Prix au m2 Laval-Saint-Roman : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laval-Saint-Roman, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à 2 440 €, avec un prix minimum constaté à 977 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 909 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des options adaptées à tous les profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 113 €, avec un prix plancher autour de 1 193 € et un plafond qui peut monter jusqu’à 3 615 €. Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la cohérence de votre projet d’achat ou de vente dans cette commune, et pour mieux positionner votre bien sur le marché.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’estimer au plus juste la valeur de votre logement à Laval-Saint-Roman, que ce soit pour une maison ou un appartement, et d’anticiper les tendances du marché local.
Introduction sur Laval-Saint-Roman : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Laval-Saint-Roman est une commune à l’identité riche, façonnée par son histoire et son patrimoine, qui lui confèrent un charme singulier. Avec une population de 213 habitants et un âge moyen de 49,11 ans, cette petite ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Sa taille modeste favorise une vie de village conviviale où l’entraide et les liens sociaux sont privilégiés.
Sur le plan éducatif, même si Laval-Saint-Roman ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 356 et 3 810 secondes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, les collèges et lycées privés et publics se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux formations secondaires et supérieures nécessaires.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital à proprement parler, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux soins essentiels.
Laval-Saint-Roman est desservi par plusieurs gares situées à environ 20 minutes en voiture, permettant une bonne connectivité avec les villes voisines. Toutefois, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement implanté dans la commune, ce qui renforce son atmosphère paisible et rurale.
Le climat doux de la région se caractérise par 91 mm de précipitations par mois et 219 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des équipements sportifs présents, bien que limités à un seul équipement sur place. L’absence de parcs et jardins publics dans la commune invite à découvrir la nature environnante et les paysages alentours.
Avec une forte proportion de maisons (93 %) et une majorité de propriétaires (85,1 %), Laval-Saint-Roman s’adresse particulièrement à ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre calme. Le taux de locataires est faible (13,9 %), et les résidences principales représentent 62,1 % des logements, ce qui confirme l’attrait pour une vie stable et familiale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,5 %, et 72,1 % de la population est active, ce qui traduit une dynamique locale encourageante pour les projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Laval-Saint-Roman 🏘️
Actuellement, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Laval-Saint-Roman. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier, ce qui reflète une homogénéité dans l’offre et la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laval-Saint-Roman ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Laval-Saint-Roman pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 440 €, avec des variations allant de 977 à 3 909 €. Pour les appartements, la moyenne est de 2 113 € au m², allant de 1 193 € à 3 615 €. Ces prix vous aident à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente.
Comment estimer la valeur de mon bien à Laval-Saint-Roman ?
L’estimation précise repose sur la connaissance du marché local, les caractéristiques du bien, son état, et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation juste et adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Laval-Saint-Roman ?
Pour financer un achat, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique ou un prêt conventionné, qui bénéficie d’un taux plafonné. Il est conseillé de préparer un dossier solide et de se faire accompagner pour optimiser vos chances d’obtention.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Laval-Saint-Roman ?
Investir dans l’ancien peut être rentable grâce à des prix attractifs et des dispositifs fiscaux spécifiques. La localisation, la qualité de la rénovation et l’efficacité énergétique sont des facteurs clés pour valoriser votre bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Laval-Saint-Roman ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant aux familles un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Laval-Saint-Roman ?
La commune est proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroports ou de transports en commun urbains renforce le cadre rural, idéal pour les amateurs de calme.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans ce secteur ?
Le prix de référence varie selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Une expertise locale permet d’obtenir une valeur fiable et actualisée.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour l’achat immobilier à Laval-Saint-Roman ?
Un conseiller immobilier local vous accompagne tout au long de votre projet : analyse du marché, sélection des biens, financement, négociation et suivi jusqu’à la signature finale.
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