Prix au m2 Saint-Alexandre : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Alexandre
À Saint-Alexandre, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 814 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 144 € à un maximum de 4 312 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 237 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 812 € le m² pour les biens les plus abordables, tandis que ceux situés dans des emplacements plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 472 € le mètre carré. Cette différence souligne l’attractivité et la variété du marché immobilier saint-alexandrins, où les biens plus petits ou en copropriété restent accessibles, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
La répartition du logement à Saint-Alexandre est dominée par les maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons s’explique par le cadre de vie semi-rural et la recherche d’espaces plus grands. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité du marché. Le taux de locataires est donc plus faible, à 18,8 %, et la proportion de résidences principales s’élève à 89,3 %, confirmant que Saint-Alexandre est avant tout une commune résidentielle.
Introduction à la Saint-Alexandre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Alexandre s’inscrit dans une riche histoire locale qui façonne son identité. La commune conserve un patrimoine architectural et culturel qui séduit les habitants et visiteurs, renforçant son caractère unique. Son histoire se ressent dans ses bâtisses et son environnement, offrant un véritable charme à ceux qui souhaitent s’y installer.
Avec une population d’environ 1 250 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, Saint-Alexandre présente un profil démographique équilibré. Cette population modeste favorise une vie de village conviviale où les échanges et les solidarités sont privilégiés, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie à Saint-Alexandre est marqué par une atmosphère paisible, caractéristique des petites communes de la région. Les habitants bénéficient d’un environnement naturel agréable, avec un climat modéré où la pluie moyenne est de 91,0 mm par mois, valorisant ainsi les espaces extérieurs. La commune dispose de deux équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et d’une attention portée au bien-être des résidents.
En matière d’éducation, Saint-Alexandre propose des infrastructures adaptées aux familles, avec notamment une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville (Ecole maternelle Villa Clara à environ 2203 secondes à pied ou 255 secondes en voiture, et Ecole maternelle Jules Ferry à 2744 secondes à pied ou 307 secondes en voiture). Une école primaire est également présente à proximité (571 secondes à pied ou 142 secondes en voiture). Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte ni collège ni lycée, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes (par exemple, Collège Georges Ville à 295 secondes en voiture).
Concernant la santé, Saint-Alexandre ne dispose pas d’hôpitaux au sein de la commune même. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Pont St Esprit à environ 398 secondes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux soins médicaux.
En termes de transport, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs infrastructures sont à proximité. Les gares de Bollène la Croisière et Pierrelatte sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers des grandes agglomérations. La présence de stations de métro ou tramways est absente, mais la qualité des réseaux routiers compense cette lacune pour une mobilité fluide.
Économiquement, le taux de chômage à Saint-Alexandre est de 7,9 %, ce qui reste dans une moyenne modérée. La part de la population active est conséquente à 70,1 %, signe d’une dynamique locale en matière d’emploi, même si le revenu mensuel moyen indiqué est nul, ce qui peut s’expliquer par un manque de données précises ou une forte proportion de retraités.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Alexandre
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Alexandre. La commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée, ce qui limite la possibilité d’identifier distinctement des secteurs spécifiques. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité équivalente, en particulier pour les maisons individuelles qui constituent la majorité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Alexandre ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Alexandre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Alexandre est d’environ 2 814 €, avec des variations entre 1 144 € et 4 312 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans la commune de Saint-Alexandre ?
Pour connaître le prix au m² à Saint-Alexandre, vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local qui saura vous fournir une estimation précise et actualisée.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Saint-Alexandre ?
Le prêt relais permet de financer un achat immobilier avant la vente du bien actuel. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et des revenus réguliers. Ce type de prêt est particulièrement utile dans un marché comme celui de Saint-Alexandre où les ventes de maisons sont fréquentes.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Alexandre ?
Acheter à Saint-Alexandre, c’est bénéficier d’un cadre de vie calme, d’une majorité de maisons individuelles, d’une population stable et d’infrastructures scolaires proches. La proximité avec des centres hospitaliers et des gares facilite le quotidien.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Saint-Alexandre ?
Oui, le droit français prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, applicable également à Saint-Alexandre. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Alexandre ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, sa surface, son état général, ainsi que les ventes récentes de biens similaires à Saint-Alexandre. Une expertise locale est recommandée pour une estimation fiable.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Alexandre ?
Les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier à Saint-Alexandre (94 %), tandis que les appartements sont rares (6 %), ce qui influence les prix et les opportunités d’achat.
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