Prix au m2 Saint-Étienne-des-Sorts : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Étienne-des-Sorts
À Saint-Étienne-des-Sorts, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 789 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 899 € à un maximum de 2 673 € le mètre carré. Ces écarts dépendent essentiellement de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 764 €, avec une fourchette comprise entre 887 € et 2 654 € par m². Ces données indiquent un marché assez dynamique où maisons et appartements présentent des valeurs proches, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ces variations de prix donnent une idée claire des marges de négociation possibles et de la nécessité d’une estimation précise pour valoriser au mieux un bien immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts.
Introduction à Saint-Étienne-des-Sorts : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Étienne-des-Sorts est une petite commune qui séduit par son patrimoine historique et son environnement calme. Avec une population de 539 habitants et un âge moyen de 41,48 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
L’histoire de Saint-Étienne-des-Sorts est marquée par un riche patrimoine local qui façonne son identité et lui confère un charme unique. Ce village provençal est apprécié pour son authenticité et son ambiance conviviale, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Le cadre général de la commune se caractérise par une majorité de maisons (75 %) complétée par un quart d’appartements (25 %), avec un fort taux de résidences principales (77,9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (63,7 %), signe d’une stabilité résidentielle intéressante pour les investisseurs et les futurs acquéreurs.
Côté éducation, Saint-Étienne-des-Sorts compte une école maternelle, notamment l’école maternelle Françoise Dolto, située à proximité du centre-ville, facilement accessible en voiture ou à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges et lycées à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne continuité scolaire aux familles.
Sur le plan de la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Louis Pasteur et le Château de Coulorgues, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.
Côté transport, Saint-Étienne-des-Sorts ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales telles que celles d’Orange et Bollène la Croisière sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De même, les aéroports les plus proches, comme Avignon Provence ou Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, restent à une distance raisonnable pour les voyageurs.
L’environnement bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose par ailleurs de trois équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 13 %, la part de la population active est de 70 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique actif. Ce contexte invite à la prudence, mais aussi à saisir des opportunités immobilières à des prix justes, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-des-Sorts 🤔
Quel est le prix moyen du m² à Saint-Étienne-des-Sorts pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 1 789 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 899 € et 2 673 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts ?
L’estimation se base sur des ventes récentes, la localisation, l’état du bien et ses caractéristiques. Faire appel à un conseiller spécialisé en immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quels types de biens sont principalement disponibles à Saint-Étienne-des-Sorts ?
La majorité des logements sont des maisons (75 %), complétées par 25 % d’appartements, offrant un large choix selon vos besoins et votre budget.
Quelles sont les infrastructures scolaires dans la commune ?
Saint-Étienne-des-Sorts possède une école maternelle. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Étienne-des-Sorts ?
Bien qu’il n’y ait pas de gares ou aéroports dans la commune, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local est la meilleure démarche. Grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts ?
Le cadre de vie calme, le patrimoine local, ainsi que les prix au m² justes et accessibles font de cette commune un choix intéressant pour un achat résidentiel ou un investissement.
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