vénéjan - Prix du m² Verfeuil - Prix du m² Saint-Paul-les-Fonts