Prix m² immobilier Viviers (07220) - Septembre 2025

Prix au m2 Viviers : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡💰

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Viviers, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 947 €, avec des variations allant d’un prix mini à 1 017 € jusqu’à un prix maximum de 2 733 €. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acquéreurs.

Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 534 €, avec un prix plancher à 791 € et un plafond à 2 139 €. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens dans des copropriétés bien situées.

Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements est en cohérence avec la typologie du parc immobilier à Viviers, où les maisons représentent 76 % des logements contre 24 % pour les appartements. Ce marché équilibré offre ainsi des opportunités d’achat variées selon vos besoins et votre budget.

Introduction sur la Viviers : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿🏰

Viviers est une ville riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à façonner son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture ancienne et ses lieux emblématiques, qui attirent les amoureux du patrimoine et ceux qui souhaitent s’installer dans une ville à l’âme authentique.

Avec une population de 3 674 habitants dont l’âge moyen est de 45,75 ans, Viviers offre un cadre de vie calme et convivial, propice aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social dynamique, soutenu par des infrastructures adaptées.

Sur le plan éducatif, Viviers dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville, comme l’École primaire privée Saint Régis, facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet un accès aux études secondaires et supérieures dans les villes voisines.

Côté santé, Viviers ne possède pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais bénéficie à proximité de structures telles que la Clinique Kennedy, le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol et un centre de dialyse à Pierrelatte, accessibles en voiture en moins de 25 minutes environ. Cette proximité garantit un accès satisfaisant aux soins médicaux essentiels.

En matière de transports, la ville n’abrite pas d’aéroport ni de gare ferroviaire. Toutefois, les gares de Donzère, Le Teil et Montélimar sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. L’absence de métro ou de tramway renforce le caractère paisible de Viviers, tout en offrant une accessibilité raisonnable.

L’environnement à Viviers est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des nombreux équipements sportifs (7 au total) disséminés sur la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ces installations sportives contribuent à une qualité de vie active et saine.

Enfin, Viviers se distingue par son équilibre entre patrimoine, tranquillité et accessibilité aux services essentiels, ce qui en fait un lieu attractif pour un projet immobilier. La majorité des logements (83 %) sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires élevé à 70 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciée.

Les quartiers les plus demandés à Viviers : données disponibles et observations 📊

Sans informations précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Viviers, il n’est pas possible de citer des secteurs spécifiques. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre historique, où le patrimoine et les commodités sont concentrés, attirent traditionnellement les acquéreurs. Ces secteurs sont souvent privilégiés pour leur cadre de vie, leur accessibilité et la proximité des services.

Économie et emploi à Viviers : un marché à connaître 💼

Le revenu mensuel moyen des habitants de Viviers est de 2 295 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat cohérent avec les prix immobiliers observés. Le taux de chômage, à 14,2 %, indique une situation économique à surveiller, mais reste en lien avec les tendances régionales. La part de la population active est de 65,7 %, ce qui souligne une base solide de travailleurs et un potentiel de dynamisme économique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viviers ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Viviers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Viviers est d’environ 1 947 €, avec des variations entre 1 017 € et 2 733 € selon le secteur et le type de bien.

Comment se situent les prix au m² des appartements à Viviers ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 534 € le m², avec un prix mini à 791 € et un maxi à 2 139 €, offrant ainsi des possibilités adaptées à différents budgets.

Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier ancien à Viviers ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes dans le secteur sont les critères clés. La proximité des écoles et services influence aussi la valeur.

Quelles écoles sont disponibles à Viviers pour les familles ?
Viviers possède deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Régis, facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Comment est le cadre de vie à Viviers ?
Avec une population stable et un climat ensoleillé, Viviers offre un environnement paisible, un accès aux équipements sportifs et une qualité de vie agréable, idéale pour les familles et les actifs.

Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat immobilier neuf est soumis à des garanties comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la sécurité du logement.

Est-il possible de trouver des appartements avec plusieurs pièces à Viviers ?
Oui, le marché propose des appartements de différentes tailles, adaptés aux besoins des familles ou des investisseurs, avec un prix au m² accessible.

Comment estimer le prix au m² de mon futur bien à Viviers ?
Utilisez les données officielles des transactions récentes, complétées par une estimation locale réalisée par un professionnel en immobilier, pour obtenir une valeur juste.

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