Prix m² immobilier Saint-Just-d'Ardèche (07700) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Just-d'Ardèche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Just-d'Ardèche, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2587 €, avec des variations importantes allant de 1028 € au minimum jusqu’à 4099 € pour les biens les plus valorisés. Ces écarts illustrent la richesse du parc immobilier, qui peut s’adapter à différents budgets tout en offrant une qualité de vie appréciée.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1470 €, avec un prix plancher autour de 671 € et un plafond situé à 1892 €. Ces prix plus accessibles rendent les appartements attractifs pour une clientèle variée, notamment les primo-accédants ou investisseur cherchant un bien au juste prix dans un cadre agréable.

Cette distinction entre maisons et appartements reflète la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 14 %. Cette répartition influence directement la dynamique des prix et les attentes des acquéreurs.

Introduction à Saint-Just-d'Ardèche : un cadre de vie alliant authenticité et confort 🌿

Saint-Just-d'Ardèche est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé ancré dans les traditions locales se ressent à travers son architecture et ses lieux emblématiques qui attirent autant les habitants que les visiteurs. Cette authenticité séduit les acheteurs en quête d’un environnement calme et chargé de sens.

Avec une population de 1611 habitants, l’âge moyen y est de 43,63 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, favorisant un tissu social dynamique. Ce profil démographique est propice à un cadre de vie convivial, où les infrastructures locales sont adaptées aux besoins des résidents.

La ville offre un cadre de vie paisible, agrémenté de 4 équipements sportifs qui renforcent l’attractivité pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, avec environ 91 mm de pluie par mois, est typique du sud-est de la France, apportant douceur et luminosité au quotidien.

En termes d’éducation, Saint-Just-d'Ardèche bénéficie de 2 écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, dont une école primaire privée accessible en moins de 6 minutes en voiture. En revanche, la commune ne dispose pas de collèges, lycées, ni d’universités sur son territoire. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un bon équilibre entre vie locale et accès aux grandes infrastructures éducatives.

Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, elle est desservie par des centres hospitaliers situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Pont Saint Esprit à environ 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. La présence d’un centre de dialyse dans la région complète cette offre médicale.

Concernant les transports, Saint-Just-d'Ardèche ne compte pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway dans son périmètre immédiat. Cependant, la proximité des gares de Bollène la Croisière et Pierrelatte, respectivement à 14 et 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà. Cette accessibilité modérée s’adapte au rythme calme de la commune tout en restant connectée aux réseaux régionaux.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,1 % et une population active de 68,3 %, ce qui reflète un tissu économique local en phase avec les réalités régionales. La majorité des habitants sont propriétaires (68,2 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Just-d'Ardèche 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Just-d'Ardèche. En l’absence de noms de quartiers officiels ou reconnus, il est toutefois possible d’affirmer que la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et équipements sportifs, en raison de leur accessibilité et de leur cadre de vie apprécié. Cette tendance reflète l’intérêt des familles et des acquéreurs pour des secteurs pratiques et conviviaux.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Just-d'Ardèche ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Just-d'Ardèche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Just-d'Ardèche est d'environ 2587 €, avec des biens accessibles dès 1028 € et pouvant atteindre jusqu’à 4099 € selon la localisation et la qualité du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1470 € le m², avec des prix allant de 671 € à 1892 €. Cela en fait une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement ou une première résidence.

Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Just-d'Ardèche ?
Les maisons représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 14 %. Cette répartition influence naturellement la dynamique du marché local.

Quels sont les établissements scolaires à proximité pour un achat immobilier familial ?
Saint-Just-d'Ardèche dispose de 2 écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes, facilement accessibles en voiture.

Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Saint-Just-d'Ardèche ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de transports en commun, la proximité des gares de Bollène et Pierrelatte garantit une bonne connectivité régionale. Cela convient particulièrement à ceux qui privilégient un cadre de vie tranquille.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Just-d'Ardèche ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d’un bien existant servant de garantie et présenter une situation financière stable. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour optimiser votre projet.

Pourquoi la connaissance du prix au m² est-elle essentielle avant un achat à Saint-Just-d'Ardèche ?
Connaître le prix au mètre carré vous permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien, de négocier au juste prix et d’anticiper votre budget. Cela vous assure également une vision claire du marché local, pour un achat serein et maîtrisé.

Quelles sont les pièces principales prises en compte dans l’estimation immobilière ?
Lors de l’estimation, les pièces principales comme le salon, les chambres, la cuisine et la salle de bain sont analysées pour déterminer la valeur au m². Leur qualité, leur état et leur agencement influencent directement le prix.

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