Prix m² immobilier Viviers (07220) - Septembre 2026

Prix au m2 Viviers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Viviers

À Viviers, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 2029 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 806 € au m² à un maximum pouvant atteindre 3678 € au m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1436 € par m². Ici, les prix oscillent entre 900 € et 2525 € au m², ce qui permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets et besoins. Cette diversité dans les prix au m² des appartements s’explique notamment par la taille, l’état et l’emplacement des biens.

Ces valeurs donnent une première indication importante pour estimer votre futur achat immobilier à Viviers, que ce soit pour une maison ou un appartement. Elles permettent de comparer avec d’autres villes proches pour affiner votre projet.

Viviers : Un cadre de vie riche d’histoire et d’atouts pour votre investissement

Viviers est une ville au patrimoine historique remarquable, dont le charme se manifeste à travers son architecture ancienne et ses sites emblématiques qui témoignent d’un passé riche. Cette identité forte contribue à attirer des habitants et des investisseurs sensibles à l’authenticité et à la qualité de vie.

Avec une population de 3659 habitants et un âge moyen de 46,02 ans, Viviers offre un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie calme. La majorité des logements sont des maisons (76 %) et 69,9 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.

La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment deux écoles maternelles et primaires situées à proximité du centre-ville, favorisant un accès facile pour les familles. Bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement dans Viviers, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète aux alentours.

Côté santé, Viviers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Kennedy ou le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andeol, garantissant une prise en charge de qualité.

En termes de transport, bien que Viviers ne soit pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.

Le cadre naturel de Viviers est apprécié pour son climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte également 7 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie active pour ses habitants.

Sur le plan économique, Viviers affiche un revenu mensuel moyen de 3028 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,2 %, et une population active représentant 65,7 % des habitants, soulignant un marché de l’emploi à surveiller dans le cadre d’un investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Viviers 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Viviers. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones proches du centre historique et des commodités, prisées pour leur accessibilité à pied aux écoles, commerces et équipements sportifs. Ces secteurs sont attractifs pour les familles et les primo-accédants cherchant un cadre de vie pratique et agréable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viviers

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Viviers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Viviers est de 2029 €, avec des prix variant de 806 € à 3678 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment évoluent les prix des appartements à Viviers ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1436 € le mètre carré, avec une fourchette de 900 € à 2525 € au m², offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets.

Comment se caractérise la population de Viviers ?
Viviers compte 3659 habitants avec un âge moyen de 46 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorable à une vie de quartier sereine.

Quel est l’environnement scolaire à Viviers ?
La ville propose deux écoles maternelles et primaires à proximité du centre. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.

Quelles sont les infrastructures médicales autour de Viviers ?
Même si Viviers ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux importants se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture sanitaire.

Comment optimiser le prix d’achat immobilier à Viviers ?
Pour un achat judicieux, il est conseillé de comparer les prix au m² selon le type de bien et de considérer l’état général du logement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.

Que faut-il savoir sur le marché immobilier à Viviers ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (76 %) avec une forte proportion de propriétaires (69,9 %). Le marché est dynamique mais sensible aux conditions économiques locales.

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