Prix au m2 Vallon-Pont-d'Arc : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vallon-Pont-d'Arc, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2750 € le m², avec un minimum constaté à 1563 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3597 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2016 € le m². Le prix le plus bas relevé est de 1142 € le m², tandis que le prix maximal atteint 2656 € le m². Ce positionnement tarifaire reflète un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Ces données vous permettent d’estimer précisément la valeur de votre futur achat à Vallon-Pont-d'Arc, en prenant en compte la typologie du logement et les caractéristiques spécifiques du quartier ou du bien.
Introduction sur Vallon-Pont-d'Arc : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Vallon-Pont-d'Arc est une commune riche d’un patrimoine remarquable qui participe pleinement à son identité. Connue notamment pour son célèbre pont naturel sur l’Ardèche, cette ville est un lieu incontournable pour les amoureux d’histoire, de nature et de patrimoine. Ce cadre unique attire chaque année de nombreux visiteurs et futurs habitants en quête de tranquillité et d’authenticité.
La ville compte environ 2443 habitants, avec un âge moyen de 48,05 ans, ce qui traduit une population plutôt mature appréciant un cadre de vie apaisant. Ce profil démographique reflète un équilibre entre dynamisme et calme, idéal pour les familles, les retraités ou les actifs souhaitant s’installer dans un environnement naturel préservé.
Vallon-Pont-d'Arc offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses parcs (2 au total) et ses infrastructures sportives (7 équipements), qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, contribue à une atmosphère tempérée, propice aux activités de plein air.
Côté éducation, la commune dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles : une école maternelle accessible à 278 secondes à pied du centre-ville, et un collège, Henri Ageron, situé à environ 772 secondes à pied. Pour les études supérieures, le Centre de ressources, d'expertise et de performance sportive Auvergne-Rhône-Alpes à Vallon-Pont-d'Arc offre une formation spécialisée à seulement 493 secondes à pied du centre-ville.
En matière de santé, Vallon-Pont-d'Arc est bien équipée avec un hôpital local, le Centre Hospitalier de Vallon Pont d'Arc, situé à moins de 500 secondes à pied du centre-ville. D’autres centres de soins complémentaires sont disponibles dans les environs, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport reste essentiellement routier, la ville ne disposant pas d’aéroport, de gare ou de réseau métro/tramway à proximité immédiate. Cependant, cette situation contribue à préserver son atmosphère paisible, tout en demeurant accessible en voiture depuis les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est d’environ 1983 €, avec un taux de chômage élevé à 27,1 % et une population active représentant 54,9 %. Ce contexte économique invite à une réflexion sur les opportunités et les dynamiques locales, notamment pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant s’impliquer dans un marché en développement.
La répartition du logement à Vallon-Pont-d'Arc est dominée par les maisons, à hauteur de 80 %, tandis que les appartements représentent 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (60,1 %), avec un taux de locataires de 34,7 %. Les résidences principales représentent 52,8 % des logements, tandis que 38,3 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité touristique de la région.
Les quartiers les plus demandés à Vallon-Pont-d'Arc
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus recherchés à Vallon-Pont-d'Arc. En raison de ce manque d’informations vérifiables, il n’est pas possible d’indiquer précisément les quartiers phares. Pour une analyse approfondie du marché local, il est recommandé de consulter un conseiller spécialisé qui pourra vous orienter vers les zones correspondant le mieux à vos critères d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vallon-Pont-d'Arc
Quels sont les prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2750 €, avec des variations entre 1563 € et 3597 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2016 € le m², allant de 1142 € à 2656 € selon les biens.
Comment connaître le prix juste au m2 dans le secteur ?
La meilleure méthode est de faire réaliser une estimation par un professionnel disposant d’une expertise locale, qui intègre les caractéristiques du bien et la dynamique du marché. Des outils d’analyse comparative permettent d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation précise, ainsi que des tendances du marché immobilier local et de la conjoncture économique.
Quelles assurances sont importantes lors de l’achat immobilier ?
L’achat d’un bien neuf implique des garanties spécifiques comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale pour les équipements, et la garantie décennale couvrant les gros travaux. Ces protections sécurisent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Vallon-Pont-d'Arc ?
Valoriser le logement par un rafraîchissement, désencombrer les espaces, dépersonnaliser les pièces et organiser une visite soignée sont des techniques efficaces. L'appui d’une expertise immobilière locale facilite également la mise en valeur.
Quel est le profil type des habitants et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population de 2443 habitants et un âge moyen de 48 ans, Vallon-Pont-d'Arc attire des familles, des retraités et des actifs cherchant un cadre de vie naturel et calme, ce qui influence la demande en maisons individuelles et résidences secondaires.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Vallon-Pont-d'Arc ?
La ville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement, d’un collège, ainsi que d’un centre universitaire spécialisé proche du centre-ville, adaptés aux besoins éducatifs locaux.
Contactez votre agence Square Habitat à Vallon-Pont-d'Arc pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Envie d’acheter ou de vendre un bien à Vallon-Pont-d'Arc ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape avec une expertise fine du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité grâce à une équipe engagée à vos côtés ! ✨
Prix du m² Balazuc - Prix du m² Bessas - Prix du m² Chauzon - Prix du m² Grospierres - Prix du m² Labastide-de-Virac - Prix du m² Labeaume - Prix du m² Lagorce - Prix du m² Lanas - Prix du m² Orgnac-l'Aven - Prix du m² Pradons - Prix du m² Rochecolombe - Prix du m² Ruoms - Prix du m² Saint-Alban-Auriolles - Prix du m² Saint-Maurice-d'Ardèche - Prix du m² Saint-Remèze - Prix du m² Salavas - Prix du m² Sampzon - Prix du m² Vagnas - Prix du m² Vallon-Pont-d'Arc - Prix du m² Vogüé