Prix au m2 Aiguèze : Comprenez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aiguèze
À Aiguèze, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et l'attrait patrimonial de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2747 €, avec des extrêmes allant de 1156 € jusqu’à 5312 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, où certains biens d’exception peuvent atteindre des prix élevés, tandis que des maisons plus modestes restent accessibles.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus basse, à 1691 €, avec des prix oscillant entre 844 € et 2123 € le mètre carré. Cette différence marque une distinction claire entre les typologies, souvent liée à la surface, à l’emplacement et à la qualité des logements. Ces données sont essentielles pour affiner votre estimation ou votre investissement immobilier à Aiguèze.
Introduction à la ville d’Aiguèze : un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Aiguèze est un village chargé d’histoire, reconnu pour son riche patrimoine médiéval qui façonne son identité unique. Classé parmi les plus beaux villages de France, il séduit par ses ruelles pittoresques, ses remparts et son charme authentique qui attirent amateurs d’histoire et amoureux de la nature.
Avec une population d’environ 212 habitants, Aiguèze offre une atmosphère paisible et intimiste, où l’âge moyen de 47,44 ans reflète une communauté mature, souvent attachée à la qualité de vie et à la tranquillité. Le cadre de vie y est rural, mais sans être isolé, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui souhaitent concilier patrimoine, nature et calme.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées entre 20 et 65 minutes à pied, ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées privés et publics se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des familles résidant à Aiguèze.
La santé est assurée par plusieurs établissements hospitaliers dans un rayon accessible en voiture : le Centre Hospitalier Pont St Esprit (à environ 12 minutes), le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andeol, et un centre de post-cure à Virac. Ces infrastructures garantissent un bon accès aux soins, un critère important pour tout projet immobilier.
En matière de transports, même si Aiguèze ne possède ni aéroport, gare, métro ni tramway, elle reste connectée via des gares proches comme celles de Bollène la Croisière ou Pierrelatte, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat à Aiguèze est doux, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la vie en plein air. La commune compte également deux équipements sportifs, valorisant les activités de plein air et le bien-être.
Sur le plan économique et social, la majorité des logements sont des maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (71,8 %) et une part importante de résidences secondaires (45,3 %), signe d’un tourisme et d’une attractivité saisonnière. Le taux de locataires est de 22,8 % et la population active représente 66 %, tandis que le taux de chômage s’élève à 14 %, un élément à considérer dans le contexte local.
Quartiers les plus demandés à Aiguèze 🏘️
Selon les données vérifiables disponibles, Aiguèze ne dispose pas officiellement de quartiers différenciés nommés, du fait de sa petite taille et de son organisation villageoise. Le marché immobilier s’oriente donc globalement sur l’ensemble du village, où les biens proches du centre historique sont particulièrement prisés pour leur authenticité et leur accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aiguèze 🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Aiguèze pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aiguèze est d’environ 2747 €, avec des variations entre 1156 € et 5312 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Aiguèze ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer les données locales, la typologie du bien et l’état du marché immobilier. Un conseiller en immobilier local peut vous accompagner pour une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Aiguèze ?
L’emplacement, la proximité du centre historique, la surface habitable en mètre carré, ainsi que l’état général du bien sont des critères essentiels pour définir un prix au m² adapté.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Aiguèze ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme Bollène la Croisière ou Pierrelatte sont accessibles en voiture. Cela permet une bonne connectivité avec les grandes villes.
Comment est la vie scolaire autour d’Aiguèze ?
Aiguèze ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, notamment privés, sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Aiguèze ?
Sa richesse patrimoniale, son cadre naturel exceptionnel et la stabilité du marché local en font un lieu prisé pour un investissement immobilier pérenne avec un bon équilibre entre résidences principales et secondaires.
Peut-on trouver des appartements à prix abordable à Aiguèze ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 1691 €, avec des opportunités allant de 844 € à 2123 €, ce qui permet d’envisager des achats adaptés à différents budgets.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Aiguèze ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité dans ce marché dynamique. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Aiguèze ! 📩✨
Prix du m² Aiguèze - Prix du m² Bagnols-sur-Cèze - Prix du m² Carsan - Prix du m² Cavillargues - Prix du m² Chusclan - Prix du m² Codolet - Prix du m² Connaux - Prix du m² Cornillon - Prix du m² Le Garn - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Goudargues - Prix du m² Issirac - Prix du m² Laudun-l'Ardoise - Prix du m² Laval-Saint-Roman - Prix du m² Lirac - Prix du m² Montclus - Prix du m² Montfaucon - Prix du m² Orsan - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Pont-Saint-Esprit - Prix du m² La Roque-sur-Cèze - Prix du m² Sabran - Prix du m² Saint-Alexandre - Prix du m² Saint-André-de-Roquepertuis - Prix du m² Saint-André-d'Olérargues - Prix du m² Saint-Christol-de-Rodières - Prix du m² Saint-Étienne-des-Sorts - Prix du m² Saint-Geniès-de-Comolas - Prix du m² Saint-Gervais - Prix du m² Saint-Julien-de-Peyrolas - Prix du m² Saint-Laurent-de-Carnols - Prix du m² Saint-Laurent-des-Arbres - Prix du m² Saint-Marcel-de-Careiret - Prix du m² Saint-Michel-d'Euzet - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saint-Paulet-de-Caisson - Prix du m² Saint-Pons-la-Calm - Prix du m² Saint-Victor-la-Coste - Prix du m² Salazac - Prix du m² Tavel - Prix du m² Tresques - Prix du m² Vénéjan - Prix du m² Verfeuil - Prix du m² Saint-Paul-les-Fonts