Prix au m2 Le Teil : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Teil
À Le Teil, le marché immobilier offre une diversité intéressante pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1794 €, avec des variations allant de 1048 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2681 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus qualitatives. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en profitant d’un cadre agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 1493 €, avec un prix minimum de 873 € et un maximum pouvant atteindre 2246 € selon l’emplacement et les prestations du logement. Cette dynamique de prix encourage tant les primo-accédants que les investisseurs à considérer Le Teil comme un secteur pertinent pour leur achat immobilier.
Pour compléter votre analyse, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux des villes voisines. Par exemple, dans les environs, les prix au m² des maisons et appartements peuvent varier, offrant ainsi une palette d’options qui vous aidera à positionner votre projet au juste prix.
Introduction à Le Teil : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Le Teil est une ville au patrimoine riche, où l’histoire se mêle harmonieusement à un environnement moderne. Connue pour son passé marqué par des événements historiques et ses vestiges architecturaux, la ville offre un cadre de vie singulier qui séduit de nombreux acheteurs. Avec une population de 8 901 habitants et un âge moyen de 41,43 ans, Le Teil présente un profil démographique équilibré, propice à la vie de famille comme à l’installation de jeunes actifs.
Le cadre de vie à Le Teil est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et une vie locale dynamique. La ville compte 3 parcs et jardins ainsi que 9 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Son climat tempéré, avec environ 136 mm de pluie par an et 260 heures de soleil annuelles, contribue à un environnement plaisant pour les résidents.
Le Teil est bien équipée en infrastructures éducatives, offrant un parcours scolaire complet. Les familles disposent de 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle Mélas, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Parmi les collèges, on trouve le Collège privé Présentation de Marie et le Collège Marcel Chamontin, tandis que les lycées comprennent le Lycée professionnel privé Saint-André et le Lycée polyvalent Xavier Mallet. Pour les études supérieures, la présence de deux universités locales dans des établissements comme le Centre d’études forestières et agricoles (CEFA) assure un accès à la formation professionnelle et technique.
En matière de santé, même si Le Teil ne dispose pas d’hôpital en propre, les habitants bénéficient de structures médicales proches telles que la Clinique Kennedy, située à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Portes Provence à Montélimar, accessible à moins de 20 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Côté transports, Le Teil est desservi par une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement accessible à proximité immédiate, les aéroports de Valence-Chabeuil, Avignon Provence et Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes restent accessibles en voiture en moins d’une heure, assurant une bonne connexion nationale et internationale.
Le profil économique de la ville est marqué par un revenu mensuel moyen de 2 117 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 20,1 %, mais une population active de près de 57,6 %, ce qui reflète une communauté engagée dans l’activité locale. Le parc immobilier est bien réparti entre maisons (55 %) et appartements (45 %), avec une majorité de propriétaires (52,5 %) et un taux de locataires à 44,1 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (83,6 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Tous ces éléments font de Le Teil une ville offrant un équilibre entre qualité de vie, histoire, services et opportunités immobilières, idéale pour concrétiser votre projet d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Teil 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Teil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Teil est d’environ 1794 €, avec un minimum à 1048 € et un maximum pouvant atteindre 2681 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Le Teil ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Le Teil est de 1493 €, avec des prix allant de 873 € à 2246 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des données récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quelles sont les pièces clés à considérer pour une estimation immobilière à Le Teil ?
Le nombre de pièces, la surface habitable ainsi que l’état général du logement sont essentiels. La localisation et les prestations comme un jardin ou un garage influencent aussi le prix au m².
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Le Teil ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, intégrant les prix pratiqués pour des biens similaires, les tendances économiques et les caractéristiques spécifiques du bien.
Y a-t-il des garanties à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Le Teil ?
Oui, l’achat dans le neuf est soumis à des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur sur différents aspects de la construction.
Comment faciliter la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Le Teil ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, d’une estimation juste et d’un suivi complet du projet jusqu’à la signature.
Quels transports facilitent l’accès à Le Teil ?
La ville dispose d’une gare locale qui permet de rejoindre rapidement les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Valence, Avignon et Nîmes, accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quel est le profil démographique de Le Teil et son impact sur le marché immobilier ?
Avec près de 8900 habitants et un âge moyen autour de 41 ans, Le Teil présente une population active et familiale, ce qui soutient une demande stable en logements adaptés à différents profils.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Teil ou estimer votre bien ?
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