Prix au m2 Bessas : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bessas
À Bessas, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 3 099 €, avec un prix minimal observé à 1 233 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 6 039 € le m². Ces écarts témoignent de la variété des biens, de leur état et de leur situation géographique dans la commune.
Concernant les appartements, le prix de vente moyen au mètre carré se situe à 1 697 €, avec un prix plancher de 1 133 € et un plafond autour de 3 096 € le m². Ces données indiquent que les appartements à Bessas restent plus accessibles que les maisons, ce qui peut intéresser particulièrement les primo-accédants ou investisseurs cherchant une rentabilité sur des surfaces plus petites.
Dans ce contexte, comprendre ces prix au m2 est essentiel pour réaliser une estimation juste, que ce soit pour acheter ou vendre un bien immobilier à Bessas. Cela permet aussi d’apprécier la dynamique locale du marché immobilier, où la majorité des logements (95 %) sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 5 % de l’offre. Cette répartition influence naturellement les tendances de prix et les attentes des acheteurs.
Introduction à Bessas : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Bessas est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine marqué, contribuant à forger une identité locale forte. Ce village pittoresque compte environ 234 habitants, avec un âge moyen de 48,09 ans, ce qui traduit une population relativement mature, souvent à la recherche de tranquillité et d’un cadre de vie agréable.
La ville offre un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où la nature et la qualité de vie prime. Malgré sa petite taille, Bessas jouit d’une situation géographique favorable, proche de plusieurs infrastructures éducatives, bien que la commune elle-même ne possède pas d’établissements scolaires directs. Pour la scolarité, les familles peuvent se tourner vers des écoles primaires privées et publiques situées à environ une heure en voiture ou à pied, ainsi que vers des collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 20 et 40 minutes.
Côté santé, Bessas ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc et le Centre Hospitalier Léopold Ollier, assurant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports, métros ou tramways, plusieurs infrastructures de transport sont situées dans un rayon raisonnable, permettant de rejoindre les grands axes régionaux et les centres urbains environnants. Cela crée un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
L’environnement naturel autour de Bessas est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et environ 279 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, même s’il n’y a pas de parcs ou équipements sportifs structurés dans la commune. Cette situation renforce l’image d’un lieu paisible, propice à la détente et à la vie en harmonie avec la nature.
La population locale est majoritairement propriétaire (73,3 %), avec un taux de locataires à 20,7 %. La part des résidences principales est de 52,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante à 41,6 %, ce qui traduit un fort attrait pour les résidences de vacances ou de week-end dans cette région.
Sur le plan économique, bien que les données sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage s’élève à 12,9 %, avec une population active représentant 63,8 % des habitants, un indicateur à prendre en compte lors de tout projet d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Bessas 🏘️
La commune de Bessas est petite et ne dispose pas de quartiers clairement différenciés ou nommés de façon officielle. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sur la base d’informations vérifiables. Cette absence reflète la nature rurale et intimiste de la commune où la demande s’étend généralement sur la totalité du territoire sans distinction marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bessas ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bessas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bessas est de 3 099 €, avec des biens pouvant se vendre entre 1 233 € et 6 039 € le m² selon leur état et emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Bessas ?
Pour une estimation précise, il faut considérer les caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces), la localisation et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée.
Quelle est la répartition des logements à Bessas ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée à 73,3 %, ce qui reflète un marché plutôt orienté vers l’achat.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Bessas ?
Même si Bessas ne dispose pas d’écoles ou collèges, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant un choix pour les familles.
Quel est l’impact du marché immobilier de Bessas sur un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 20,7 % et une part importante de résidences secondaires, l’investissement locatif peut être intéressant pour des locations saisonnières ou de courte durée.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bessas ?
La ville ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes proches.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bessas ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte économique local. Les taux d’intérêt et frais annexes influencent aussi cette période.
Quelles sont les réglementations à connaître pour acheter neuf ou ancien à Bessas ?
Pour le neuf, des garanties légales protègent l’acheteur (garantie décennale, biennale, parfait achèvement). Dans l’ancien, il est important de prendre en compte les normes énergétiques, notamment la future interdiction des logements mal classés au DPE.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts sociaux ou autres dispositifs locaux suivant leur éligibilité. Il est essentiel de bien se renseigner pour optimiser son financement.
Comment souscrire une assurance habitation à Bessas ?
Il faut évaluer ses besoins en fonction du logement puis fournir les informations au assureur. Le choix doit être adapté au type de bien et à la protection souhaitée.
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