Prix au m2 Orgnac-l'Aven : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Orgnac-l'Aven
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Orgnac-l'Aven, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché immobilier local pour bien positionner votre budget. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’élève à environ 2 847 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 687 € à un maximum de 3 787 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au m2 plus modéré, situé autour de 1 829 €, avec un prix plancher à 1 373 € et un plafond atteignant 2 739 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la prédominance de maisons dans la commune et le contexte local.
À titre comparatif, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier selon l’offre et la demande, les infrastructures et la qualité de vie. Ces données vous aident à réaliser une estimation juste et réaliste de votre futur achat immobilier à Orgnac-l'Aven.
Introduction à Orgnac-l'Aven : un cadre de vie au riche patrimoine et à taille humaine 🌿
Orgnac-l'Aven est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine naturel. Connue notamment pour ses grottes spectaculaires, elle attire les amateurs de nature et de patrimoine. Ces sites emblématiques façonnent l’identité d’Orgnac-l'Aven, offrant un cadre unique pour ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 576 habitants et un âge moyen de 48 ans, la commune présente une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour des familles ou des personnes cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain d’Orgnac-l'Aven se compose majoritairement de maisons (à hauteur de 84 %), tandis que les appartements représentent environ 16 % du parc immobilier. Cette répartition favorise une vie résidentielle agréable dans un environnement plutôt rural. La majorité des habitants sont propriétaires (77,3 %), ce qui traduit un ancrage fort dans le territoire, avec une proportion importante de résidences principales (58,8 %) et un nombre notable de résidences secondaires (37,9 %), reflétant aussi l’attrait touristique de la région.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire privée, l’École primaire privée Le Tourrihou, accessible en environ 67 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires situés à proximité, notamment des collèges et lycées dans les villes environnantes. Ces établissements sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants des familles vivant à Orgnac-l'Aven.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Parmi eux figurent le Centre de Post-Cure Croix Bleue à Virac, le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc et le Centre Hospitalier Pont St Esprit, ce qui garantit un accès aux soins de qualité à proximité.
En termes de transports, Orgnac-l'Aven ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais les aéroports d’Avignon Provence, Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Valence-Chabeuil restent accessibles en voiture en moins d’une heure. Les gares les plus proches, telles que celles de Bollène la Croisière, Pierrelatte ou Donzère, sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ce réseau permet une bonne accessibilité tout en conservant le charme d’une commune tranquille.
L’environnement naturel d’Orgnac-l'Aven est particulièrement apprécié : bien que la commune ne compte pas de parc ou jardin public, elle offre 7 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, idéal pour une végétation verdoyante, même si les heures d’ensoleillement peuvent varier.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. Ces chiffres traduisent un bassin d’emploi dynamique mais avec quelques défis, typiques des petites communes rurales. Toutefois, la qualité de vie et les opportunités locales rendent Orgnac-l'Aven attractive pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Orgnac-l'Aven ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Orgnac-l'Aven ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orgnac-l'Aven est d’environ 2 847 €, avec un minimum à 1 687 € et un maximum pouvant atteindre 3 787 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est le marché des appartements à Orgnac-l'Aven ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 829 € par m², avec des prix allant de 1 373 € à 2 739 € le mètre carré, offrant ainsi une alternative plus accessible aux maisons.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Orgnac-l'Aven ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire privée, l’École primaire privée Le Tourrihou, ainsi que d’autres établissements scolaires dans les villes proches, facilitant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des hôpitaux proches d’Orgnac-l'Aven ?
Bien qu’Orgnac-l'Aven ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, assurant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Orgnac-l'Aven ?
La commune est desservie par des gares proches comme Bollène la Croisière ou Pierrelatte, et des aéroports régionaux à moins d’une heure de route, rendant les déplacements assez simples malgré l’absence d’infrastructures directement sur place.
Quels sont les types de logements majoritaires à Orgnac-l'Aven ?
Les maisons représentent 84 % du parc immobilier, ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel, tandis que les appartements constituent 16 %.
Est-il possible de faire une estimation fiable de mon bien à Orgnac-l'Aven ?
Oui, grâce à l’expertise en immobilier locale, vous pouvez obtenir une estimation précise du prix au m² de votre maison ou appartement à Orgnac-l'Aven, prenant en compte les prix moyens du marché et les spécificités du bien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Orgnac-l'Aven ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale dans l’ancien et réalisent des travaux d’amélioration d’au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier local peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et faciliter vos démarches.
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