Prix au m2 Le Teil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier au sein de la ville de Le Teil présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 081 €, avec des extrêmes allant de 839 € à 3 681 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au neuf, ainsi que l’influence de l’emplacement et des prestations. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 278 €, avec un minimum observé à 580 € et un maximum pouvant atteindre 2 220 €. Ces chiffres donnent une base solide pour évaluer la pertinence de votre projet d’achat immobilier à Le Teil, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Pour mieux situer Le Teil dans son environnement, les villes voisines affichent des prix qui peuvent varier, influencés par leur attractivité et leurs infrastructures. Cela permet de comparer et de comprendre les spécificités locales avant de s’engager dans une acquisition.
Introduction à la ville de Le Teil : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏙️
Le Teil est une ville au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ancrée dans une histoire locale forte, elle séduit par ses vestiges et son architecture qui racontent le passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Avec une population de 8 812 habitants et un âge moyen de 41,8 ans, Le Teil offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie à Le Teil est marqué par une diversité d’équipements et de services. La ville dispose de cinq écoles maternelles, dont l’École maternelle Mélas, située à 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires privés et publics accessibles en quelques minutes en voiture. Côté collège, deux établissements principaux accueillent les jeunes, à proximité raisonnable du cœur urbain. Les lycées, professionnels et polyvalents, complètent cette offre éducative, tout comme les centres d’études forestières et agricoles qui enrichissent le tissu scolaire local.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Le Teil, plusieurs structures médicales importantes sont implantées à Montélimar, à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Kennedy ou le Centre Hospitalier Portes Provence. Cette proximité facilite l’accès aux soins spécialisés et aux services indispensables.
Le Teil est également bien desservie en termes de transport, avec une gare locale située à environ 35 minutes à pied du centre-ville, assurant des connexions pratiques vers les grandes agglomérations régionales. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les aéroports de Valence, Avignon et Nîmes restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui renforce son attractivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Le Teil contribue largement à son charme. La ville offre trois parcs et jardins, ainsi que neuf équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée. Le climat agréable, avec 136 mm de pluie et 260 heures de soleil par mois, est un atout supplémentaire pour profiter pleinement de ce cadre de vie.
Économiquement, Le Teil affiche un revenu mensuel moyen de 2 117 € par foyer, avec un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 62,7 %. Ces indicateurs montrent un tissu économique stable, bien que marqué par des défis, mais propice à des investissements immobiliers réfléchis.
En termes de logement, Le Teil se caractérise par une majorité de maisons (56 %) face aux appartements (44 %). La population propriétaire représente 53,2 %, tandis que les locataires forment 43,4 %. La grande majorité des logements (84,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Le Teil 📍
Sur la base de données vérifiées, bien que Le Teil ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers très distincts, on observe que les zones proches du centre-ville attirent particulièrement, grâce à leur accessibilité aux commerces, écoles et services. Ces secteurs sont prisés des familles et des actifs pour leur proximité des infrastructures. Par ailleurs, les abords des espaces verts et des équipements sportifs rencontrent également un fort intérêt, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Enfin, les secteurs résidentiels avec une majorité de maisons individuelles restent très recherchés pour leur calme et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Teil ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Teil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Teil est de 2 081 €, avec des variations entre 839 € et 3 681 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Le Teil ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 278 €, allant de 580 € à 2 220 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Teil ?
L’emplacement, la qualité du logement, sa superficie, son état général, ainsi que les commodités à proximité sont essentiels pour juger du potentiel d’un bien ancien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Teil ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet d’évaluer précisément votre capacité d’emprunt.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien à Le Teil ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer les travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation, améliorant ainsi la valeur de votre bien.
Quel est le cadre de vie à Le Teil pour une famille ?
Avec ses écoles, ses espaces verts, ses équipements sportifs et son climat doux, Le Teil offre un environnement adapté aux familles recherchant confort et services.
Comment se porte le marché immobilier à Le Teil ?
Le marché est caractérisé par un équilibre entre maisons et appartements, avec des prix au m² justes et une demande stable, notamment dans les zones proches du centre-ville.
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