Prix au m2 Alba-la-Romaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Alba-la-Romaine
À Alba-la-Romaine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2984 €. Ce prix peut varier significativement, allant d’un minimum autour de 1193 € par mètre carré à un maximum pouvant atteindre 5986 € le m², en fonction de l’emplacement précis, de l’état du logement et de ses caractéristiques. Ces écarts traduisent la diversité de l’offre et la demande locale, et permettent à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 2267 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1374 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3514 € le m². Cette fourchette reflète la spécificité des appartements disponibles dans la commune, souvent influencée par la localisation, la surface et les prestations proposées.
La répartition du logement à Alba-la-Romaine est à noter : les maisons représentent une large majorité avec 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 14 %. Ce profil est important pour les acheteurs souhaitant privilégier un habitat individuel ou collectif.
Introduction à Alba-la-Romaine : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏛️
La ville d’Alba-la-Romaine séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Forte d’une histoire millénaire, elle est notamment reconnue pour ses vestiges gallo-romains qui façonnent son identité et attirent les passionnés d’histoire. Ce patrimoine unique apporte à Alba-la-Romaine un cachet distinctif qui valorise également le marché immobilier local.
Avec une population de 1538 habitants et un âge moyen de 45 ans, Alba-la-Romaine offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les retraités en quête de sérénité. La démographie équilibrée favorise le maintien d’infrastructures essentielles tout en conservant une atmosphère conviviale de petite ville.
Le cadre de vie est renforcé par la présence d’équipements scolaires adaptés. La commune compte notamment deux écoles maternelles à proximité du centre-ville, accessibles rapidement à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire privée Saint Régis. Pour les niveaux secondaires, même si aucun collège ni lycée ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, si Alba-la-Romaine ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg à environ 13 minutes en voiture, ou la Clinique Kennedy à un peu plus de 20 minutes. Ces infrastructures assurent une bonne prise en charge médicale aux habitants.
Les transports ne sont pas directement intégrés au cœur de la ville, cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, telles que la gare de Montélimar ou celle du Teil, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se situent à Valence, Avignon ou Le Puy-en-Velay, tous à plus d’une heure de route, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Enfin, Alba-la-Romaine bénéficie d’un environnement agréable avec un climat tempéré, environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures de soleil mensuelles. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Ce cadre naturel et sportif participe à la qualité de vie recherchée par les acquéreurs.
Sur le plan économique, Alba-la-Romaine affiche un taux de chômage de 8,6 % et une part de population active de 73,6 %, témoignant d’une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 69,5 %, ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Alba-la-Romaine
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Alba-la-Romaine. Toutefois, on observe que le marché local favorise majoritairement les maisons individuelles, très prisées pour leur espace et leur cadre de vie. Cette demande s’explique par la répartition résidentielle, où 86 % des logements sont des maisons, et par la proportion importante de résidences principales (75,5 %). En conséquence, les secteurs proches du centre-ville et bénéficiant d’un bon accès aux écoles et aux commodités tendent à être plus recherchés, attirant notamment les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alba-la-Romaine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Alba-la-Romaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Alba-la-Romaine est d’environ 2984 €, avec des variations allant de 1193 € à 5986 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier pour les appartements à Alba-la-Romaine ?
Les appartements sont en moyenne moins chers, autour de 2267 € le m², avec des prix allant de 1374 € à 3514 € le m², offrant des opportunités pour les acquéreurs à budget plus modéré.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Alba-la-Romaine ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel, car il informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Un bon classement (A ou B) rend le bien plus attractif, notamment face aux nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Alba-la-Romaine ?
Une agence locale avec une bonne connaissance du marché d’Alba-la-Romaine vous aidera à estimer votre bien au juste prix et à cibler les bons acquéreurs grâce à une stratégie adaptée.
Quels critères influencent le prix d’une maison dans cette commune ?
Outre la surface en m², l’emplacement, l’état général du bien, la qualité des équipements et les travaux récents, notamment énergétiques, impactent fortement le prix de vente.
Y a-t-il des terrains à vendre à Alba-la-Romaine ?
Le marché du terrain dépend de la disponibilité locale. Les prix au m² varient selon la localisation et les caractéristiques du terrain, à étudier au cas par cas avec un conseiller immobilier.
Quelles sont les principales infrastructures scolaires pour les familles ?
Alba-la-Romaine dispose de deux écoles maternelles et d’une école primaire privée, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines à environ 10-15 minutes en voiture.
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