Prix au m2 Saint-Geniès-de-Comolas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Geniès-de-Comolas, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 2 884 €, avec des variations notables entre un prix minimum de 1 161 € et un prix maximum culminant à 4 517 €. Ces écarts traduisent la présence de biens très diversifiés, du plus abordable au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 2 521 €, avec un prix plancher de 1 688 € et un plafond pouvant atteindre 4 136 €. Cette fourchette démontre un marché dynamique et accessible, idéal pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
La répartition du logement à Saint-Geniès-de-Comolas accentue la prédominance des maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % pour les appartements. Cette configuration séduit notamment les familles cherchant un cadre de vie calme avec un espace extérieur.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement bien situé, le prix au m2 à Saint-Geniès-de-Comolas offre une juste évaluation du marché local, facilitant l’estimation précise de votre futur investissement immobilier.
Introduction sur Saint-Geniès-de-Comolas : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Saint-Geniès-de-Comolas est une commune à l’identité riche, façonnée par un patrimoine historique qui marque profondément son paysage. Son histoire s’exprime à travers des bâtiments anciens et des sites locaux qui racontent un passé vivace, contribuant à une atmosphère unique.
Avec une population d’environ 2 013 habitants et un âge moyen de 40,02 ans, Saint-Geniès-de-Comolas propose un environnement vivant, équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie reflète une communauté active, propice à la vie de famille et au développement d’activités locales.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat tempéré avec en moyenne 91 mm de pluie par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la proximité de grandes villes et d’infrastructures régionales permet un accès facilité aux transports, renforçant son attractivité.
En matière d’éducation, Saint-Geniès-de-Comolas accueille plusieurs écoles maternelles, notamment l’École maternelle Francis Margerid, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres maternelles accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, des établissements sont disponibles dans les localités voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Geniès-de-Comolas, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à distance raisonnable en voiture, comme la Clinique du Grand Avignon ou la Clinique d’Orange, garantissant une bonne couverture médicale.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu moyen mensuel de 2 334 €, avec un taux de chômage de 12,4 % et une population active représentant 68,2 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique stable, avec un équilibre entre emploi local et déplacements vers les pôles d’activité voisins.
L’environnement de Saint-Geniès-de-Comolas est complété par trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique, qui s’accorde parfaitement avec la qualité de vie recherchée par ses habitants.
La part dominante de propriétaires (74,6 %) et le taux de résidences principales élevé (89,6 %) témoignent d’un attachement fort à la commune, renforçant la stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Geniès-de-Comolas 🏘️
Malheureusement, aucune donnée fiable ne permet de citer nommément les quartiers les plus demandés à Saint-Geniès-de-Comolas. Cette absence d’informations précises interdit toute supposition ou énumération. Cependant, la forte proportion de maisons et la prédominance de résidences principales suggèrent une demande stable dans les secteurs résidentiels traditionnels de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Geniès-de-Comolas ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 884 €, avec des variations allant de 1 161 € à 4 517 €, selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer les caractéristiques du bien, son état, sa localisation et les prix de vente récents dans la commune. L’accompagnement d’un conseiller immobilier spécialisé garantit une évaluation juste.
Quels types de logements sont les plus présents à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %), ce qui indique un marché axé sur l’habitat individuel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Outre un cadre de vie paisible, la commune offre un environnement naturel agréable et des infrastructures scolaires pour les jeunes enfants. La proximité de cliniques et d’équipements sportifs renforce aussi son attractivité.
Quelles sont les conditions économiques à connaître avant d’acheter à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Le revenu moyen mensuel est d’environ 2 334 €, avec un taux de chômage de 12,4 %. La population active constitue 68,2 % des habitants, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable.
Pourquoi choisir Saint-Geniès-de-Comolas pour un investissement immobilier ?
Sa démographie équilibrée, son patrimoine, et son cadre de vie attractif font de Saint-Geniès-de-Comolas une option intéressante pour un investissement durable, notamment dans des maisons bien situées.
Comment optimiser la recherche de bien immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Il est conseillé de définir clairement vos critères (type de logement, budget, proximité des écoles), et de rester attentif aux nouveautés sur le marché grâce aux alertes personnalisées.
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