Prix au m2 Cavillargues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cavillargues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 534 €, avec une variation qui s’étend de 2 043 € au minimum jusqu’à un maximum de 2 900 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une fourchette de prix juste, tenant compte des spécificités des biens et de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 913 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 545 € et grimper jusqu’à 2 205 €. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons à Cavillargues, qui représente 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Cavillargues, car elles permettent d’établir un budget réaliste et de comparer les offres disponibles sur le marché local.
Introduction sur la Cavillargues : un cadre de vie authentique et chaleureux 🌿
La commune de Cavillargues, riche de son histoire, offre un cadre de vie paisible et chargé de patrimoine. Cette petite ville de 846 habitants, dont l’âge moyen est de 48,04 ans, séduit par son ambiance conviviale et son attachement à ses racines. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et des lieux emblématiques, contribue à forger l’identité singulière de Cavillargues, qui allie charme de la campagne et proximité avec des infrastructures modernes.
Le cadre général de la ville est propice à une vie tranquille, dans un environnement naturel préservé. Bien que Cavillargues ne dispose pas de nombreux espaces verts publics comme des parcs ou jardins, elle compense avec 4 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat local, avec environ 91 mm de pluie par an, est plutôt sec, ce qui favorise un style de vie ensoleillé et agréable.
Côté éducation, Cavillargues propose une école maternelle située à différentes distances raisonnables du centre-ville : entre 462 et 3 234 secondes à pied, ou entre 91 et 431 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Ambulatoire de la Ceze ou le Centre de Rééducation Gard Rhodanien sont situées à moins de 1 000 secondes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins nécessaires.
Sur le plan des transports, Cavillargues est desservie par des gares et aéroports situés à une distance raisonnable en voiture (entre 2 000 et 5 000 secondes), offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux, malgré l’absence de métro ou de tramway dans la commune même.
La population active représente 65 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %, ce qui reflète une économie locale dynamique mais aussi des défis à relever. La répartition des logements montre que la majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 72,4 %, tandis que les locataires représentent 24,3 %. Les résidences principales dominent à 77,1 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle et l’attachement des Cavillarguois à leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cavillargues ❓
Comment connaître le prix au m2 à Cavillargues ?
Pour connaître le tarif de référence au m2 à Cavillargues, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs comme l’emplacement exact du bien, son état, son type (maison ou appartement) ainsi que les tendances du marché local. Le prix moyen pour une maison est autour de 2 534 € le m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 913 € le mètre carré. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier à Cavillargues est recommandé.
Quels critères influencent le prix au m² à Cavillargues ?
Le prix au m² dépend de la localisation précise dans la commune, de la superficie et du nombre de pièces du bien, de la qualité de la construction ainsi que des prestations incluses. Le terrain, notamment, joue un rôle important dans la valorisation des maisons, surtout dans une commune où 85 % des logements sont des maisons.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cavillargues ?
Avec une large majorité de maisons dans le parc immobilier, Cavillargues offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant de l’espace. Le prix moyen au m² reste juste et accessible, comparé à d’autres communes voisines, ce qui permet de réaliser un investissement cohérent.
Comment est la vie à Cavillargues pour une famille avec enfants ?
La ville propose une école maternelle à proximité et un accès facile aux collèges et lycées des environs, ce qui est favorable pour la scolarité des enfants. La présence d’équipements sportifs contribue également à une vie active et équilibrée pour les familles.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Cavillargues ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. L’expertise immobilière locale permet d’affiner cette évaluation en intégrant les spécificités de Cavillargues, notamment la forte proportion de maisons et la stabilité du marché résidentiel.
Quelles sont les perspectives économiques à Cavillargues ?
Avec un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 65 % des habitants, la commune offre un environnement économique en développement. Investir à Cavillargues peut s’avérer pertinent dans un contexte où la qualité de vie et la stabilité résidentielle sont des atouts.
Comment accéder à Cavillargues en transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur place, elle reste accessible via les gares d’Orange, Bollène ou Courthézon, situées à environ 30 à 40 minutes en voiture, ainsi que par les aéroports régionaux situés à une trentaine de kilomètres. Cela facilite les déplacements pour les résidents et les visiteurs.
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