Prix au m² Saint-André-de-Roquepertuis : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-André-de-Roquepertuis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2349 € / m², avec des variations allant de 1595 € / m² en prix minimum à 3721 € / m² pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette permet d’identifier des opportunités selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1912 € / m², avec un prix minimum observé à 1295 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3002 € / m². Ces chiffres traduisent une diversité de l’offre, adaptée à différents budgets et projets immobiliers.
Ces données sont clés pour toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Saint-André-de-Roquepertuis, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Connaître le juste prix au m² vous aidera à négocier efficacement et à définir un budget cohérent avec le marché local.
Introduction à Saint-André-de-Roquepertuis : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-André-de-Roquepertuis est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire, marquée par des sites anciens et une architecture traditionnelle, façonne l’identité de la ville et attire les passionnés de culture et d’histoire. Ces éléments patrimoniaux renforcent l’attractivité de la commune, en particulier pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chargé de caractère.
Avec une population de 591 habitants, Saint-André-de-Roquepertuis offre une atmosphère conviviale et un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. L’âge moyen de ses habitants est de 48,19 ans, témoignant d’une communauté mature où la qualité de vie est privilégiée.
La ville se distingue par son environnement naturel et son climat agréable, avec en moyenne 91 mm de pluie par mois et 206 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre offre un quotidien agréable, propice aux activités de plein air et à la détente. Pour les amateurs de sport, la commune dispose de 2 équipements sportifs, un atout pour les familles et les sportifs locaux.
Côté logement, Saint-André-de-Roquepertuis est essentiellement composée de maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71,8 %), avec un taux de locataires plus modéré (25,5 %). Les résidences principales représentent 64,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 33,3 %, ce qui souligne l’attrait touristique et les résidences de loisirs dans la région.
En matière d’éducation, même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Saint-Nabor à environ 46 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Le Tourrihou un peu plus éloignée. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, bien desservis en voiture, comme le Collège Bernard de Ventadour ou le Lycée Albert Einstein, situés à une vingtaine de minutes en voiture.
Pour les soins médicaux, les infrastructures les plus proches sont situées à environ 20 à 22 minutes en voiture, avec des centres hospitaliers et de rééducation comme le Gcs Centre Rééduc Gard Rhodanien. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, cette proximité avec des établissements de santé garantit un accès rapide en cas de besoin.
Concernant la mobilité, Saint-André-de-Roquepertuis bénéficie d’une situation géographique qui permet d’accéder facilement aux gares voisines telles que celles de Bollène la Croisière ou Pierrelatte, à environ 30 à 40 minutes en voiture. Les plus grands aéroports régionaux, comme l’Aéroport d’Avignon Provence ou celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 62,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,3 %, une donnée à considérer dans le cadre d’un investissement immobilier, notamment pour la location. La dynamique locale reste cependant attractive, particulièrement pour les acquéreurs qui recherchent un environnement calme, proche de la nature, et doté d’un cadre de vie authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-André-de-Roquepertuis ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-André-de-Roquepertuis pour une maison ?
À Saint-André-de-Roquepertuis, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2349 €, avec un minimum autour de 1595 € et un maximum pouvant atteindre 3721 €, selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment est le marché immobilier pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1912 € / m², avec des prix variant entre 1295 € et 3002 € le mètre carré, ce qui offre une gamme intéressante pour différents budgets.
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Saint-André-de-Roquepertuis ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 20 minutes en voiture, offrant un choix complet pour la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-André-de-Roquepertuis ?
La commune est desservie par des gares à proximité (Bollène la Croisière, Pierrelatte) accessibles en voiture en une trentaine de minutes. Les grands aéroports régionaux sont aussi à moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-André-de-Roquepertuis ?
La commune combine un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, un marché immobilier au prix juste, une large majorité de maisons, et un environnement naturel agréable. Ces éléments font de Saint-André-de-Roquepertuis un lieu propice à la résidence principale ou à un investissement locatif ciblé.
Comment optimiser le financement de mon projet immobilier dans le Gard ?
Pour financer un achat immobilier, il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire en mettant en garantie un bien immobilier. Cette solution est adaptée aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie. Les conditions incluent d’être résident fiscal français et de justifier de revenus réguliers. Un accompagnement personnalisé vous aidera à définir votre capacité d’emprunt et à choisir la meilleure option de financement.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Saint-André-de-Roquepertuis ?
Le taux de propriétaires est élevé, autour de 71,8 %, tandis que les locataires représentent environ 25,5 % de la population, ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée pour un investissement pérenne.
Y a-t-il des terrains disponibles à l’achat dans la commune ?
Bien que les données spécifiques sur les terrains ne soient pas détaillées ici, la forte proportion de maisons (90 %) laisse supposer la présence de terrains constructibles ou à aménager, offrant ainsi des opportunités pour des projets personnalisés.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-de-Roquepertuis, bénéficiez d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé. Que vous envisagiez l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider, vous proposer des estimations précises et vous accompagner à chaque étape.
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Votre projet immobilier à Saint-André-de-Roquepertuis mérite une approche sur mesure, basée sur des données fiables et une connaissance fine du marché local. Faites le choix d’une démarche sereine et efficace avec notre équipe dédiée.
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