Prix au m2 Ruoms : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ruoms
Le marché immobilier à Ruoms présente une stabilité intéressante, avec des prix au m² qui reflètent à la fois la qualité de vie et le cadre patrimonial de la ville. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2965 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1637 € à un maximum de 4007 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens, entre maisons anciennes rénovées, villas contemporaines et demeures plus traditionnelles.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 2945 €, avec une fourchette comprise entre 1631 € en entrée de marché et jusqu’à 3971 € pour les biens les plus attractifs. Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne un équilibre du marché où chaque typologie peut correspondre à des projets variés, que ce soit pour habiter ou investir.
En comparaison, les villes voisines présentent des niveaux de prix similaires, reflétant une dynamique immobilière propre à cette partie de l’Ardèche, mais cette analyse se concentre ici exclusivement sur Ruoms pour vous donner une vision claire et précise.
Introduction à Ruoms : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Ruoms est une commune au riche passé historique, où le patrimoine local joue un rôle essentiel dans l’identité de la ville. Son architecture traditionnelle et ses vestiges témoignent d’un héritage culturel fort qui attire les amoureux de l’histoire et de l’authenticité.
Avec une population de 2284 habitants, Ruoms est une ville à taille humaine où l’âge moyen est de 51,89 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie paisible et de qualité. Cette démographie est un gage d’un environnement calme, très apprécié par les familles et les retraités.
Le cadre général de vie à Ruoms combine douceur méditerranéenne et nature généreuse. La ville offre un environnement agréable avec un parc et des jardins, ainsi que trois équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active. Le climat y est tempéré, avec environ 193 mm de pluie par mois et 102 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Côté éducation, Ruoms dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Alphonse Daudet et l’école privée Saint Joseph, situées à quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Pour le collège, le Collège privé Saint-Joseph est accessible à pied ou en voiture, tandis que les autres collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Henri Ageron ou les lycées professionnels de Largentière, se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Concernant l’enseignement supérieur, il n’y a pas d’université à Ruoms même, mais des centres de ressources et établissements spécialisés sont accessibles dans les villes voisines.
En matière de santé, bien que Ruoms ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc et celui de Joyeuse, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, Ruoms ne possède ni aéroport, ni gare ferroviaire directe, mais reste connecté grâce aux infrastructures régionales accessibles en voiture, notamment les gares de Le Teil ou Pierrelatte, et des aéroports régionaux situés à une distance raisonnable. Cette accessibilité modérée contribue à préserver le calme de la commune tout en restant connectée aux grands pôles urbains.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1837 €, avec un taux de chômage à 17,8 % et une population active représentant 60,7 % de la population totale. Ces chiffres traduisent une activité économique présente mais aussi des défis, notamment en termes d’emploi, ce qui peut influencer la demande immobilière locale.
La répartition du logement à Ruoms est caractérisée par une majorité de maisons (67 %) par rapport aux appartements (33 %), avec un taux de propriétaires s’élevant à 56,7 % et un taux de locataires à 39,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (64,5 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (19,9 %), signe de l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ruoms 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ruoms. Cependant, la demande est généralement concentrée dans les zones proches du centre-ville où le patrimoine et les commodités sont accessibles à pied, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre vie locale dynamique et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ruoms ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ruoms ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Ruoms est de 2965 €, avec des variations comprises entre 1637 € et 4007 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Ruoms ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 2945 €, variant de 1631 € à 3971 €. Une estimation précise prend en compte l’emplacement, la surface et les prestations du bien.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Ruoms ?
L’estimation dépend de la typologie du bien, de son état, de l’emplacement dans la ville, ainsi que des tendances du marché local et de la demande.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Ruoms ?
En moyenne, il faut envisager entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du rendement locatif, des frais associés et de la valorisation du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière à Ruoms pour vendre un bien ?
Il est important de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix, de gérer la diffusion de l’annonce et d’accompagner juridiquement la vente.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ruoms ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Ruoms ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’un suivi régulier des changements législatifs et réglementaires pour sécuriser votre transaction.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Ruoms ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment en cas d’acquisition pour résidence principale.
Prenez contact avec notre agence à Ruoms pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Ruoms pour votre future maison ou appartement ? Nos conseillers sont à votre disposition pour réaliser une estimation personnalisée, fondée sur une analyse fine des tendances locales et des caractéristiques de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Ruoms et être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie unique ! 🏠✨
Prix du m² Balazuc - Prix du m² Bessas - Prix du m² Chauzon - Prix du m² Grospierres - Prix du m² Labastide-de-Virac - Prix du m² Labeaume - Prix du m² Lagorce - Prix du m² Lanas - Prix du m² Orgnac-l'Aven - Prix du m² Pradons - Prix du m² Rochecolombe - Prix du m² Ruoms - Prix du m² Saint-Alban-Auriolles - Prix du m² Saint-Maurice-d'Ardèche - Prix du m² Saint-Remèze - Prix du m² Salavas - Prix du m² Sampzon - Prix du m² Vagnas - Prix du m² Vallon-Pont-d'Arc - Prix du m² Vogüé