Prix au m2 Vogüé : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vogüé
À Vogüé, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2664 €, avec des valeurs pouvant varier entre un prix minimum de 1338 € et un pic à 3085 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement ainsi que les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1927 €, avec un prix plancher à 966 € et un prix maximal à 2220 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une accessibilité relative pour les acquéreurs intéressés par des logements plus compacts, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d'achat immobilier à Vogüé, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles vous permettent d’avoir une vision claire du budget à prévoir selon la typologie de bien que vous ciblez.
Introduction à Vogüé : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Vogüé est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine remarquables. Son identité est marquée par un village classé parmi les plus beaux de France, avec des ruelles médiévales pittoresques et un château qui raconte des siècles d’histoire. Ce riche passé offre un cadre de vie unique où culture et authenticité se rencontrent.
Avec une population d’environ 1058 habitants et un âge moyen de 44 ans, Vogüé bénéficie d’une ambiance conviviale et dynamique, idéale pour les familles, les couples ou les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie modérée favorise un équilibre entre services de proximité et cadre naturel préservé.
Le cadre général de la ville est verdoyant et paisible, avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est doux, avec environ 193 mm de précipitations par an et 224 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Vogüé propose une offre adaptée aux jeunes familles, avec notamment une école primaire publique Volamau située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres établissements accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Pour les collégiens et lycéens, bien que les établissements ne soient pas dans la commune, plusieurs collèges et lycées publics et privés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une diversité de choix pour l’enseignement secondaire.
En matière de santé, Vogüé ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs centres de soins et cliniques sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique du Vivarais Saint Dominique ou le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Concernant les transports, Vogüé ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein. Néanmoins, les gares les plus proches, comme celle de Le Teil ou Montélimar, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation contribue à préserver le calme et l’authenticité tout en restant connecté aux pôles urbains.
La répartition du logement à Vogüé reflète une forte prédominance des maisons, qui représentent 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. Le taux de propriétaires s’élève à 53,6 %, légèrement supérieur à celui des locataires qui est de 44,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (70,2 %), mais la commune accueille aussi une part non négligeable de résidences secondaires (23,1 %), témoignant de son attrait touristique.
Sur le plan économique, la population active représente 66,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,2 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail local qui peut présenter des défis, mais aussi des opportunités, notamment dans les secteurs liés au tourisme et aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vogüé ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Vogüé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2664 € le m², avec des variations entre 1338 € et 3085 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m2 à Vogüé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1927 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 966 € et un maximum à 2220 € le m².
Comment est le marché immobilier à Vogüé ?
Le marché est dynamique, surtout pour les maisons, qui représentent la majorité des biens. L’offre est variée, permettant de s’adapter à différents budgets et besoins.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Vogüé ?
On trouve principalement des maisons (81 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur. Les appartements sont moins nombreux (19 %).
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Vogüé ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider pour bénéficier de ces dispositifs.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging reste une méthode efficace pour valoriser un bien. Désencombrer, rafraîchir les peintures, et optimiser l’aménagement intérieur facilitent la projection des acheteurs potentiels.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Vogüé ?
Vogüé dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, plusieurs options existent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Vogüé ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les gares de Le Teil et Montélimar sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes.
Le climat de Vogüé est-il favorable à une bonne qualité de vie ?
Oui, avec environ 224 heures de soleil par an et des précipitations modérées, le climat contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air.
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