Prix au m2 Saint-Paul-les-Fonts : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-les-Fonts, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 670 € m², avec des extrêmes allant de 1 187 € au plus bas jusqu’à 3 855 € au plus haut. Cette variation reflète la diversité des biens, de l'ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1 637 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 045 € m² pour les biens les plus modestes, tandis que certains appartements bénéficient d’une valorisation pouvant atteindre 3 278 € m². Cette fourchette large montre un marché où la demande s’adapte à différentes capacités d’investissement, offrant des opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
La répartition du logement à Saint-Paul-les-Fonts est principalement dominée par les maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour seulement 9 %. Cette prédominance influence naturellement les prix au m2, notamment en valorisant les biens indépendants avec terrains.
Introduction à Saint-Paul-les-Fonts : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Saint-Paul-les-Fonts est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire riche, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, renforçant ainsi son identité locale. Ce patrimoine contribue à la valorisation de l’immobilier et à l’attractivité du secteur.
Avec une population d’environ 1 047 habitants, dont l’âge moyen est de 42,37 ans, Saint-Paul-les-Fonts offre un environnement de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie favorise le maintien et le développement des infrastructures locales.
Le cadre de vie y est rural avec une qualité d’air appréciée, complétée par une offre sportive regroupant trois équipements, qui dynamisent la vie locale et encouragent les activités de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, renforce le confort quotidien des habitants.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire maternelle — l’École primaire Robert Terral — accessible en moins de 30 minutes à pied depuis le centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, avec des temps de trajet en voiture compris entre 11 et 13 minutes, ce qui reste raisonnable pour des familles avec des enfants scolarisés.
Côté santé, même si Saint-Paul-les-Fonts ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à moins de 13 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire. Cependant, les principales voies routières permettent de rejoindre rapidement les infrastructures de transport importantes, comme la gare d’Avignon Centre ou l’aéroport d’Avignon Provence. Cela facilite l’accès aux grandes agglomérations et aux réseaux de communication régionaux.
Sur le plan économique, Saint-Paul-les-Fonts affiche un taux de chômage relativement bas à 4,8 %, avec une population active représentant 77,9 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (72,9 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité dans le parc immobilier. Le taux de locataires est donc plus modeste, à 23,2 %. Par ailleurs, les résidences principales représentent 90,5 % des logements, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-les-Fonts 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou identifiée de quartiers spécifiques à Saint-Paul-les-Fonts. La commune, de petite taille, reste homogène dans son offre résidentielle, avec une prédominance nette des maisons individuelles. Cette configuration favorise une atmosphère paisible et rurale, très prisée pour son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-les-Fonts ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Paul-les-Fonts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Paul-les-Fonts est de 2 670 €, avec des variations entre 1 187 € et 3 855 €, selon l’état, l’emplacement et la typologie du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 637 € par mètre carré, avec des prix pouvant aller de 1 045 € à 3 278 €, reflétant une offre variée.
Quels types de bien sont majoritairement disponibles à Saint-Paul-les-Fonts ?
Le parc immobilier est largement composé de maisons individuelles (91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %), ce qui influence la dynamique du marché.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller disposant d’un outil d’estimation performant et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison à Saint-Paul-les-Fonts ?
Valoriser son bien par le home staging, désencombrer les espaces, dépersonnaliser la décoration, effectuer des petites réparations et organiser judicieusement les meubles sont des méthodes efficaces. Un accompagnement professionnel optimise aussi la visibilité et la négociation.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Paul-les-Fonts ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire (École primaire Robert Terral). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment est l’accès aux soins médicaux dans la commune ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs cliniques et centres de soins sont facilement accessibles à moins de 13 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Paul-les-Fonts ?
La commune n’a pas d’aéroport, gare, métro ou tramway directement, mais bénéficie d’une bonne connexion routière vers les infrastructures de transport régionales, facilitant les déplacements.
Quel est le profil des habitants en termes de logement ?
La majorité des habitants sont propriétaires (72,9 %), avec 90,5 % de résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Saint-Paul-les-Fonts ! 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Saint-Paul-les-Fonts ou recevoir des alertes personnalisées dès qu’une nouvelle annonce correspond à vos critères ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse d’achat ou de vente. Grâce à leur connaissance précise du marché local, ils vous aideront à concrétiser vos ambitions immobilières dans les meilleures conditions. N’attendez plus pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’un accès privilégié aux offres du secteur !
Prix du m² Aiguèze - Prix du m² Bagnols-sur-Cèze - Prix du m² Carsan - Prix du m² Cavillargues - Prix du m² Chusclan - Prix du m² Codolet - Prix du m² Connaux - Prix du m² Cornillon - Prix du m² Le Garn - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Goudargues - Prix du m² Issirac - Prix du m² Laudun-l'Ardoise - Prix du m² Laval-Saint-Roman - Prix du m² Lirac - Prix du m² Montclus - Prix du m² Montfaucon - Prix du m² Orsan - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Pont-Saint-Esprit - Prix du m² La Roque-sur-Cèze - Prix du m² Sabran - Prix du m² Saint-Alexandre - Prix du m² Saint-André-de-Roquepertuis - Prix du m² Saint-André-d'Olérargues - Prix du m² Saint-Christol-de-Rodières - Prix du m² Saint-Étienne-des-Sorts - Prix du m² Saint-Geniès-de-Comolas - Prix du m² Saint-Gervais - Prix du m² Saint-Julien-de-Peyrolas - Prix du m² Saint-Laurent-de-Carnols - Prix du m² Saint-Laurent-des-Arbres - Prix du m² Saint-Marcel-de-Careiret - Prix du m² Saint-Michel-d'Euzet - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saint-Paulet-de-Caisson - Prix du m² Saint-Pons-la-Calm - Prix du m² Saint-Victor-la-Coste - Prix du m² Salazac - Prix du m² Tavel - Prix du m² Tresques - Prix du m² Vénéjan - Prix du m² Verfeuil - Prix du m² Saint-Paul-les-Fonts