Prix au m2 Balazuc : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Balazuc, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la richesse de son cadre de vie et son attractivité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 050 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 525 € à un prix maximum de 3 493 € le m2. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, entre propriétés plus anciennes à rénover et maisons rénovées bénéficiant d’une vue ou d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, à 2 716 €, avec des prix oscillant entre 1 357 € et 3 143 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet d’envisager différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement naturel et culturel riche.
Ces chiffres reflètent un marché où la qualité du cadre de vie et le patrimoine jouent un rôle majeur dans la valorisation des biens, que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison spacieuse.
Introduction sur la Balazuc : Un village au charme authentique et à l’histoire préservée 🌿
Située au cœur de l’Ardèche, la commune de Balazuc séduit par son patrimoine historique remarquable et son cadre naturel exceptionnel. Avec ses 378 habitants et un âge moyen de 49,34 ans, cette petite ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. La population relativement mature contribue à une ambiance sereine, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie où il fait bon vivre.
Balazuc est réputée pour son village médiéval perché, classé parmi les plus beaux villages de France, qui témoigne d’une riche histoire marquée par son architecture en pierre et ses ruelles pittoresques. Ce patrimoine précieux attire de nombreux visiteurs, ce qui valorise également le marché immobilier local.
Le cadre de vie y est authentique, mêlant nature préservée, climat doux avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil, ainsi que la présence de trois équipements sportifs permettant aux habitants de rester actifs.
Côté éducation, bien que Balazuc ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges, lycées ou universités), plusieurs écoles primaires publiques se trouvent à proximité, accessible en voiture en moins de 12 minutes. Les collèges et lycées privés ainsi que les établissements professionnels sont également situés dans les environs, offrant aux familles un choix varié d’établissements scolaires.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Balazuc, plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture à moins de 25 minutes, comme le Centre Hospitalier de Largentiere ou celui de Villeneuve de Berg, assurent une prise en charge médicale complète.
Du point de vue des transports, Balazuc ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais bénéficie d’un accès routier facilité vers des gares à Montélimar ou Le Teil, situées à environ 37 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches comme celui de Valence-Chabeuil ou Avignon Provence sont à moins d’une heure en voiture.
En ce qui concerne la répartition des logements, la ville est majoritairement composée de maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, avec un taux important de propriétaires (78,4 %), soulignant une stabilité résidentielle. La forte proportion de résidences secondaires (55,1 %) témoigne aussi de l’attractivité touristique et de villégiature du secteur.
Enfin, le taux de chômage est situé à 11,3 %, avec une population active de 71,4 %, ce qui indique un tissu économique local modéré mais dynamique, soutenu par le tourisme et les activités liées au patrimoine naturel et culturel.
Les quartiers les plus demandés à Balazuc
À Balazuc, l’identification précise des quartiers les plus demandés est limitée par la taille de la commune et l’absence de divisions urbaines officielles. Toutefois, le centre historique du village, avec son charme médiéval, est particulièrement prisé pour son authenticité et son cadre exceptionnel, attirant les acheteurs cherchant un bien unique dans un environnement préservé. Ce secteur bénéficie d’un fort attrait touristique et d’une ambiance pittoresque recherchée par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Balazuc ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Balazuc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 050 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 716 €, avec des variations liées à l’emplacement et à l’état du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier à Balazuc dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé en immobilier local permet une estimation précise et un suivi personnalisé. La solution Square Box Vendeur offre un accompagnement complet avec bilans réguliers et garanties pour sécuriser la transaction.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Balazuc ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que la proximité des services et écoles sont essentiels. Se référer aux ventes similaires à Balazuc aide aussi à définir une juste valeur.
Y a-t-il des établissements scolaires à Balazuc ?
Directement dans Balazuc, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, ainsi que des collèges et lycées privés dans les environs.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Balazuc ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier local est recommandé.
Quel est le profil immobilier à Balazuc ?
La majorité des logements sont des maisons (86 %), avec une forte proportion de résidences secondaires (55,1 %), ce qui reflète l’attractivité touristique de la commune.
Comment est la qualité de vie à Balazuc ?
Balazuc offre un cadre de vie paisible, avec un fort patrimoine historique, un climat agréable, et des infrastructures sportives qui favorisent un mode de vie actif.
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