Prix au m2 Lagorce : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lagorce
Le marché immobilier à Lagorce affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 019 €, avec des écarts allant de 1 206 € au minimum à 5 328 € au maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux, aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 409 €, avec une fourchette s’étendant de 1 018 € jusqu’à 3 468 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans ce secteur, où les maisons représentent plus de 90 % du parc immobilier. Ces chiffres donnent une première idée claire et juste pour les futurs acquéreurs ou vendeurs souhaitant estimer leur bien immobilier à Lagorce.
Introduction à Lagorce : Un cadre de vie authentique et attachant 🌿
Lagorce est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine bien préservé. Cette ville à taille humaine, avec ses 1 227 habitants, offre un équilibre entre nature, culture et convivialité. Son âge moyen, autour de 45,57 ans, témoigne d’une population stable, mêlant familles et seniors, ce qui contribue à un environnement calme et accueillant.
Située dans un cadre naturel valorisé, Lagorce propose un environnement propice à la qualité de vie, avec notamment deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat local, marqué par environ 193 mm de pluie par mois, garantit une nature verdoyante, idéale pour les amateurs de paysages authentiques.
Côté éducation, Lagorce dispose d’une école maternelle, accessible à pied ou en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires, publiques et privées, situées à une distance raisonnable du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lagorce, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc et celui de Largentière. Cette proximité renforce la sécurité et le confort des habitants.
Concernant les transports, Lagorce ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais la commune reste accessible par la route grâce à sa situation géographique. Les gares les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, offrant des connexions vers les grandes villes régionales.
Sur le plan économique, la population active représente environ 65,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,5 %. Malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, ces chiffres invitent à considérer Lagorce comme une commune où le tissu économique reste à développer, ce qui peut constituer une opportunité pour les investisseurs immobiliers.
La répartition des logements confirme le caractère résidentiel de la ville : 92 % des habitations sont des maisons, contre seulement 8 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,6 %), tandis que 23,1 % sont locataires. On note également une importante part de résidences secondaires (35,4 %), ce qui souligne l’attrait de Lagorce comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Lagorce 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme particulièrement recherchés à Lagorce. Cette absence reflète la nature de la commune, où le tissu urbain est peu fragmenté en quartiers distincts. La demande se concentre donc plutôt sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre naturel et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagorce
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lagorce ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lagorce est d’environ 3 019 €, avec des prix pouvant varier entre 1 206 € et 5 328 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Lagorce ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 409 € le m², avec une fourchette de 1 018 € à 3 468 €, reflétant une offre plus limitée que pour les maisons.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Lagorce ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la surface habitable et du terrain, l’état général du logement, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme l’exposition ou les équipements récents.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Lagorce ?
Lagorce offre un cadre de vie calme et naturel, avec une forte proportion de maisons et une population stable. C’est un choix pertinent pour ceux qui cherchent un environnement résidentiel proche de la nature.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Lagorce ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Il influence la valeur du bien et les possibilités de location ou de revente, notamment avec les nouvelles réglementations à venir.
Peut-on acheter une résidence principale en SCI à Lagorce ?
Oui, créer une SCI permet une gestion flexible de la propriété, notamment pour les couples ou en cas de succession. Cela facilite aussi certaines démarches fiscales et patrimoniales.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Lagorce ?
Il est conseillé de négocier le prix, de comparer les offres de prêt immobilier et d’anticiper les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien. Un conseil immobilier local peut vous accompagner efficacement.
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