Prix au m² Labastide-de-Virac : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Labastide-de-Virac, le marché immobilier affiche une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques spécifiques des biens et leur rareté. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 130 € par m², avec des prix s’étalant entre un minimum de 1 256 € et un maximum de 5 804 € le mètre carré. Cette large fourchette indique une variabilité liée à la localisation précise, à l’état du bien et aux prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 032 €, avec des extrêmes allant de 969 € à 2 715 € le mètre carré. Cette différence par rapport aux maisons s’explique par la typologie souvent plus compacte et la moindre disponibilité d’appartements dans cette commune majoritairement résidentielle.
Ces données permettent d'avoir une vision juste du marché local, essentielle pour estimer un achat ou un investissement immobilier dans cette commune. La connaissance précise des prix au mètre carré vous aide à cibler les offres en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction sur Labastide-de-Virac : Un cadre de vie entre histoire, nature et authenticité 🌿🏰
Labastide-de-Virac est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. L’identité de la ville est marquée par ses vestiges anciens et son architecture traditionnelle, témoins d’un passé ancré dans l’histoire régionale. Ce cadre authentique contribue à l’attractivité du secteur.
Avec une population d’environ 322 habitants et un âge moyen de 46,85 ans, Labastide-de-Virac offre un mode de vie paisible et rural, apprécié par ceux qui recherchent un équilibre entre nature et tranquillité. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Ce profil souligne un habitat plutôt individuel et calme.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 9 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès raisonnable aux services éducatifs essentiels malgré la taille réduite de la commune.
Sur le plan sanitaire, Labastide-de-Virac bénéficie d’une offre médicale satisfaisante avec notamment un hôpital à proximité, le Centre de Post-Cure Croix Bleue Virac, situé à environ 9 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements hospitaliers plus grands sont accessibles dans les villes voisines, assurant un suivi médical de qualité.
La commune ne possède pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales situées à un peu plus de 30 minutes en voiture permettent de relier Labastide-de-Virac aux grandes villes. Le réseau de transports en commun, bien que limité, reste accessible pour les déplacements quotidiens.
Côté environnement, le climat offre une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, caractéristique d’une région où la nature et la verdure participent pleinement à la qualité de vie. La présence d’un parc ou jardin contribue à un cadre agréable, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air.
Sur le plan économique, le marché du travail local présente un taux de chômage élevé à 19,5 %, avec une population active représentant 62 % des habitants. Malgré ce contexte, la majorité des résidents sont propriétaires, avec un taux de propriétaires de 74,3 %, et une large part des logements sont des résidences secondaires (51,7 %), ce qui témoigne d’un attrait touristique ou de villégiature.
Concernant la répartition des quartiers à Labastide-de-Virac, aucune donnée fiable et spécifique n’est disponible pour identifier clairement les secteurs les plus demandés. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers prisés sans risquer d’inexactitude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labastide-de-Virac 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Labastide-de-Virac ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans Labastide-de-Virac, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à une agence disposant d’une expertise immobilière locale permet d’obtenir un prix au mètre carré adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Labastide-de-Virac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 130 €, avec une fourchette comprise entre 1 256 € et 5 804 €, tandis que pour un appartement, le prix moyen est de 2 032 €, allant de 969 € à 2 715 € le mètre carré.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Labastide-de-Virac ?
Le logement est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc, contre seulement 4 % d’appartements. Ce profil est caractéristique d’une commune à l’habitat dispersé et rural.
Comment se déroule la vente d’un bien immobilier à Labastide-de-Virac ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du bien, diffusion de l’annonce, organisation des visites, gestion des offres d’achat, puis signature du compromis et de l’acte authentique. Un accompagnement par un conseiller immobilier local vous garantit une transaction sécurisée et adaptée aux spécificités du marché.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour améliorer ou rénover un bien immobilier dans la région ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) sont mis en place pour encourager la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer la performance énergétique ou l’adaptabilité des logements.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente à Labastide-de-Virac ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Labastide-de-Virac ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’anticiper précisément vos remboursements mensuels.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Labastide-de-Virac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour trouver le bien au prix juste et correspondant à vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces sur Labastide-de-Virac et les environs. Profitez de notre savoir-faire pour sécuriser votre investissement et bénéficier d’un suivi engagé, de l’estimation jusqu’à la signature finale. Votre projet mérite une expertise locale et une relation de confiance : contactez-nous dès aujourd’hui !
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