Prix au m2 Saint-Alban-Auriolles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Alban-Auriolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 995 €, avec des écarts allant de 2 721 € en prix minimum à un maximum de 4 483 € le m². Ces variations traduisent une gamme de biens allant de maisons plus simples à des propriétés bénéficiant d’atouts particuliers, comme un terrain plus vaste ou une rénovation récente.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, à 2 518 €, oscillant entre 2 273 € et 3 759 € le m². Cette fourchette permet d’accéder à des logements adaptés à différents budgets, tout en restant dans un cadre agréable et dynamique.
Ces tarifs au m² sont des indicateurs précieux pour estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Saint-Alban-Auriolles.
Introduction à Saint-Alban-Auriolles : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Saint-Alban-Auriolles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village, avec ses environnements préservés, témoigne d’un passé marqué par des constructions traditionnelles et des sites historiques qui façonnent son identité unique.
Avec une population d’environ 1 087 habitants, dont l’âge moyen est de 48.8 ans, Saint-Alban-Auriolles offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant une ambiance conviviale et authentique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et la tranquillité.
La ville dispose d’une offre éducative tournée principalement vers les plus jeunes : on y trouve notamment une école maternelle et deux écoles primaires, comme l’école primaire Alphonse Daudet, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, les établissements les plus proches se situent un peu plus loin, avec notamment le collège privé Saint-Joseph et le collège Vallée de la Beaume à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative accessible.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Joyeuse à environ 17 minutes, ou celui de Vallon Pont d’Arc à 22 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares et aéroports situés à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère paisible et rural de la commune, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
L’environnement local est également un atout : Saint-Alban-Auriolles bénéficie d’un climat agréable avec environ 193 mm de pluie par an et 224 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter de ses 5 équipements sportifs et d’un cadre naturel propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune compte une population active de 60.6 % avec un taux de chômage de 17.5 %, reflétant un tissu local à revitaliser mais toujours porteur d’opportunités, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens à valeur juste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Alban-Auriolles 🤔
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Alban-Auriolles ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Alban-Auriolles est d’environ 2 995 € le mètre carré, avec des variations allant de 2 721 € à 4 483 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 518 € le m², avec des prix pouvant descendre à 2 273 € ou grimper jusqu’à 3 759 € selon leur emplacement et leur état.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Saint-Alban-Auriolles ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui est idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin, ou un cadre de vie plus calme. Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Alban-Auriolles ?
La commune offre un cadre de vie authentique et calme, proche des commodités éducatives, médicales et sportives, avec des prix au m² justes, ce qui en fait un lieu intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment est l’offre éducative et médicale à Saint-Alban-Auriolles ?
Saint-Alban-Auriolles dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec un accès facile en voiture. Concernant la santé, les centres hospitaliers les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI à Saint-Alban-Auriolles ?
Mettre sa résidence principale en SCI permet une gestion flexible du patrimoine, notamment pour faciliter la transmission, contourner certaines contraintes matrimoniales et bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value. Cette solution est adaptée pour les habitants souhaitant sécuriser leur projet immobilier localement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour bien vendre un bien immobilier à Saint-Alban-Auriolles ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il faut une estimation précise basée sur les prix moyens au m², une valorisation soignée du bien (photos, description), et un suivi personnalisé du dossier. La connaissance du marché local est essentielle pour attirer les acheteurs.
Quel est le terrain moyen associé aux maisons dans la commune ?
Bien que les données précises sur la taille des terrains ne soient pas systématiquement disponibles, les maisons à Saint-Alban-Auriolles bénéficient généralement de terrains spacieux, ce qui contribue à la valeur au mètre carré et à la qualité de vie.
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