Prix au m2 Orsan : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Orsan
À Orsan, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 498 € le m², avec un prix minimum observé à 998 € le m² et un maximum pouvant atteindre 4 310 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens et des secteurs au sein de la commune, où l’état, la surface et l’environnement jouent un rôle clé dans la valorisation.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 2 231 € le m², avec des extrêmes allant de 1 281 € à 3 206 € le m². Ces chiffres indiquent un marché accessible mais avec des biens qui peuvent bénéficier d’une valorisation notable selon leur qualité et leur emplacement.
Le marché immobilier à Orsan est donc marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette répartition influence naturellement la dynamique des prix au m², avec une demande plus forte sur les maisons, souvent plus spacieuses et adaptées aux familles.
Introduction à Orsan : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Orsan est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire les amateurs d’authenticité. Le charme de ses constructions traditionnelles et son histoire locale donnent à la ville un caractère unique, valorisé par les habitants et les visiteurs.
Avec une population de 1 197 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, Orsan offre un équilibre intéressant entre dynamisme démographique et stabilité. Cette taille modeste favorise un cadre de vie convivial, où les infrastructures sont adaptées aux besoins d’une communauté soudée.
Le cadre de vie à Orsan est paisible, avec un climat tempéré marqué par environ 91 mm de pluie par mois et près de 191 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des 2 parcs et jardins qui embellissent la commune. Les amateurs de sport disposent aussi de 2 équipements sportifs pour s’épanouir pleinement.
Côté éducation, même si Orsan ne compte qu’une seule école maternelle, l’École maternelle Pape Carpantier est facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires sont également proches, avec deux établissements situés à moins de 35 minutes à pied ou à environ 5 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles avec enfants.
Concernant la santé, même si Orsan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Louis Pasteur ou encore Nephrocare Udm Bagnols Sur Cèze, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont essentiellement assurés par la proximité des gares comme celle d’Orange ou Bollène la Croisière, situées à environ 25 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, tels qu’Avignon Provence ou Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont accessibles en moins d’une heure. Cette situation rend Orsan bien connectée malgré son atmosphère tranquille.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 67,5 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales à hauteur de 90,4 %, avec un taux de propriétaires élevé à 79,5 %, ce qui témoigne d’une forte ancrage local et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Orsan 🏘️
Orsan ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les données immobilières disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise des secteurs les plus prisés sans risquer de spéculer. Le marché local étant majoritairement constitué de maisons individuelles dans un cadre rural ou semi-rural, la demande se concentre plutôt sur des biens offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orsan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Orsan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orsan est d’environ 2 498 €, avec des variations entre 998 € et 4 310 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Orsan ?
Pour obtenir une estimation fiable, vous pouvez consulter les bases de données des transactions immobilières officielles ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative. Ces données permettent d’évaluer le prix au m2 précis dans votre quartier.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat à Orsan ?
Le DPE est crucial avant tout achat, car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la valeur du bien et la maîtrise des coûts énergétiques.
Quels types de biens sont majoritaires à Orsan ?
La grande majorité des logements à Orsan sont des maisons individuelles (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui reflète un mode de vie plus rural et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Orsan ?
Orsan dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment est l’offre de santé à Orsan ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans Orsan même, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, offrant une bonne couverture médicale.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Orsan ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 79,5 %, tandis que les locataires représentent environ 16,6 % de la population, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Prenez contact avec votre agence à Orsan pour concrétiser votre projet immobilier 📞
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