Prix m² immobilier Saint-Montan (07220) - Avril 2026

Prix au m2 Saint-Montan : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Montan

À Saint-Montan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité de biens, adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 606 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 052 € à un prix maximum de 4 464 € par mètre carré. Cette variation traduit la richesse du marché local, où le charme de l’ancien côtoie des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 1 715 € par mètre carré, avec des prix démarrant à 921 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 852 € le mètre carré. Ces données sont essentielles pour ajuster votre budget selon le type de bien recherché, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.

La répartition du logement à Saint-Montan montre une prédominance claire des maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires, avec 80,1 % des habitants possédant leur résidence principale, qui constitue 81,4 % des logements. Le taux de locataires est donc modéré, à 17,6 %, ce qui confirme un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété.

Saint-Montan : Un cadre de vie au riche patrimoine et aux multiples atouts 🌿

Saint-Montan est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle central dans son identité. Cette ville, qui compte environ 1 955 habitants avec un âge moyen de 42,45 ans, offre un cadre de vie agréable, alliant charme rural et confort moderne. Le village séduit par son ambiance paisible et son authenticité, où les ruelles anciennes et les édifices historiques racontent une histoire riche qui attire aussi bien les familles que les retraités.

Le tissu éducatif local est adapté aux besoins des familles, avec la présence de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture : une école primaire privée située à environ 21 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 4 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire publique à 6 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, bien que Saint-Montan ne dispose pas directement d’établissements de ces niveaux, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, entre 8 et 14 minutes en voiture, offrant une offre complète pour la scolarité des enfants.

En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Montan, plusieurs infrastructures médicales sont proches, comme le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol à 8 minutes en voiture, ou la Clinique Kennedy à environ 22 minutes. Ces établissements assurent une bonne couverture médicale pour les habitants, gage de sérénité au quotidien.

Côté transports, Saint-Montan bénéficie d’une accessibilité correcte via les gares proches, notamment celles de Donzère et Pierrelatte, situées respectivement à environ 10 et 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, cette position facilite néanmoins les déplacements régionaux et nationaux.

L’environnement naturel est un autre point fort, avec un climat marqué par environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie en extérieur. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour tous les âges. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, la qualité du paysage et la proximité d’espaces naturels compensent largement cet aspect.

L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 7,8 % et une forte part de la population active, à hauteur de 74,3 %. Ce dynamisme permet de soutenir un marché immobilier stable et un attrait certain pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans la région.

Quartiers les plus demandés à Saint-Montan 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Montan. Pour une analyse fiable et conforme, il est recommandé de s’appuyer sur les professionnels locaux qui connaissent les secteurs en vogue en fonction des infrastructures, de l’accessibilité et du type de biens proposés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Montan ❓

Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Saint-Montan ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 606 € par m2, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1 052 € à 4 464 € le mètre carré.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Saint-Montan ?
Le prix moyen d’un appartement est de 1 715 € par m², avec un minimum à 921 € et un maximum pouvant atteindre 2 852 €. Cette fourchette dépend notamment de la taille, de la localisation et des prestations offertes.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Montan ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux qui facilitent l’accès à la propriété. Certaines collectivités locales peuvent également offrir des subventions complémentaires. Contactez votre conseiller pour un accompagnement personnalisé.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour anticiper votre budget, il est important d’utiliser un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et les assurances. Cela vous permet d’ajuster votre capacité d’emprunt avant la signature du compromis.

Comment optimiser le prix d’un bien immobilier à Saint-Montan ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les équipements comme la cuisine ou la salle de bain, et valoriser les atouts du logement peuvent augmenter sa valeur. Se tenir informé des projets d’urbanisme locaux permet aussi d’anticiper les évolutions du marché.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien, influençant la fiscalité locale.

Quelle est la répartition du logement à Saint-Montan ?
La ville est majoritairement composée de maisons (91 %) et d’appartements (9 %), avec une forte proportion de propriétaires (80,1 %) et de résidences principales (81,4 %), ce qui assure un marché immobilier stable.

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Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Saint-Montan ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, depuis l’estimation précise du prix au m² jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Avec notre expertise en immobilier local, réalisez votre projet en toute sérénité et au juste prix.

Investir à Saint-Montan, c’est s’assurer d’un cadre de vie authentique, une offre immobilière diversifiée et un accompagnement personnalisé pour faire de votre achat un succès. 🌟