Prix au m2 Saint-Laurent-de-Carnols : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-Carnols, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2250 €, avec des variations sensibles allant d’un prix minimum de 1415 € à un maximum pouvant atteindre 2603 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité dans l’offre, allant de biens plus abordables à des maisons bénéficiant d’atouts spécifiques ou de belles prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé autour de 1354 €. Là encore, les écarts sont notables avec un prix minimum à 850 € et un prix maximum qui peut grimper jusqu’à 1562 € le m². Ces chiffres indiquent un marché qui permet d’envisager différents profils d’acheteurs, selon le budget et les besoins.
Introduction sur la Saint-Laurent-de-Carnols : Un cadre de vie au charme authentique 🌿🏘️
Saint-Laurent-de-Carnols est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire locale. Son identité est marquée par des lieux incontournables qui témoignent d’un passé culturel vivant, offrant aux habitants un environnement chargé d’authenticité.
Avec une population de 517 habitants et un âge moyen de 43,57 ans, cette ville se caractérise par une communauté à taille humaine où la convivialité et le calme règnent. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Située dans un environnement rural mais bien desservi, Saint-Laurent-de-Carnols bénéficie d’une répartition majoritaire des logements en maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 3 % de l’habitat, ce qui souligne une préférence locale pour des biens avec espaces extérieurs. Le taux de propriétaires y est élevé (72,2 %), ce qui révèle une stabilité résidentielle importante, tandis que 25,8 % des logements sont occupés par des locataires. La proportion de résidences principales s’élève à 74,7 %, complétée par 19 % de résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou d’une population attachée à son lieu de vie.
Le secteur de l’éducation, bien que ne comptant pas d’établissements directement dans la commune, reste accessible grâce à plusieurs écoles primaires situées entre 250 et 4300 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements sont présents dans un rayon raisonnable, entre 750 et 860 secondes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles.
En matière de santé, même si Saint-Laurent-de-Carnols ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 900 secondes en voiture, telles que la Clinique Ambulatoire de la Cèze ou le Centre de Rééducation Gard Rhodanien, assurant ainsi un suivi médical de qualité à proximité.
Concernant les transports, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Bollène la Croisière et Pierrelatte, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Avignon Provence ou Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ouvrant des perspectives de mobilité nationale et internationale.
L’environnement local offre un cadre agréable avec un climat modéré, enregistrant en moyenne 91 mm de pluie par mois. La présence de 4 équipements sportifs dynamise la vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la part de la population active atteint 71,8 % et le taux de chômage est de 10,1 %, des indicateurs importants pour comprendre le dynamisme et les opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Carnols
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Laurent-de-Carnols ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2250 €, avec des possibilités d’achat entre 1415 € et 2603 € le m² selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Saint-Laurent-de-Carnols ?
Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 1354 € le m², avec un minimum à 850 € et un maximum à 1562 €. Cela permet de cibler différents profils d’acheteurs.
Comment évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Saint-Laurent-de-Carnols ?
Pour déterminer un prix au mètre carré juste, il est essentiel de comparer les ventes récentes de biens similaires dans le quartier, de prendre en compte l’état du logement, sa superficie, et son emplacement précis. L’expertise en immobilier locale est un atout précieux pour affiner cette évaluation.
Quels sont les critères à considérer avant d'acheter une maison ou un appartement dans la commune ?
L’emplacement, la proximité des écoles et des services, ainsi que l’état du bien sont des éléments clés. À Saint-Laurent-de-Carnols, privilégier des biens proches des infrastructures scolaires ou des transports facilite la vie quotidienne.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, des frais annexes (notaire, agence), et de la valorisation potentielle du bien.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier dans cette région ?
Investir dans un bien bien situé à Saint-Laurent-de-Carnols, avec des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, peut maximiser la rentabilité. La connaissance du marché local permet aussi de choisir un bien à un prix compétitif.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier en vue d’un achat à Saint-Laurent-de-Carnols ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et constituer un dossier solide. Une hypothèque peut être demandée par la banque pour sécuriser le crédit.
Peut-on trouver des écoles et des services de santé à proximité ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires ou d’hôpitaux sur place, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres de santé sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon niveau de services.
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