Prix au m2 Salavas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Salavas
À Salavas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre naturel de cette charmante commune ardéchoise. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2833 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1776 € à un prix maximum pouvant atteindre 4423 € le mètre carré. Cette amplitude montre que le prix peut varier en fonction de l’emplacement précis, de la qualité de la construction et des caractéristiques du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 2306 €, avec un prix plancher de 1455 € et un plafond pouvant atteindre 3606 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une diversité de biens immobiliers dans la commune, adaptée à différents budgets et types d’acquéreurs.
Ces valeurs sont essentielles à connaître pour estimer votre projet d’achat ou de vente, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact dans le secteur de Salavas.
Introduction à la ville de Salavas : un cadre de vie riche et paisible 🌿
Salavas est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent un environnement unique. Cette petite ville ardéchoise séduit par son authenticité et ses paysages typiques, qui racontent une histoire riche, marquée par un patrimoine local préservé et des traditions ancrées. Avec une population d’environ 722 habitants et un âge moyen de 46,64 ans, Salavas offre un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles comme aux retraités cherchant la tranquillité.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, avec un climat doux et tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et environ 145 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Côté éducation, Salavas dispose notamment d’une école maternelle, accessible à pied en environ 2029 secondes ou en voiture en moins de 5 minutes, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité, à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, comme le collège Henri Ageron et plusieurs lycées professionnels, se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Pour les études supérieures, bien qu’aucune université ne soit implantée directement à Salavas, des centres de ressources et formations sportives sont accessibles dans les environs.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Le transport dans et autour de Salavas est principalement assuré par la voiture, les gares et aéroports étant situés à une distance plus importante. Cela favorise une vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L’environnement de Salavas est particulièrement apprécié pour ses espaces verts, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (7 au total) permettant aux habitants de profiter d’un cadre sain et dynamique. Cette combinaison entre nature et équipements contribue à une qualité de vie recherchée.
La répartition du logement à Salavas montre un équilibre intéressant : 58 % de maisons contre 42 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (71,5 %) par rapport aux locataires (24,2 %). La proportion de résidences secondaires est élevée (54,4 %), ce qui témoigne de l’attractivité touristique et de la douceur de vivre que propose la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 16 %, et la part de la population active représente 65,6 %. Ces chiffres invitent à considérer Salavas comme une commune où l’emploi reste un enjeu, mais où le dynamisme local et la qualité de vie attirent toujours de nouveaux habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salavas ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Salavas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Salavas est de 2833 €, avec des prix allant de 1776 € à 4423 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement à Salavas ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 2306 €, avec un minimum à 1455 € et un maximum à 3606 €. Ces variations dépendent de la taille, de l’état et de la localisation précise.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière dans l’Ardèche ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : l’emplacement, l’état général du bien, la surface en m², les prestations, ainsi que les prix pratiqués dans le quartier ou la commune. La connaissance du marché local est essentielle pour obtenir une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Salavas ?
Salavas dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et formations supérieures se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières publiées par les services publics, mais pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quel est l’impact du DPE lors de l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et faciliter sa revente ou sa location.
Quels sont les transports disponibles à Salavas ?
Salavas ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture. Cela favorise un cadre de vie calme tout en restant connecté aux grandes infrastructures.
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