Prix m² immobilier Bourg-Saint-Andéol (07700) - Juillet 2026

Prix au m2 Bourg-Saint-Andéol : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bourg-Saint-Andéol, les prix de l’immobilier reflètent la diversité des biens et du marché local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 267 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 899 € à un maximum de 4 139 € le m². Cette fourchette montre la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement et état.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus bas, autour de 1 355 €, avec des prix oscillant entre 598 € et 2 264 € le mètre carré. Cela illustre une accessibilité différente et offre des opportunités pour des primo-accédants ou investisseurs à la recherche de logements plus compacts.

Ces chiffres sont essentiels pour comprendre la réalité du marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol et adapter votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes.

Introduction à Bourg-Saint-Andéol : Une ville riche de son histoire et tournée vers l’avenir 🌿🏛️

Bourg-Saint-Andéol est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ville chargée d’histoire, elle séduit par ses vestiges, ses monuments et son caractère authentique, offrant un cadre de vie agréable et chargé de culture.

Avec une population d’environ 7 506 habitants et un âge moyen de 43,18 ans, Bourg-Saint-Andéol présente un équilibre démographique propice à une vie de quartier dynamique, mêlant jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil favorise un tissu social vivant et une demande immobilière diversifiée.

La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant nature et commodités. Elle offre un environnement calme avec deux parcs et jardins, tout en disposant de douze équipements sportifs qui favorisent le bien-être et les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, ce qui participe à la qualité de vie locale.

Sur le plan éducatif, Bourg-Saint-Andéol dispose d’une offre complète pour les familles : quatre écoles maternelles dont l’école primaire privée Marie Rivier située à environ 23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux collèges (privé Marie Rivier et collège Le Laoul) facilement accessibles, et deux lycées privés et publics (dont le lycée professionnel privé Marie Rivier et le lycée polyvalent Gustave Jaume). En revanche, aucun établissement universitaire n’est implanté en ville, mais des pôles de formation sont accessibles dans les environs.

Côté santé, la présence d’un hôpital principal, le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol, situé à moins de 27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, garantit un accès rapide aux soins. D’autres centres comme le centre de dialyse d’Agduc à Pierrelatte complètent l’offre régionale.

En termes de transports, bien que Bourg-Saint-Andéol ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement en ville, elle reste accessible via les gares voisines de Pierrelatte (à 1h15 de marche ou 12 minutes en voiture), Donzère et Bollène. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.

Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 250 € par foyer, avec un taux de chômage de 15 % et une population active représentant 61,4 % des habitants. Ces données traduisent une économie locale stable mais avec des marges de progression, ce qui peut influencer la dynamique immobilière.

En matière de logement, la répartition est presque équilibrée, avec environ 56 % de maisons et 44 % d’appartements. Le taux de propriétaires est de 56,5 %, contre 38,8 % de locataires, et la grande majorité des logements (81,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Bourg-Saint-Andéol 🔎

D’après les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Bourg-Saint-Andéol. La ville ne communique pas sur des noms de quartiers spécifiques avec leur attractivité. Toutefois, il est important de noter que la demande est souvent concentrée dans les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur proximité aux commerces, aux établissements scolaires et aux services de santé. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur accessibilité et leur qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourg-Saint-Andéol

Quel est le prix au m² pour une maison à Bourg-Saint-Andéol ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Bourg-Saint-Andéol est d’environ 2 267 €, avec des variations entre 899 € et 4 139 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 355 € le m², allant de 598 € à 2 264 €, ce qui offre des options variées selon le budget.

Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Bourg-Saint-Andéol ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt accession Action Logement, du prêt d’accession sociale (PAS) et d’autres prêts aidés sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.

Quelle banque choisir pour un prêt conventionné dans cette région ?
Un prêt conventionné est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État. Il est accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et peut couvrir la totalité du projet immobilier hors frais d’acquisition. Votre conseiller en immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre profil.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bourg-Saint-Andéol ?
La localisation stratégique, la rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, ainsi que l’utilisation des dispositifs fiscaux disponibles, permettent d’optimiser la rentabilité de votre investissement.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien dans la ville ?
La norme RT 2020 impacte le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements anciens. Dès 2025, certains biens énergétiquement inefficaces ne pourront plus être loués, ce qui incite à réaliser des travaux d’isolation et de rénovation pour valoriser votre bien.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la dynamique du marché local et les conditions de financement.

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