Prix au m² Aubignas : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubignas
À Aubignas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et authentique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2257 €, avec des variations allant de 1905 € en prix minimum à 2599 € au maximum selon la localisation précise et la qualité du bien. Ces chiffres traduisent un marché juste, où la valeur des maisons intègre tant leur superficie que leur état général.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2068 €, avec un minimum constaté à 1733 € et un maximum pouvant atteindre 2378 €. Cette différence reflète la moindre surface souvent proposée par les appartements, mais aussi la diversité des offres disponibles.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, en vous aidant à mieux comprendre la réalité du marché local et à positionner votre budget de manière cohérente.
Introduction à Aubignas : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
La commune d’Aubignas, forte de ses 477 habitants et d’un âge moyen de 38,38 ans, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des éléments anciens qui témoignent de son histoire locale. Ce charme authentique séduit ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Le tissu urbain d’Aubignas est majoritairement composé de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 11 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), ce qui souligne un attachement fort à leur logement et à la commune. De plus, 72,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une population stable et ancrée.
En termes d’éducation, Aubignas propose une école maternelle accessible, située à environ 3432 secondes à pied du centre-ville, ou à 428 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans les environs, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un panel d’options pour l’éducation des enfants.
Pour les soins médicaux, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture : le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg se trouve à environ 911 secondes en voiture, tandis que la Clinique Kennedy est à 1035 secondes. Ces proximités garantissent un accès rapide aux soins de qualité.
Au niveau des transports, Aubignas ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais plusieurs gares importantes telles que celle de le Teil ou de Montélimar restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Le climat y est également agréable, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie particulièrement plaisante.
Avec quatre équipements sportifs disponibles sur le territoire, la commune encourage un mode de vie actif et sain, renforçant encore davantage son attractivité pour les familles et les amateurs de nature.
Sur le plan économique, Aubignas présente une population active à hauteur de 74,2 %, avec un taux de chômage de 10,3 %. Ces chiffres reflètent un dynamisme modéré mais stable, propice à un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubignas 🏠❓
Comment connaître le prix moyen au m² à Aubignas ?
Le prix moyen au mètre carré à Aubignas diffère selon le type de bien : environ 2257 € pour une maison et 2068 € pour un appartement. Ces valeurs peuvent varier en fonction de la localisation précise, de la superficie et des prestations du logement.
Quels sont les critères principaux pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Aubignas ?
L’emplacement reste déterminant, notamment la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures médicales. Il faut aussi considérer la superficie, l’état général du bien et les aménagements réalisés. L’étude des ventes récentes dans la commune aide aussi à affiner l’estimation.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon logement à Aubignas ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, vous pouvez demander ces informations à la mairie d’Aubignas.
Le tarif de référence au mètre carré est-il fiable pour un investissement à Aubignas ?
Oui, il s’agit d’un indicateur essentiel pour évaluer la pertinence de votre achat. Il prend en compte le marché local, la qualité de la construction et les caractéristiques du bien. Pour plus de précision, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise en immobilier local.
Quels transports sont disponibles autour d’Aubignas ?
Même si Aubignas ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture, notamment la gare de le Teil à 670 secondes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et rend la commune accessible.
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