Prix au m2 Alba-la-Romaine : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Alba-la-Romaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune ardéchoise. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 617 €, avec un écart allant d’un minimum de 1 824 € à un maximum pouvant atteindre 3 126 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations qu’ils offrent.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 2 249 €, avec des valeurs minimales de 1 563 € et maximales jusqu’à 2 694 €. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier équilibré, qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces tendances de prix au m² sont à considérer attentivement pour bien évaluer le potentiel de votre projet immobilier à Alba-la-Romaine, que ce soit pour une maison familiale avec plusieurs pièces ou un appartement cosy.
Introduction à Alba-la-Romaine : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Alba-la-Romaine est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son nom évoque les vestiges gallo-romains qui façonnent encore aujourd’hui l’identité culturelle de la ville. Cette histoire se ressent dans chaque coin de rue, offrant un environnement unique où passé et présent se conjuguent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 513 habitants et un âge moyen de 44,38 ans, Alba-la-Romaine est une ville à taille humaine, propice à une vie paisible tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées. Cette démographie reflète une communauté dynamique, avec une majorité de propriétaires (69,7 %) qui participent activement à la vie locale, tandis que les locataires représentent un peu plus d’un quart des habitants (26,9 %).
Le cadre de vie à Alba-la-Romaine est marqué par une forte prédominance de maisons (86 %) par rapport aux appartements (14 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des logements sont des résidences principales (75,3 %), tandis que les résidences secondaires représentent 14,5 %, signe d’un attrait touristique ou d’une qualité de vie appréciée.
Côté éducation, Alba-la-Romaine offre deux écoles maternelles, dont l’une est située à seulement 332 secondes à pied du centre-ville et à 65 secondes en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les écoles primaires, on trouve notamment l’école privée Saint Régis à proximité, à moins de 7 minutes à pied. Cependant, pour les collèges et lycées, les élèves doivent se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs établissements privés et publics accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes. Les universités les plus proches se trouvent également en dehors de la ville, avec des accès en voiture dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg, à 13 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Kennedy et d’autres centres de soins à Montélimar ou dans les environs, garantissent une prise en charge médicale complète.
Les transports à Alba-la-Romaine reposent principalement sur les axes routiers. La ville ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares régionales telles que celles du Teil et de Montélimar sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel et environnemental est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 136 mm de pluie par an et 260 heures d’ensoleillement annuelles, favorable à une vie en plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs permettant une activité physique régulière, bien que l’offre en parcs et jardins soit limitée.
Alba-la-Romaine se distingue par son équilibre entre authenticité historique, qualité de vie résidentielle, et proximité des grandes infrastructures. Son taux de chômage de 8,5 % reste modéré, avec une population active représentant 73,6 %, signe d’une économie locale stable. Tous ces éléments font d’Alba-la-Romaine un lieu intéressant pour investir ou s’installer, notamment pour les familles cherchant un environnement calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alba-la-Romaine ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Alba-la-Romaine ?
Pour estimer la valeur de votre maison ou appartement à Alba-la-Romaine, il est essentiel de considérer plusieurs critères : le type de bien, sa superficie en m², la disposition des pièces, ainsi que la qualité générale et l’état du logement. Les rénovations ou améliorations récentes peuvent aussi augmenter la valeur. Enfin, l’emplacement géographique, notamment la proximité des écoles, commerces et transports, influence fortement le prix. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou demander une expertise immobilière locale peut vous aider à obtenir une évaluation précise.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Alba-la-Romaine ?
Le prix moyen pour une maison y est d’environ 2 617 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 824 € à 3 126 €, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Quels types de logements sont majoritaires dans la ville ?
Alba-la-Romaine est majoritairement composée de maisons (86 %) contre 14 % d’appartements. Cela correspond à une ville résidentielle où les familles préfèrent les espaces plus grands.
Y a-t-il des écoles à proximité pour mes enfants ?
Oui, la commune compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture rapidement. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, elle est bien connectée aux gares régionales telles que Montélimar ou le Teil, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Comment le climat influence-t-il la vie à Alba-la-Romaine ?
Avec un climat tempéré, 136 mm de pluie annuelle et environ 260 heures d’ensoleillement, la ville offre un environnement agréable pour les activités extérieures, contribuant à une bonne qualité de vie.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi ?
Le taux de chômage à Alba-la-Romaine est de 8,5 %, avec une population active de 73,6 %, ce qui indique une économie locale dynamique et des opportunités d’emploi stables.
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