Prix m² immobilier Saint-Martin-d'Ardèche (07700) - Août 2025

Prix au m2 Saint-Martin-d'Ardèche : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Martin-d'Ardèche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 atteint environ 2921 €, avec un prix minimal constaté à 1792 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4241 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres, allant des maisons traditionnelles aux propriétés plus récentes et rénovées.

Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, autour de 3759 €, avec un tarif le plus bas à 2319 € et pouvant atteindre un maximum de 5489 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette zone où les maisons dominent largement le parc immobilier.

En comparaison avec les villes voisines, ces prix restent compétitifs, offrant un équilibre entre qualité de vie, patrimoine et accessibilité économique. Saint-Martin-d'Ardèche séduit ainsi les acheteurs qui recherchent à la fois un cadre authentique et des biens immobiliers au prix juste.

Introduction à Saint-Martin-d'Ardèche : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Saint-Martin-d'Ardèche est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et naturel. Son histoire est ancrée dans la culture locale, avec des lieux incontournables qui racontent le passé de la région, tels que ses charmantes ruelles anciennes et ses vestiges architecturaux. Cette identité forte contribue à créer un environnement unique où il fait bon vivre.

Avec une population d’environ 939 habitants et un âge moyen de 44,7 ans, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un environnement serein. Cette population modérée favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.

Côté éducation, Saint-Martin-d'Ardèche dispose d’une école primaire située à une distance raisonnable du centre-ville — entre 779 et 3072 secondes à pied, soit quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se rendent dans les établissements des communes voisines, avec des collèges et lycées privés accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant ainsi un accès à une éducation complète.

Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pont St Esprit à environ 12 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol, accessible en moins de 20 minutes. Cette proximité assure un bon suivi médical aux habitants.

Pour les déplacements, même si Saint-Martin-d'Ardèche ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, plusieurs gares sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports d’Avignon, Valence et Nîmes sont également à une distance raisonnable en voiture, ce qui apporte une bonne accessibilité pour les voyages.

L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie modérée d’environ 91 mm par an, et une présence importante d’équipements sportifs (5 au total), qui favorisent une vie active et saine dans un cadre naturel préservé. La commune ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, mais la beauté du paysage alentour compense largement cette absence.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 90 % du logement, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,2 %) et une part importante réside dans leur résidence principale (58,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. Toutefois, une part non négligeable de résidences secondaires (33,2 %) souligne également l’attrait touristique et le potentiel de location saisonnière.

Sur le plan économique, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,6 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique local et les perspectives d’emploi dans la région.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Ardèche ❓

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer la typologie du logement, sa superficie, son état général, ainsi que les éventuelles améliorations ou rénovations. L’emplacement géographique reste un facteur clé : la proximité des écoles, des infrastructures sportives, des commerces et des services influence directement la valeur. Le marché immobilier local, avec ses variations de prix au m2, doit être pris en compte pour une estimation juste. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une estimation personnalisée et en temps réel pour mieux comprendre le potentiel de votre bien.

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2921 €, avec des variations entre 1792 € et 4241 € selon le bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3759 €, allant de 2319 € à 5489 €. Ces tarifs reflètent la qualité du marché local et la rareté relative des appartements dans la commune.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Saint-Martin-d'Ardèche ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé vous garantit une estimation précise basée sur une analyse comparative de biens similaires dans le secteur. Le suivi personnalisé, la valorisation de votre bien et la publication sur des supports adaptés permettent d’attirer les acheteurs sérieux et d’optimiser la vente. Des garanties spécifiques peuvent aussi rassurer les acheteurs, favorisant une transaction rapide et sécurisée.

Quels sont les équipements scolaires et médicaux à Saint-Martin-d'Ardèche ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les élèves se rendent dans les villes voisines, avec des établissements privés à environ 12 minutes en voiture. En matière de santé, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, assurant un accès rapide aux soins.

Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Le parc immobilier est composé à 90 % de maisons, tandis que les appartements représentent 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,2 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.

Comment les infrastructures de transport influencent-elles l’accessibilité de Saint-Martin-d'Ardèche ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares accessibles en voiture facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux sont à moins d’une heure de route, ce qui rend la ville accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.

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