Prix au m2 Sabran : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sabran, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 738 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 089 € à un prix maximum de 5 443 €. Ces variations montrent une offre qui s’adapte à différents budgets tout en proposant des biens souvent spacieux et bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 853 €, avec un prix plancher de 1 318 € et un plafond à 2 692 €. Cette gamme de prix reflète une offre limitée, car les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier, la majorité des logements à Sabran étant des maisons (96 %).
Ces données indiquent que Sabran offre un marché immobilier majoritairement orienté vers l’habitat individuel, avec des prix au m² justes et en cohérence avec les caractéristiques locales.
Introduction sur Sabran : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Sabran est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec une population de 1 596 habitants et un âge moyen de 47,61 ans, la ville présente un profil plutôt mature, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Le cadre de vie à Sabran est caractérisé par un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale, offrant un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures essentielles. La ville ne compte qu’une seule école maternelle, située à proximité immédiate du centre-ville, tandis que les établissements secondaires les plus proches, comme les collèges et lycées, se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la tranquillité du village.
Côté santé, bien que Sabran ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Ambulatoire de la Cèze ou le Centre Hospitalier Bagnols-sur-Cèze sont accessibles rapidement en voiture, assurant ainsi un bon niveau de prise en charge sanitaire.
Pour les déplacements, la ville ne possède ni aéroports ni gares ou stations de métro à son centre, mais bénéficie d’une bonne desserte routière vers les infrastructures de transport des villes voisines, ce qui facilite l’accès aux grandes agglomérations régionales.
Le climat doux, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et 117 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que la présence de 4 équipements sportifs, contribuent à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à Sabran 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Sabran. Cependant, le marché immobilier se concentre principalement sur les zones proches du centre-ville et des écoles, qui sont prisées pour leur accès facilité aux services et commodités. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les acheteurs recherchant un environnement calme avec des infrastructures à proximité.
Répartition du logement et dynamique économique 💼
Sabran se distingue par un parc immobilier composé à 96 % de maisons, avec seulement 4 % d’appartements, ce qui reflète une préférence locale pour l’habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %), tandis que les locataires représentent 16,6 % de la population. Environ 76,9 % des logements sont des résidences principales, contre 14,6 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Sabran comme lieu de vie principal.
Le taux de chômage s’élève à 9,8 %, avec une population active de 65,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, bien que confrontée à certains défis, ce qui peut influencer les opportunités immobilières, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sabran 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sabran ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 738 € par mètre carré, avec des variations entre 1 089 € et 5 443 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Sabran ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché de Sabran.
Quelles sont les options d’éducation à Sabran pour une famille ?
Sabran dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes alentours, accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Sabran ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités en fonction de ces paramètres.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sabran ?
Sabran offre un cadre de vie calme avec un fort pourcentage de maisons, une population stable, un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services, ainsi qu’un climat agréable.
Comment le prix au m² à Sabran se compare-t-il avec les villes voisines ?
Les prix à Sabran sont généralement justes et reflètent l’offre locale, souvent inférieurs à ceux des grandes villes voisines, ce qui en fait un choix intéressant pour un achat immobilier.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Sabran ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
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