Prix au m² Labeaume : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Labeaume
À Labeaume, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune ardéchoise. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 897 €, avec un prix minimum constaté à 2 602 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 519 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 563 €, avec des prix allant de 2 290 € à 3 064 € le mètre carré. Cette fourchette reflète l’offre plus rare d’appartements dans une commune où les maisons représentent la majorité du parc immobilier.
Ces prix au m² vous donnent une base claire et réaliste pour évaluer un projet d’achat ou d’investissement à Labeaume, que ce soit pour une maison ou un appartement. Ils permettent aussi de comprendre rapidement la dynamique locale entre les différentes typologies de logements.
Introduction sur la ville de Labeaume : un cadre de vie authentique au cœur de l’Ardèche 🌳
Labeaume est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette ville aux allures de village provençal a su conserver un charme authentique, marqué par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son environnement naturel préservé, qui participent pleinement à son identité unique.
Avec une population d’environ 678 habitants, l’âge moyen des résidents est de 50,38 ans, illustrant un cadre de vie calme et paisible, souvent recherché par ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain. Cette démographie favorise un environnement convivial où chacun trouve sa place.
Le cadre de vie à Labeaume est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle est proche de plusieurs écoles accessibles en voiture, telles que l’école maternelle située à environ 43 minutes en voiture, et plusieurs écoles primaires privées et publiques, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une éducation complète à proximité.
Côté santé, même si Labeaume ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment ceux de Joyeuse, Largentiere et Vallon Pont d’Arc, assurant un bon maillage des soins médicaux à proximité.
Les transports restent concentrés autour des axes routiers reliant Labeaume aux grandes villes voisines, tandis que les aéroports et gares les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui souligne le caractère rural et préservé de la commune tout en restant accessible.
L’environnement local bénéficie de conditions climatiques agréables, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et environ 163 heures de soleil par mois, favorisant un mode de vie en plein air. La commune propose également 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel.
Labeaume se distingue aussi par sa répartition du logement où les maisons représentent 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 17 %. Le taux de propriétaires est élevé à 80 %, contre 16,1 % de locataires, reflétant un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui constitue à 42,6 % des logements, avec une part importante de résidences secondaires à 51,7 %, soulignant l’attrait touristique et la qualité de vie pour les séjours.
Sur le plan économique, la population active représente environ 61 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,2 %, une donnée importante à considérer dans l’évaluation des perspectives d’emploi et de développement local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labeaume 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Labeaume ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Labeaume est d’environ 2 897 €, avec des variations entre 2 602 € et 3 519 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Labeaume ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte le prix au mètre carré local, l’état général du bien, sa surface, ainsi que ses caractéristiques spécifiques comme le nombre de pièces. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et adaptée.
Quelle est la répartition des types de logement à Labeaume ?
La majorité des logements sont des maisons (83 %), tandis que les appartements représentent 17 %. Cette répartition influence le choix des acheteurs selon leurs besoins et préférences.
Quels équipements scolaires sont disponibles pour les familles à Labeaume ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, couvrant tous les niveaux de l’enseignement primaire au lycée.
Comment se déplacer depuis Labeaume ?
Labeaume est principalement desservie par des réseaux routiers permettant un accès facile aux villes voisines. Les aéroports et gares les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, ce qui est typique pour une commune rurale mais reste compatible avec un mode de vie calme et naturel.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour les propriétaires ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à soutenir la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. Cela permet aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour valoriser leur patrimoine immobilier, un atout pour ceux qui souhaitent investir ou vendre à Labeaume.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Labeaume ?
Le document « Demande de valeurs foncières », accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques, recense les ventes immobilières récentes. Pour une analyse plus personnalisée, nos conseillers en immobilier à Labeaume peuvent vous fournir des informations précises et un accompagnement sur mesure.
Quels critères influencent le prix au m² à Labeaume ?
Les facteurs déterminants incluent la typologie du bien (maison ou appartement), sa localisation précise, l’état général, le nombre de pièces, la superficie du terrain lorsque disponible, ainsi que les tendances du marché local en Ardèche.
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une étude personnalisée ou à vous inscrire à nos alertes immobilières. Vous recevrez ainsi directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères, pour ne manquer aucune opportunité dans la région.
Faites confiance à Square Habitat pour un accompagnement de proximité, adapté à vos besoins et aux spécificités du marché immobilier de Labeaume. Votre futur logement vous attend ! 🏠🔑
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