Prix au m² Saint-Martin-sur-Lavezon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-sur-Lavezon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la richesse et la diversité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 031 €, avec un tarif minimal constaté à 1 295 € et un maximum atteignant 2 321 € le mètre carré. Cela signifie que les maisons se situent dans une fourchette de prix relativement large, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant aux investisseurs plus aguerris.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 944 €, avec un prix plancher à 1 259 € et un sommet à 2 248 €. Ces chiffres témoignent d’un marché stable, où les appartements restent accessibles tout en conservant une valeur intéressante, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un premier logement dans cette ville calme.
La répartition du logement à Saint-Martin-sur-Lavezon est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui compose 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette prédominance des maisons explique en partie la dynamique des prix observée. Par ailleurs, la majorité des habitants est propriétaire (82,5 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré, avec une faible proportion de locataires (12,5 %). Enfin, la part importante des résidences principales (71,8 %) montre que la ville attire des habitants souhaitant s’y installer durablement.
Introduction sur Saint-Martin-sur-Lavezon : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌿🏞️
Saint-Martin-sur-Lavezon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son histoire, marquée par des traditions locales et un environnement préservé, façonne une identité forte qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Avec une population d’environ 443 habitants et un âge moyen de 43,81 ans, cette petite commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
Le village bénéficie d’une localisation privilégiée, entre nature et proximité des villes plus importantes, ce qui permet de profiter d’un environnement calme tout en ayant accès à des services essentiels. Le climat doux, avec environ 136 mm de pluie par an et 260 heures de soleil, contribue à un cadre agréable favorisant les activités de plein air.
Côté éducation, Saint-Martin-sur-Lavezon dispose d’une école maternelle intercommunale, l’École maternelle du Peyrou, située à environ 1h30 à pied ou 13 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles élémentaires, plusieurs établissements sont accessibles, dont l’École élémentaire le Supérieur, à 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, et une autre école élémentaire plus éloignée. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Montélimar et dans ses environs, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi aux familles un choix éducatif complet. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements agricoles et professionnels sont également disponibles à une distance raisonnable.
En matière de santé, bien que Saint-Martin-sur-Lavezon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme la Clinique Kennedy et le Centre Hospitalier Portes Provence Montélimar. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’un suivi médical de qualité tout en profitant d’un environnement rural.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais la proximité des gares de Montélimar et Le Teil, situées à environ 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages aériens, les aéroports de Valence-Chabeuil et Avignon Provence restent accessibles en moins d’une heure, ce qui ajoute une dimension pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, Saint-Martin-sur-Lavezon affiche un taux de chômage de 9,6 % avec une population active représentant 71 % des habitants. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la dynamique locale repose sur un tissu d’activités diversifiées, avec une majorité d’habitants investis dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-sur-Lavezon 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue des quartiers spécifiques à Saint-Martin-sur-Lavezon. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles dispersées, les zones les plus prisées correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville où les commodités sont accessibles à pied. Ces secteurs sont notamment recherchés pour leur tranquillité et leur accès rapide aux écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’aux axes routiers facilitant les déplacements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-sur-Lavezon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2 031 €, avec des variations allant de 1 295 € à 2 321 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation fiable, vous pouvez consulter les données publiques des ventes immobilières récentes ou faire appel à un conseiller en immobilier qui analyse les transactions locales et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Les maisons représentent une très large majorité du parc immobilier, soit 96 % des logements, ce qui correspond à un cadre résidentiel plutôt rural et familial.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle intercommunale à proximité et de plusieurs écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports, les gares de Montélimar et Le Teil sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, tout comme les aéroports de Valence-Chabeuil et Avignon Provence.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Avec une forte proportion de propriétaires (82,5 %) et une stabilité résidentielle, la ville offre un marché immobilier solide, notamment pour les maisons individuelles, favorisant des investissements durables dans un environnement calme.
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