Prix au m2 Lirac : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lirac
À Lirac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 980 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 787 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 924 €. Ces écarts traduisent la différence entre les biens les plus anciens ou à rénover et ceux offrant des prestations plus récentes ou des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 2 051 €. Là encore, les prix varient, oscillant entre un minimum de 1 231 € et un maximum de 2 692 € le mètre carré, selon la typologie, la surface et la localisation exacte dans la commune.
Ces données précises vous offrent un aperçu fiable et réaliste du marché immobilier à Lirac, indispensable pour bien positionner votre projet, que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou pour investir.
Introduction sur la Lirac : un cadre de vie authentique au cœur du Vaucluse 🌿
La commune de Lirac, riche d’une histoire méditerranéenne, séduit par son patrimoine et son environnement typique de la région. Avec ses environ 920 habitants, dont l’âge moyen est de 42,67 ans, Lirac offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Ce cadre de vie agréable séduit autant les familles que les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
Lirac se distingue par son histoire viticole renommée, qui contribue largement à l’identité locale. La douceur du climat, avec environ 91 mm de pluie par an et près de 179 heures de soleil annuelles, confère un environnement propice à la fois pour la culture et pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Charles Odoyer, située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’une école primaire accessible en moins de 6 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent à une distance plus importante, entre 1 h 40 et 2 h en marchant, ou environ 14 minutes en voiture, notamment le collège Claudie Haignere et les lycées Jean Vilar ou professionnel viticole.
En termes de santé, bien que Lirac ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques se trouvent à proximité, comme la Clinique du Grand Avignon accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
Concernant les transports, Lirac ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs infrastructures importantes se situent à proximité, telles que l’aéroport d’Avignon Provence et la gare d’Avignon TGV, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements et l’accès aux grandes villes pour les habitants et investisseurs.
L’environnement local est propice à une vie active, avec trois équipements sportifs à disposition, parfaits pour les amateurs de sport et de bien-être. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais son cadre naturel offre un équilibre entre espaces cultivés et nature méditerranéenne.
La répartition du logement à Lirac est principalement composée de maisons, représentant 91 % des biens immobiliers, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (70,9 %), avec un taux de locataires de 26,3 %. Les résidences principales représentent 87,1 % du parc immobilier, ce qui traduit une population stable et engagée dans son habitat.
Sur le plan économique, la population active représente 66,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,4 %, un indicateur à prendre en compte dans le contexte local. Ces chiffres reflètent une réalité économique à nuancer mais aussi des opportunités pour les projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lirac
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Lirac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lirac est d’environ 2 980 €, avec un minimum autour de 1 787 € et un maximum pouvant atteindre 3 924 €. Ces variations dépendent de nombreux critères comme l’état du bien, sa localisation et ses prestations.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lirac ?
Pour bien évaluer votre bien, considérez sa surface, son type (maison ou appartement), son état général et ses aménagements. L’emplacement joue aussi un rôle crucial : la proximité des écoles, des commerces et des transports valorise votre bien. Le marché local et ses fluctuations influencent aussi la valeur. Pour une estimation précise, n’hésitez pas à utiliser un estimateur immobilier en ligne ou à contacter un conseiller spécialisé.
Quels types d’écoles sont disponibles à Lirac ?
Lirac propose une école maternelle et une école primaire à proximité du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Peut-on trouver des appartements à Lirac ?
Oui, bien que majoritairement composée de maisons (91 %), la commune compte quelques appartements (9 %). Les prix au m² pour un appartement tournent autour de 2 051 €, avec des écarts entre 1 231 € et 2 692 € selon la surface et la localisation.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Lirac ?
Lirac ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, comme l’aéroport d’Avignon Provence en moins de 20 minutes ou la gare TGV d’Avignon en environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment accélérer la vente de ma maison à Lirac ?
Valoriser votre bien par un rafraîchissement, un désencombrement et une présentation soignée aide à séduire plus rapidement les acheteurs. Mettre en avant les atouts du logement et son environnement local dans vos annonces est aussi essentiel. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local peut accélérer la vente.
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