Prix m² immobilier Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Marcel-d'Ardèche : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Marcel-d'Ardèche

À Saint-Marcel-d'Ardèche, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 637 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 380 € à un maximum de 3 737 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison simple à rénover aux propriétés plus récentes ou mieux situées. Pour les appartements, le marché affiche une moyenne plus modérée, à 1 663 € par mètre carré, avec des prix qui peuvent débuter à 870 € et atteindre jusqu’à 2 368 € le m². Cette différence s’explique notamment par la nature des logements et leur localisation au sein de la commune.

Cette fourchette de prix au m² permet aux acquéreurs d’évaluer précisément leur budget en fonction du type de bien recherché, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elle offre également une base solide pour comparer les offres et négocier efficacement dans un marché immobilier local dynamique.

Introduction à Saint-Marcel-d'Ardèche : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿

Saint-Marcel-d'Ardèche est une commune où le riche patrimoine historique s’entrelace harmonieusement avec un quotidien paisible et bien équipé. Forte d’une population de 2 368 habitants, où l’âge moyen est de 46,82 ans, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité, propice à un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs.

Le patrimoine local, marqué par des vestiges et des constructions traditionnelles, témoigne d’une histoire bien enracinée qui participe à l’identité singulière de Saint-Marcel-d'Ardèche. Ce lien entre passé et présent se retrouve dans l’animation de la commune, qui propose un environnement calme tout en restant connecté avec les commodités modernes.

Côté éducation, Saint-Marcel-d'Ardèche dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, comme l’école primaire privée Saint Régis. Pour les collégiens et lycéens, bien que les établissements ne soient pas situés dans la commune même, plusieurs collèges et lycées privés et publics sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.

Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées, comme le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol ou le Centre de Dialyse à Pierrelatte, sont situés à proximité et accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité.

Saint-Marcel-d'Ardèche bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières vers les gares proches, notamment celles de Pierrelatte et Bollène, facilitant les déplacements quotidiens ou les trajets vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, sa position géographique permet de rejoindre rapidement plusieurs infrastructures majeures.

L’environnement naturel de la ville est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, ce qui favorise un cadre de vie agréable. La commune offre sept équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain pour ses habitants. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (89 %) avec une forte proportion de propriétaires (75,9 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle et une attractivité pour les familles cherchant un logement principal, qui représente 82,6 % des résidences.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 2 444 €, avec un taux de chômage de 9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une part active de la population de 69,2 %. Ce contexte économique invite à une réflexion pragmatique pour tout projet d’achat immobilier dans la commune.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcel-d'Ardèche

Il n’existe pas de données précises ou de noms officiels de quartiers très demandés à Saint-Marcel-d'Ardèche dans les sources disponibles. Par conséquent, aucune liste ne peut être établie sans risquer d’être inexacte ou infondée, conformément à la nécessité de s’appuyer exclusivement sur des informations vérifiables.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel-d'Ardèche

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 637 € par mètre carré, avec un minimum à 1 380 € et un maximum pouvant atteindre 3 737 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment se positionnent les prix au m² pour un appartement à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 663 € le mètre carré, avec des prix allant de 870 € à 2 368 €, ce qui offre une gamme intéressante pour différents profils d’acheteurs.

Quelle est la répartition du logement à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
La commune est majoritairement composée de maisons (89 %) contre 11 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (75,9 %) et un taux de locataires de 21 %. La majorité des logements sont des résidences principales (82,6 %).

Quel cadre de vie propose Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Saint-Marcel-d'Ardèche offre un cadre paisible, un climat tempéré et un environnement naturel agréable, avec plusieurs équipements sportifs et une vie locale riche en patrimoine.

Comment sont les infrastructures éducatives ?
La ville compte deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet.

Quels moyens de transport desservent Saint-Marcel-d'Ardèche ?
La commune est bien reliée aux gares proches comme Pierrelatte et Bollène, facilitant les déplacements. Les aéroports et autres transports en commun majeurs sont situés à une distance raisonnable.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative. En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans. Une bonne connaissance du marché local permet d’optimiser ce délai.

Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence avec une expertise en immobilier local permet d’estimer précisément la valeur du bien, d’assurer une visibilité optimale et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour financer l’achat de la résidence principale, mais il doit être complété par d’autres financements en fonction du projet. L’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé pour bien préparer son dossier.

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