Prix au m2 Saint-Maurice-d'Ardèche : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-d'Ardèche, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2967 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1186 € au m² dans les secteurs les plus abordables, et atteindre jusqu’à 5277 € au m² dans les quartiers les plus recherchés. Ces écarts traduisent la diversité de l’offre immobilière, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, autour de 1658 €. Les prix minimums constatés commencent à 1106 € au m², tandis que les appartements les mieux placés peuvent atteindre 2389 € au m². Cette différence reflète l’offre immobilière plus limitée en appartements et la spécificité du marché local.
Ces chiffres donnent une première idée claire du marché immobilier à Saint-Maurice-d'Ardèche, utile pour estimer la valeur d’un bien ou préparer un projet d’achat avec un budget maîtrisé.
Introduction à Saint-Maurice-d'Ardèche : un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Saint-Maurice-d'Ardèche est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent encore aujourd’hui son identité. Avec ses 373 habitants et une moyenne d’âge de 45,73 ans, la ville offre un cadre paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
La ville séduit par son charme rural, sa proximité avec la nature et un climat doux, avec environ 193 mm de précipitations par mois et 190 heures de soleil, favorisant une vie en extérieur agréable. Saint-Maurice-d'Ardèche dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie des résidents tout en préservant un environnement naturel.
Côté éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que l’École primaire publique Volamau. De même, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes, offrant un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme la Clinique du Vivarais Saint Dominique ou le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg, sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, même si Saint-Maurice-d'Ardèche ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, les gares de Montélimar et Le Teil sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes de la région.
Sur le plan économique, la population active représente 76,1 % des habitants avec un taux de chômage relativement faible de 6 %. La majorité des logements sont des maisons (91 %) et la proportion de propriétaires est élevée (69,7 %). Par ailleurs, 70,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un habitat stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-d'Ardèche
Il n’existe pas de données précises et vérifiées concernant des quartiers spécifiques à Saint-Maurice-d'Ardèche. Cette commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation évidente en quartiers distincts. L’offre immobilière y est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-d'Ardèche ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2967 €, avec des variations de 1186 € à 5277 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix des appartements à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1658 €, allant de 1106 € à 2389 €. Ces tarifs reflètent la rareté relative des appartements dans la commune.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
L’estimation se base sur l’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que sur les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Bien que la commune ne compte pas d’école maternelle ou collège sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon accès à l’éducation.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
La ville est desservie par des gares à proximité, notamment Montélimar et Le Teil, accessibles en voiture en environ 25 minutes. Les aéroports les plus proches se trouvent à Valence ou Avignon, à environ 1h15 de route.
Comment fonctionne une OPAH et peut-elle aider à la rénovation dans cette commune ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui encourage la rénovation du parc immobilier ancien. Elle peut permettre aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour améliorer leur bien, notamment en matière de performance énergétique.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et influence la valeur du bien. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Une agence immobilière locale, dotée d’une expertise en immobilier de la région, saura estimer votre bien au juste prix, cibler les acheteurs et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, incluant les démarches administratives et juridiques.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Investir dans l’ancien peut être rentable en ciblant des biens bien situés, en réalisant des travaux de rénovation énergétique, et en profitant des dispositifs fiscaux locaux. La localisation reste un critère clé pour assurer la demande locative.
Quelles sont les principales réglementations à connaître lors d’un achat dans le neuf ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent (garantie de parfait achèvement, biennale, décennale) protégeant l’acquéreur contre les défauts de construction et dysfonctionnements.
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