Prix au m² Rochecolombe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rochecolombe
À Rochecolombe, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 787 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 216 € à un maximum de 5 580 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1 737 €, avec un prix plancher à 1 106 € et un plafond à 2 716 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acheteurs et investisseurs de se positionner selon leur budget tout en tenant compte des caractéristiques spécifiques des logements.
En ce qui concerne la répartition du parc immobilier, Rochecolombe est majoritairement composée de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), tandis que les locataires constituent environ 21,9 % de la population. Ce contexte souligne un marché immobilier principalement orienté vers l’habitat individuel, avec une forte présence de résidences principales (52,8 %) mais aussi une part notable de résidences secondaires (40,7 %), ce qui peut influer sur la dynamique des prix.
Introduction à Rochecolombe : Un cadre de vie authentique et recherché 🌳
Rochecolombe est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Ce village, avec ses 222 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 49,7 ans, témoignant d’une population relativement mature et stable. Ce profil démographique favorise un environnement calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant rester connectés à des infrastructures essentielles.
Le cadre naturel et le patrimoine local font de Rochecolombe un lieu apprécié, où se mêlent paysages préservés et charme historique. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, elle est à proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les familles. Parmi ces établissements, on compte des écoles primaires publiques et plusieurs collèges et lycées, notamment des options privées et agricoles, à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, si Rochecolombe ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg ou celui d’Aubenas, situés à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins nécessaire pour les résidents.
En matière de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, elle reste connectée aux réseaux régionaux via des axes routiers facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles urbains plus importants. Les aéroports de Valence-Chabeuil, Avignon Provence ou Le Puy-en-Velay sont accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant des options pour les trajets nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, contribue à un environnement agréable et verdoyant. La présence d’équipements sportifs, même si limitée à un seul, participe à la qualité de vie et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Rochecolombe affiche un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active représentant 71,1 % des habitants, ce qui indique une certaine dynamique locale malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Rochecolombe 🏘️
Compte tenu de la taille modeste de Rochecolombe (222 habitants) et de l’absence de subdivisions officielles ou de quartiers distincts répertoriés dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande plus forte. Le marché immobilier dans cette commune se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochecolombe ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Rochecolombe ?
Le prix moyen pour une maison à Rochecolombe est d’environ 2 787 € par mètre carré, avec des variations comprises entre 1 216 € et 5 580 € selon le type et la situation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Rochecolombe ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 737 € le mètre carré, avec un minimum de 1 106 € et un maximum de 2 716 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rochecolombe ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de notifier votre décision de renoncer à l’achat par courrier recommandé.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents légaux, et parfois la gestion des diagnostics immobiliers. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Rochecolombe ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa superficie, son état, mais aussi son emplacement à Rochecolombe, la proximité des écoles, des transports, et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les principaux atouts de Rochecolombe pour un achat immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, un environnement naturel préservé, et une proximité raisonnable avec les infrastructures scolaires et médicales des environs, ce qui est attractif notamment pour les familles et les investisseurs cherchant un lieu tranquille.
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