Prix m² immobilier Saint-Montan (07220) - Octobre 2025

Prix au m2 Saint-Montan : Trouvez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Montan

À Saint-Montan, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le caractère recherché de cette charmante commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2822 € le mètre carré, avec un prix minimum constaté autour de 1118 € le m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4811 € le m². Ces variations traduisent la richesse des biens proposés, allant de logements plus modestes à des propriétés d’exception.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, s’établissant à 1659 € le mètre carré. Ici aussi, les prix varient sensiblement, avec un plancher à 885 € le m² et un plafond à 2763 € le m². Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de cibler des biens correspondant à différents budgets tout en profitant du cadre de vie agréable de Saint-Montan.

Ce marché immobilier, marqué par une large prédominance des maisons (91 % du parc immobilier) par rapport aux appartements (9 %), s’adresse principalement à des acquéreurs souhaitant s’installer durablement, puisque 81,4 % des logements sont des résidences principales. La forte proportion de propriétaires (80,1 %) témoigne également d’un attachement à ce territoire.

Introduction à Saint-Montan : Une ville riche en histoire et qualité de vie 🌿

Saint-Montan est une commune au patrimoine historique remarquable, qui façonne son identité authentique. Son histoire est inscrite dans ses monuments et ses ruelles, offrant un cadre vivant où passé et présent se mêlent harmonieusement. Cette richesse culturelle participe à l’attractivité de la ville, notamment pour les amateurs d’art et d’histoire.

Avec une population d’environ 1955 habitants, Saint-Montan bénéficie d’une démographie équilibrée, la moyenne d’âge étant de 42,45 ans. Ce profil témoigne d’une ville dynamique, accueillante aussi bien pour les jeunes familles que pour les seniors, favorisant un environnement convivial et paisible.

Le cadre de vie à Saint-Montan est apprécié pour son environnement naturel préservé et son climat doux, avec en moyenne 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des activités en plein air. Trois équipements sportifs viennent compléter l’offre locale, favorisant le bien-être et les loisirs des habitants.

Côté éducation, Saint-Montan dispose de deux écoles maternelles, accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire privée située à environ 21 minutes en voiture du centre-ville, et l’école maternelle Aiguebelle à un peu plus de 10 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège le Laoul ou le Lycée professionnel privé Marie Rivier, offrant ainsi de bonnes options pour la scolarisation des jeunes.

En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andeol à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres spécialisés accessibles rapidement.

La desserte en transports publics reste modérée, avec les gares les plus proches situées à Donzère et Pierrelatte, à environ 10 à 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports se trouvent plus loin, entre 50 et 70 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.

Économiquement, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, le taux de chômage à Saint-Montan est de 7,8 %, tandis que la part de la population active est de 74,3 %, indiquant une activité locale soutenue.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Montan 🏘️

En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Saint-Montan, il est important de noter que la majorité des demandes se concentre sur les zones offrant une proximité avec le centre historique et les commodités. Les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs sont particulièrement prisés par les familles, tandis que les quartiers bénéficiant d’un cadre naturel remarquable attirent les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Montan ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Montan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Montan est d’environ 2822 €, avec des variations entre 1118 € et 4811 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1659 € le m², avec un minimum autour de 885 € et un maximum pouvant atteindre 2763 €.

Quels types de biens sont majoritairement présents à Saint-Montan ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % pour les appartements, soulignant un marché orienté vers le logement individuel.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Montan ?
La commune compte deux écoles maternelles, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation.

Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Montan ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Montan permet de bénéficier de prix attractifs et d’une demande locative stable. Une rénovation bien ciblée, notamment pour améliorer la performance énergétique, augmente la valeur locative et la plus-value potentielle.

Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence maîtrisant le marché local permet une estimation précise et un suivi personnalisé, garantissant une transaction au juste prix et dans les meilleurs délais.

Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Montan pour un acheteur ?
Saint-Montan séduit par son cadre naturel, son patrimoine historique et sa qualité de vie, avec une population dynamique et des infrastructures adaptées.

Peut-on acheter un terrain à Saint-Montan ?
Le marché foncier est accessible, avec des opportunités pour construire ou investir, idéales pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat.

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