Prix m² immobilier Bourg-Saint-Andéol (07700) - Janvier 2026

Prix au m2 Bourg-Saint-Andéol : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bourg-Saint-Andéol

À Bourg-Saint-Andéol, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 420 €, avec des variations importantes : le prix le plus bas constaté est de 967 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 4 414 € au m². Ces écarts reflètent la variété des quartiers et des prestations offertes.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 406 € le m². Là aussi, les prix fluctuent, allant d’un minimum de 628 € à un maximum de 2 383 € le m². Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la justesse d’un bien et définir un budget réaliste avant toute démarche d’achat.

Ces données vous offrent une base pour comparer et situer votre projet immobilier dans le contexte local, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Bourg-Saint-Andéol.

Introduction à Bourg-Saint-Andéol : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰

Bourg-Saint-Andéol est une commune au patrimoine historique remarquable, où l’identité locale est façonnée par son riche passé. Ses rues et monuments racontent une histoire vivante qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Cette ville d’environ 7 506 habitants, avec un âge moyen de 43,18 ans, offre un équilibre réussi entre dynamisme et qualité de vie.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant la douceur du climat méditerranéen – avec environ 136 mm de précipitations par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel – à la présence de deux parcs et jardins, ainsi qu’une douzaine d’équipements sportifs. Ce mélange favorise une vie active et en plein air pour les résidents.

Côté éducation, Bourg-Saint-Andéol est bien équipée. La ville dispose de quatre écoles maternelles, notamment l’École primaire privée Marie Rivier située à environ 24 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges, dont le Collège privé Marie Rivier accessible en un peu plus de 20 minutes à pied. Pour les lycéens, deux lycées sont disponibles, comme le Lycée professionnel privé Marie Rivier. Bien que la ville ne compte pas d’université, elle bénéficie de pôles de formation à proximité, facilitant ainsi la poursuite d’études supérieures.

La santé n’est pas en reste avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol, situé à seulement 26 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux soins. D’autres centres spécialisés comme le Centre de Dialyse de Pierrelatte sont également accessibles en voiture.

Pour ce qui est des transports, si la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, de métro ou de tramway en son sein, elle reste bien connectée aux infrastructures régionales, avec la gare de Pierrelatte à une quinzaine de minutes en voiture. Cette situation garantit une accessibilité suffisante pour les déplacements professionnels ou personnels.

Sur le plan économique, Bourg-Saint-Andéol enregistre un revenu mensuel moyen de 2 258 € par habitant. Le taux de chômage est de 15 %, tandis que 61,4 % des habitants font partie de la population active. La répartition du logement est équilibrée avec 56 % de maisons et 44 % d’appartements, tandis que 56,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, et 38,8 % locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (81,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.

Les quartiers les plus demandés à Bourg-Saint-Andéol 🔍

Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus prisés à Bourg-Saint-Andéol se distinguent par leur attractivité liée à des critères précis. Par exemple, certains secteurs sont recherchés pour leur proximité avec les écoles et les espaces verts, prisés des familles. D’autres quartiers bénéficient d’une dynamique locale intéressante, avec un bon accès aux commerces et services. Enfin, les zones historiques de la ville attirent les acquéreurs désireux d’habiter dans un cadre authentique en pleine évolution.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bourg-Saint-Andéol

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bourg-Saint-Andéol ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, le type de bien, l’état du marché local et la qualité de la construction. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées. Cela vous permettra d’établir un budget adapté à votre projet.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bourg-Saint-Andéol ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 420 €, avec une fourchette allant de 967 € à 4 414 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers.

Quels sont les prix au mètre carré pour un appartement dans la ville ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 406 € au m², variant entre 628 € et 2 383 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement.

Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent notamment les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre le vendeur et l’acquéreur, avec un plafond fixé par mètre carré.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité en envoyant une notification écrite au vendeur.

Comment évaluer le potentiel de mon futur bien immobilier ?
Il faut considérer plusieurs critères : surface, état général, qualité des prestations, emplacement, proximité des commodités, et dynamique du quartier. Une estimation précise passe par une étude comparative des biens similaires vendus récemment.

Quel est l’impact des pièces sur le prix au m² ?
La répartition et la qualité des pièces influencent la valeur du bien. Un logement avec des espaces bien agencés et un nombre optimal de pièces selon la demande locale peut justifier un prix au mètre carré plus élevé.

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